Altchemnitz in Zahlen

Was 66 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur über Altchemnitz sagen — und an welchen Stellen sie sich widersprechen. Diese Seite bewertet nicht ein einzelnes Objekt, sondern das Umfeld.

64,7von 100

Standortqualität heute

100 %

Abdeckung

100von 100

Datenqualität

Werte im Score

Stand 07.09.2026. Von 15 vorgesehenen Kennzahlen lagen 15 vor, 0 fehlten. Altchemnitz: Standortqualität 64,7 von 100 · 3 Kennzahlen im oberen, 10 im unteren Bereich · 66 amtliche Kennzahlen.

01 — Das Feld

Wo Altchemnitz steht, wenn man es neben alle anderen stellt

Eine Zahl allein sagt wenig. 55 der 66 Kennzahlen tragen eine Position im bundesweiten Feld. Sie liegen hier auf einer Achse von 0 bis 100 — in zwei getrennten Spuren, weil nur bei 39 davon „rechts" auch „besser" heißt.

Bewertet — rechts ist besser39 Kennzahlen mit eindeutiger Richtung

0255075100

Nur eingeordnet — rechts ist bloß mehr16 Kennzahlen ohne Richtung

0255075100

Einen Punkt wählen — mit der Maus, dem Finger oder der Tabulatortaste. Hier steht dann, was er misst, wie viele vergleichbare Regionen schlechter abschneiden und aus welchem Jahr der Wert stammt.

3von 39

im obersten Bereich

Feldposition über 87

26von 39

im Mittelfeld

Feldposition 26 bis 87

10von 39

im unteren Bereich

Feldposition unter 26

02 — Die Schwachstelle

Zwei der zehn schwachen Werte betreffen Kaufkraft

Die schwachen Positionen von Altchemnitz sind kein Streuverlust über alle Themen — sie häufen sich an einer Stelle. Das ist für ein Gebot die wichtigere Information als der Einzelwert.

Arbeitslosenquote9,5 %

26 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Hohe Quoten signalisieren Kaufkraftrisiken und potenzielle Mietausfälle. Bundesdurchschnitt liegt aktuell bei rund 5,5 %.

Kreisebene

Straftaten je 100.000 Einwohner9.270,09

33 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Nur zwischen ähnlichen Kreistypen vergleichbar. Die Statistik zählt nach Tatort, nicht nach Wohnort — Kernstädte mit Bahnhof, Einkaufslagen und vielen Pendlern liegen deshalb strukturell höher, ohne dass Anwohner stärker betroffen sein müssen. Ein Landkreis mit halb so hoher Zahl ist nicht automatisch „doppelt so sicher“.

Kreisebene

Verfügbares Einkommen je Einwohner24.904 €

42 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Direkter Treiber der maximal zahlbaren Mieten und Kaufpreise. Niedriges Einkommen begrenzt das Wertsteigerungspotenzial.

Kreisebene

Bevölkerungsprognose 2035-7,2 %

44 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Wichtigster Frühindikator für die langfristige Wohnungsnachfrage. Schrumpfungsregionen erfordern höhere Sicherheitsabschläge.

Kreisebene

Anteil Erwerbsalter56,4 %

48 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Hoher Anteil bedeutet starke Kaufkraft- und Mietzahlerbasis. Niedriger Anteil signalisiert demografischen Druck.

Kreisebene

Grundsteuer-B-Hebesatz580 %

59 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Ein hoher Hebesatz heißt nicht automatisch hohe Steuer. Seit der Grundsteuerreform 2025 entsteht die Belastung aus Hebesatz, neuem Messbetrag und Landesmodell zusammen — Länder mit niedrigen Messbeträgen haben rechnerisch höhere Hebesätze. Sinnvoll vergleichbar deshalb nur innerhalb eines Bundeslandes.

Kreisebene

Altenquotient50,4

63 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Höhere Werte bedeuten mehr Pflege- und Versorgungsbedarf, aber auch stabile Mieterstrukturen.

