TeilungsversteigerungStellplatz/Garage in Sangerhausen, Sachsen-Anhalt

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens ist das im Grundbuch von Sangerhausen Blatt 7707 (Flur 4, Flurstück 155/2) eingetragene Grundstück an der Barbarossastraße in 06526 Sangerhausen. Das Grundstück weist eine Fläche von 26 m² auf und ist mit einer freistehenden Einzelgarage bebaut. Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz mit rund 25.400 Einwohnern und verfügt über eine gute überregionale Anbindung über die B 86 sowie die A 38. Die Garage wurde ca. 1965 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Pultdach mit Wellplattendeckung sowie ein Stahlblechschwingtor. Ein Elektroanschluss ist vorhanden, das Grundstück gilt als teilerschlossen. Der bauliche Zustand wird als teilweise schadhaft und verschlissen beschrieben; dokumentiert sind Feuchte- und Putzschäden, Rissbildungen an den Wänden sowie partielle Beschädigungen des Betonfußbodens. Rechtlich handelt es sich um eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung). In Abteilung II des Grundbuchs sind laut Exposé keine wertbeeinflussenden Rechte eingetragen. Baulasten, Denkmalschutz oder Sanierungsgebiete bestehen nicht. Der Verkehrswert wurde auf 2.700,00 € festgesetzt (Wertermittlungsstichtag 02.12.2025). Investoren und Eigennutzer erhalten hier die Möglichkeit, für einen sehr geringen Kapitaleinsatz einen eigenständigen Garagenplatz zu erwerben. Nach Durchführung gezielter Schönheits- und Instandsetzungsarbeiten lässt sich das Objekt nachhaltig vermieten oder selbst nutzen.