Kreisebene

Lebendgeborene je 1.000 Einwohner7

75 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Indikator für demografische Erneuerung. Niedrige Geburtenraten verstärken langfristige Schrumpfungstendenzen.

Kreisebene

Beantragte Unternehmensinsolvenzen60

81 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Absolutzahl ohne Bezug auf Einwohner oder Betriebsbestand – zwischen Kreisen also nicht direkt vergleichbar, Großstädte liegen naturgemäß höher. Aussagekräftig ist die Entwicklung über die Jahre: Steigende Unternehmensinsolvenzen gehen Gewerbeleerstand und mit Verzögerung auch einem höheren Zwangsversteigerungsaufkommen voraus.

Kreisebene

Beschäftigungswachstum 5 Jahre0,8 %

100 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Wachstum signalisiert Standortattraktivität. Anhaltend negative Werte erhöhen das Wertberichtigungsrisiko.

Kreisebene

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2023, 2024, 2025, 2035 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik, Wegweiser Kommune (Bertelsmann Stiftung), Deutschlandatlas (BBSR)

03 — Der Abstand

Wirtschaftsleistung und Einkommen liegen weit auseinander

Zwischen dem, was in Altchemnitz erwirtschaftet wird, und dem, was bei den Haushalten ankommt, liegen 49 Perzentilpunkte. Dass die Leistung über dem Einkommen liegt, ist bei kreisfreien Städten der Normalfall — Einpendler erhöhen sie, wohnen aber anderswo. Bemerkenswert ist hier die Größe des Abstands, nicht seine Richtung.

Was hier erwirtschaftet wird

Bruttowertschöpfung je Einwohner40.233 € je Ew.

234 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

BIP je Einwohner43.283 €

230 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Was bei den Haushalten ankommt

Verfügbares Einkommen je Einwohner24.904 €

42 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Arbeitslosenquote9,5 %

26 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2023, 2025 · Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung

04 — Angebot und Bedarf

Gebaut wird 2,1-mal so viel, wie der Bedarf verlangt

Der rechnerische Neubaubedarf bis 2030 gegen die tatsächlich genehmigten Wohnungen — beides auf 10.000 Einwohner normiert, damit die Größe der Stadt herausfällt.

Je 100 benötigte Wohnungen100 genehmigt

Die Rechnung offen: 413 genehmigte Wohnungen ÷ 247.252 Einwohner × 10.000 = 16,7 je 10.000 Einwohner. Dem steht ein Bedarf von 7,8 je 10.000 gegenüber — das sind 214,1 % Deckung.

Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030

9,4 %

Marktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)

Platz im Feld von 6.203 Gemeinden — 5.646 Gemeinden liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note. Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.

20 %

Mietentwicklung 5 Jahre

150 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.

05 — Die Zukunft

Bis 2045 schrumpfen alle Altersgruppen

Der Zuwachs der Gruppe ab 67 liegt im Feld auf Position 1 von 100. Das ist eine Platzierung, keine Aussage über den Rest des Landes — und keine Note, denn diese Werte führt der Datensatz als richtungsoffen.

60,0von 100

Zukunftsausblick

Gute Standortbasis

Einordnung

5von 8

Säulen im Score

Das ist die zweite der beiden Gesamtnoten dieser Seite — und die einzige, die nach vorn schaut. Sie entsteht aus 5 gewichteten Säulen; 3 weitere Säulen haben zwar Rohwerte im Datensatz, aber kein Verfahren, das sie in eine Note übersetzt. Wie sich die 60,0 zusammensetzt, steht Zeile für Zeile im Abschnitt „Die zweite Note". Mit der Standortqualität von 64,7 aus dem Seitenkopf lässt sie sich nicht verrechnen: anderes Verfahren, andere Auswahl an Kennzahlen.

Unter 20 Jahre-0,5 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 133 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

20 bis unter 67 Jahre-5,4 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 230 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

Bevölkerung insgesamt-7,7 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 71 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

67 Jahre und älter-17,5 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 3 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

Die Balken sind golden statt grün, und das ist Absicht: Diese Werte führt der Datensatz als richtungsoffen. Ein Bevölkerungsplus ist für einen Vermieter gut, für die Infrastruktur einer Stadt kann es Belastung heißen. Der Datensatz gibt hier eine Lage aus, keine Note.

Alle Werte hier sind Prognosen, keine gemessenen Zahlen. Insgesamt enthält der Datensatz 7 Prognosen — in der Tabelle am Seitenende einzeln gekennzeichnet.

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahr 2045 · Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045

Was gebraucht wird — und was genehmigt ist

Wer hier wohnt, wohnt in einer Wohnung. Der Datensatz führt für Altchemnitz genau ein Baujahr und daneben einen rechnerischen Neubaubedarf bis 2030. Für 2045 führt er eine Bevölkerungsprognose, aber keinen Wohnungsbedarf. Die Grafik zeigt alle drei — auch die Leerstelle.

Ein Riegel = 10 WohnungenGefüllt = genehmigt · Umriss = Bedarf ohne Genehmigung

Genehmigt 2024413Wohnungen

Gemessen · Ein einzelnes Jahr, keine Reihe. Je 1.000 Einwohner genehmigt Altchemnitz etwa so viel wie das Mittelfeld aller 400 Kreise.

Rechnerisch benötigt, pro Jahr bis 2030rund 190Wohnungen

Prognose · BBSR-Wohnungsbedarfsprognose, Zeitraum 2023 bis 2030. Genehmigt wird mehr, als der Bedarf verlangt — rund 220 Wohnungen pro Jahr darüber.

Rechnerisch benötigt, pro Jahr 2045nicht im Datensatz

Keine Quelle · Die Wohnungsbedarfsprognose endet mit 2030. Diese Seite rechnet den Bedarf nicht hoch — warum nicht, steht unter der Grafik.

Einwohner — anderer Maßstab: Menschen, nicht Wohnungen-7,7 %

Prognose · BBSR-Raumordnungsprognose 2045: von 247.252 Einwohnern (2025) auf rund 228.000 — rund 19.000 Menschen weniger als heute.

Die Rechnung offen: 7,8 benötigte Wohnungen je 10.000 Einwohner und Jahr × 247.252 Einwohner ÷ 10.000 = rund 190 Wohnungen pro Jahr. Genehmigt wurden 413, also rund 214 % davon. Zwei Vorbehalte gehören dazu: Die Genehmigungen stammen aus 2024, die Einwohnerzahl aus 2025, und die Bedarfsquote bezieht sich auf den Bevölkerungsstand ihres eigenen Prognosestarts. Eine gemeinsame Jahresbasis gibt der Datensatz nicht her — deshalb steht hier überall „rund", und jede abgeleitete Zahl ist gerundet.

Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030, 2045 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030, BBSR Raumordnungsprognose 2045

Warum für 2045 keine Zahl dasteht

Man könnte die Quote von 7,8 je 10.000 Einwohner auf die prognostizierte Einwohnerzahl anwenden. Das ergäbe eine Zahl, und sie stünde hier so gesetzt wie die beiden anderen. Drei Gründe sprechen dagegen. Die Quote für 2023 bis 2030 enthält einen einmaligen Nachholbedarf und die Zuwanderung der Jahre 2022 und 2023 — sie zwanzig Jahre fortzuschreiben macht aus einem Ausnahmezustand einen Dauerzustand. Der einzige sichtbare Befund einer solchen Rechnung wäre ein Deckungsanteil, der sich verschiebt — und der hinge allein daran, dass wir die Genehmigungen von 2024 einfrieren, während sich die Einwohnerzahl bewegt. Das wäre nicht das Ergebnis, sondern die Annahme, nur zurückgespiegelt. Und die Alterung, die die Balken über dieser Grafik zeigen, verändert genau die Haushaltsgrößen, an denen der Bedarf pro Kopf hängt.

Was sich über 2045 trotzdem sagen lässt

Altchemnitz schrumpft nach der Raumordnungsprognose bis 2045 um 7,7 Prozent, auf rund 228.000 Einwohner. Was daraus folgt, folgt aus der Arithmetik und nicht aus einer zweiten Prognose: Für den Bedarf bis 2030 ändert das nichts — er ist eine eigene Rechnung, die die erwartete Entwicklung bereits enthält. Was danach kommt, sagt der Datensatz nicht. Die eigentliche Nachricht dieser Grafik steht deshalb in der zweiten Reihe und nicht in der dritten — die Lücke ist keine Frage von 2045, sie steht jetzt.

Genehmigt heißt nicht gebaut

Zwischen Genehmigung und Fertigstellung liegen Jahre, und ein Teil der Genehmigungen wird nie gebaut. Die rund 214 % sind damit eine Obergrenze: Was tatsächlich fertig wird, liegt darunter. Fertigstellungszahlen, an denen sich das prüfen ließe, enthält der Datensatz nicht. Auch 2024 ist nur ein Jahr — Baugenehmigungen schwanken stark, und eine Zeitreihe fehlt. Die grüne Reihe ist ein Messwert, kein Trend.

Warum hier nichts rot ist

Grün steht in dieser Grafik an genau einer Stelle: bei den genehmigten Wohnungen, weil der Datensatz für sie eine Richtung kennt. Alles Prognostizierte ist golden. Offen bleibt hier kein Riegel — genehmigt wird mehr, als der rechnerische Bedarf verlangt. Für einen Bieter ist das die unbequemere Lage: zusätzliches Angebot drückt eher auf Miete und Wiederverkauf. Rot wäre eine Wertung, die der Datensatz hier nicht hergibt.

Zur Einordnung, bewusst nicht gegengerechnet: Der marktaktive Leerstand liegt bei 9,4 % — erhoben 2022 und damit älter als die übrigen Werte dieser Grafik. Ihn von der Lücke abzuziehen wäre eine Doppelzählung, weil der Aufbau einer Fluktuationsreserve in der Bedarfsprognose bereits steckt.

06 — Die zweite Note

Wie der Zukunftsausblick auf 60,0 kommt

Neben der Standortqualität führt der Datensatz eine zweite Gesamtnote nach einem anderen Verfahren: fünf gewichtete Säulen. Hier ist die Rechnung, nachprüfbar.

46,2

55,8

54,3

89,2

58,2

25 %Demografie46,2
25 %Arbeitsmarkt & Kaufkraft55,8
20 %Wohnungsmarkt & Angebot54,3
20 %Erreichbarkeit & Infrastruktur89,2
10 %Bildung, Wissenschaft & Ankerinstitutionen58,2

0,25 × 46,2 + 0,25 × 55,8 + 0,20 × 54,3 + 0,20 × 89,2 + 0,10 × 58,2

= 60,02 — gerundet 60,0, der veröffentlichte Wert. Die Balkenbreite ist das Gewicht, die Höhe der Säulenwert.

Sicherheit

2 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Laufende Kosten & Mietrecht

3 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Kontext

1 Kennzahl vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Die gestrichelten Kästen sind der ehrlichere Teil dieser Grafik: Diese Säulen haben Rohwerte im Datensatz, aber kein Verfahren, das sie in eine Note übersetzt. Wer den Score liest, liest sie also nicht mit.

07 — Die Schärfe

40 der 66 Werte stammen von einer größeren Ebene

Nicht jede Kennzahl liegt gemeindescharf vor. Wo sie fehlt, tritt der Wert der übergeordneten Ebene an ihre Stelle. Weil Altchemnitz kreisfrei ist, beschreibt dieser Kreiswert genau diese Stadt und keinen Nachbarort — bei einer kreisangehörigen Gemeinde wäre derselbe Wert eine Aussage über den ganzen Landkreis.

26 gelten für Altchemnitz selbst
40 stammen von der Kreisebene

08 — Der Anhang

Alle 66 Kennzahlen

Jede Zahl dieser Seite steht hier noch einmal mit Jahr, Datenebene, Feldposition und Quelle — die vollständige Grundlage, auf der alles Vorige beruht.

Alle 66 Standortkennzahlen für Altchemnitz mit Wert, Bezugsjahr, Datenebene, Feldposition und Quelle
Kennzahl	Wert	Jahr	Ebene	Feldposition	Quelle
Bevölkerung
Bevoelkerungsprognose 2045	-7,7 %	2045Prognose	Kreisebene	17,8von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevölkerungsprognose 2035	-7,2 %	2035Prognose	Kreisebene	11,0von 400 Kreisen	Wegweiser Kommune (Bertelsmann Stiftung)
Bevölkerungsentwicklung 1 Jahr	0,7 %	2025	Kreisebene	98,3von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerungsentwicklung 5 Jahre	1,2 %	2025	Kreisebene	64,3von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerung gesamt	247.252	2025	Altchemnitz selbst	99,6von 10.767 Gemeinden, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerungsdichte	1.111,2 Ew. / km²	2024	Altchemnitz selbst	97,8von 10.766 Gemeinden, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner	9,9 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	93,1von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Auslaenderanteil	9,8 %	2022	Altchemnitz selbst	—	Zensus 2022
Seniorenanteil	28,5 %	2022	Altchemnitz selbst	—	Zensus 2022
Demografie
Bevoelkerungsprognose 20 bis unter 67 Jahre 2045	-5,4 %	2045Prognose	Kreisebene	57,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevoelkerungsprognose 67 Jahre und aelter 2045	-17,5 %	2045Prognose	Kreisebene	0,6von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevoelkerungsprognose unter 20 Jahre 2045	-0,5 %	2045Prognose	Kreisebene	33,1von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Altenquotient	50,4	2025	Kreisebene	15,8von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Jugendquotient	32,3	2025	Kreisebene	44,8von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Medianalter	46,5	2025	Kreisebene	53,8von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anteil Erwerbsalter	56,4 %	2024	Kreisebene	11,9von 400 Kreisen	Deutschlandatlas (BBSR)
Lebendgeborene je 1.000 Einwohner	7	2024	Kreisebene	18,8von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Jugendanteil	15,9 %	2024	Kreisebene	29,0von 400 Kreisen	Deutschlandatlas (BBSR)
Betreuungsquote unter 3 Jahre	52 %	2024	Kreisebene	80,4von 400 Kreisen	Deutschlandatlas (BBSR)
Wirtschaft
Beschäftigungswachstum 5 Jahre	0,8 %	2025	Kreisebene	25,1von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Rechtliche Einheiten gesamt	9.163	2024	Kreisebene	71,6von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Gewerbesteuer-Hebesatz	450 %	2024	Kreisebene	85,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Beantragte Unternehmensinsolvenzen	60	2024	Kreisebene	20,4von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Unternehmensdichte	37,3 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	28,6von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
BIP je Einwohner	43.283 €	2023	Kreisebene	57,4von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bruttowertschöpfung je Einwohner	40.233 € je Ew.	2023	Kreisebene	58,4von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verfügbares Einkommen je Einwohner	24.904 €	2023	Kreisebene	10,4von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Steuereinnahmekraft je Einwohner	1.099 € je Ew.	2023	Altchemnitz selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Arbeitsmarkt
Arbeitslosenquote	9,5 %	2025	Kreisebene	6,5von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Pendlersaldo je 1.000 Einwohner	92,64	2025	Kreisebene	83,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Pendlersaldo	22.906	2025	Kreisebene	89,6von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Beschäftigungsquote	67,2 %	2022	Altchemnitz selbst	34,7von 10.754 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Immobilien
Wohnungsneubaubedarf 2023-2030 p.a.(Maßstab uneinheitlich)	190	2030Prognose	Kreisebene	—	BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner 2023-2030 p.a.	7,8	2030Prognose	Kreisebene	—	BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner	1,7 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	46,6von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Genehmigte Wohnungen	413	2024	Kreisebene	62,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Grundsteuer-B-Hebesatz	580 %	2024	Kreisebene	14,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre	90,1 %	2022	Kreisebene	74,6von 341 Kreisen	BBSR INKAR
Kaufwert Bauland je Quadratmeter	130,35 € / m²	2022	Kreisebene	38,3von 380 Kreisen, ohne Wertung	BBSR INKAR
Eigentumsquote	18,5 %	2022	Altchemnitz selbst	0,1von 9.982 Gemeinden, ohne Wertung	Zensus 2022
Marktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)	9,4 %	2022	Altchemnitz selbst	91,0von 6.203 Gemeinden, ohne Wertung	Zensus 2022
Mieten
Mietentwicklung 5 Jahre	20 %	2024	Kreisebene	37,5von 400 Kreisen	BBSR INKAR
Nettokaltmiete (Zensus 2022)	5,26 € / m²	2022	Altchemnitz selbst	40,5von 9.920 Gemeinden, ohne Wertung	Zensus 2022
Miete je Quadratmeter	5,26 € / m²	2022	Altchemnitz selbst	40,7von 10.681 Gemeinden	Zensus 2022
Bildung & Studierende
Entfernung zur nächsten Hochschule	1,7 km	2026	Altchemnitz selbst	0,3von 10.949 Gemeinden, ohne Wertung	Destatis Hochschulstatistik
Studierende gesamt	8.455	2023	Kreisebene	68,3von 238 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Studierende je 1.000 Einwohner	34,5 je 1.000 Ew.	2023	Kreisebene	59,5von 238 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Pkw-Fahrzeit zum Frei- oder Naturbad	7 Min.	2024	Altchemnitz selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum Hallenbad	8 Min.	2024	Altchemnitz selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe I	5 Min.	2024	Altchemnitz selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zur Sekundarstufe II	7 Min.	2024	Altchemnitz selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Breitbandabdeckung	95,6 %	2023	Altchemnitz selbst	48,0von 10.753 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Gigabit-Breitbandversorgung	88,8 %	2023	Altchemnitz selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
5G-Mobilfunkversorgung	99,7 %	2022	Altchemnitz selbst	70,7von 10.945 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zur Grundschule	3 Min.	2022	Altchemnitz selbst	79,3von 10.870 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum Notfallkrankenhaus	10 Min.	2022	Altchemnitz selbst	83,0von 10.870 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum Supermarkt	3 Min.	2021	Altchemnitz selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
OePNV-/Schienen-Erreichbarkeit	99,5 %	2020	Altchemnitz selbst	89,7von 3.372 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
OePNV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	17,6	2020	Altchemnitz selbst	67,2von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	7,2	2020	Altchemnitz selbst	63,0von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
OeV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	18 Min.	2020	Altchemnitz selbst	68,5von 3.372 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	7 Min.	2020	Altchemnitz selbst	64,4von 3.372 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Sicherheit
Wohnungseinbruch je 100.000 Einwohner	82,65	2025	Kreisebene	32,9von 400 Kreisen	BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik
Straftaten je 100.000 Einwohner	9.270,09	2025	Kreisebene	8,4von 400 Kreisen	BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik
Datenqualität
Datenstand Jahr	2.045	2026	Kreisebene	50,0von 400 Kreisen	Manuell gepflegter Wert (Redaktion)
Datenvollständigkeit	76,9 %	2026	Kreisebene	57,4von 400 Kreisen	Manuell gepflegter Wert (Redaktion)

Maßstab uneinheitlich heißt: Der Rohwert steht nicht in der Einheit, die der Name verspricht. Der jährliche Wohnungsneubaubedarf ist im Datensatz bei 86 der 400 Kreise in Tausend Wohnungen abgelegt und bei den übrigen 314 in einzelnen Wohnungen — betroffen sind genau die großen, kreisfreien Städte. Diese Seite umgeht das Feld deshalb und rechnet aus dem Bedarf je 10.000 Einwohner, der durchgängig stimmt.

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