Suhl in Zahlen
Was 56 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur über Suhl sagen — und an welchen Stellen sie sich widersprechen. Diese Seite bewertet nicht ein einzelnes Objekt, sondern das Umfeld.
Wo Suhl steht, wenn man es neben alle anderen stellt
Eine Zahl allein sagt wenig. 34 der 56 Kennzahlen tragen eine Position im bundesweiten Feld. Sie liegen hier auf einer Achse von 0 bis 100 — in zwei getrennten Spuren, weil nur bei 23 davon „rechts" auch „besser" heißt.
Sieben Werte liegen im unteren Bereich des Feldes
Diese Kennzahlen liegen unter Feldposition 26. Die Deutung steht jeweils darunter — sie stammt aus dem Datensatz, nicht von dieser Seite.
Kreisebene
Kreisebene
Kreisebene
Kreisebene
Kreisebene
Kreisebene
Kreisebene
Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2024, 2025, 2035 · Quellen: Deutschlandatlas (BBSR), Wegweiser Kommune (Bertelsmann Stiftung), VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR INKAR
Gebaut wird 1,8-mal so viel, wie der Bedarf verlangt
Der rechnerische Neubaubedarf bis 2030 gegen die tatsächlich genehmigten Wohnungen — beides auf 10.000 Einwohner normiert, damit die Größe der Stadt herausfällt.
Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.
98 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.
Bis 2045 verschiebt sich die Altersstruktur in Suhl
Der Zuwachs der Gruppe ab 67 liegt im Feld auf Position 0 von 100. Das ist eine Platzierung, keine Aussage über den Rest des Landes — und keine Note, denn diese Werte führt der Datensatz als richtungsoffen.
Platz im Feld von 400 Kreisen — 227 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.
Platz im Feld von 400 Kreisen — 56 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.
Platz im Feld von 400 Kreisen — 34 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.
Platz im Feld von 400 Kreisen — nur ein Kreis liegt niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.
Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahr 2045 · Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Was gebraucht wird — und was genehmigt ist
Wer hier wohnt, wohnt in einer Wohnung. Der Datensatz führt für Suhl genau ein Baujahr und daneben einen rechnerischen Neubaubedarf bis 2030. Für 2045 führt er eine Bevölkerungsprognose, aber keinen Wohnungsbedarf. Die Grafik zeigt alle drei — auch die Leerstelle.
Gemessen · Ein einzelnes Jahr, keine Reihe. Je 1.000 Einwohner genehmigt Suhl weniger als rund ein Drittel aller 400 Kreise.
Prognose · BBSR-Wohnungsbedarfsprognose, Zeitraum 2023 bis 2030. Genehmigt wird mehr, als der Bedarf verlangt — rund 20 Wohnungen pro Jahr darüber.
Keine Quelle · Die Wohnungsbedarfsprognose endet mit 2030. Diese Seite rechnet den Bedarf nicht hoch — warum nicht, steht unter der Grafik.
Prognose · BBSR-Raumordnungsprognose 2045: von 33.976 Einwohnern (2025) auf rund 29.000 — rund 5.000 Menschen weniger als heute.
Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030, 2045 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030, BBSR Raumordnungsprognose 2045
Zur Einordnung, bewusst nicht gegengerechnet: Der marktaktive Leerstand liegt bei 6,7 % — erhoben 2022 und damit älter als die übrigen Werte dieser Grafik. Ihn von der Lücke abzuziehen wäre eine Doppelzählung, weil der Aufbau einer Fluktuationsreserve in der Bedarfsprognose bereits steckt.
Wie der Zukunftsausblick auf 51,6 kommt
Neben der Standortqualität führt der Datensatz eine zweite Gesamtnote nach einem anderen Verfahren: fünf gewichtete Säulen. Hier ist die Rechnung, nachprüfbar.
= 51,61
Die gestrichelten Kästen sind der ehrlichere Teil dieser Grafik: Diese Säulen haben Rohwerte im Datensatz, aber kein Verfahren, das sie in eine Note übersetzt. Wer den Score liest, liest sie also nicht mit.
39 der 56 Werte stammen von einer größeren Ebene
Nicht jede Kennzahl liegt gemeindescharf vor. Wo sie fehlt, tritt der Wert der übergeordneten Ebene an ihre Stelle. Weil Suhl kreisfrei ist, beschreibt dieser Kreiswert genau diese Stadt und keinen Nachbarort — bei einer kreisangehörigen Gemeinde wäre derselbe Wert eine Aussage über den ganzen Landkreis.
Alle 56 Kennzahlen
Jede Zahl dieser Seite steht hier noch einmal mit Jahr, Datenebene, Feldposition und Quelle — die vollständige Grundlage, auf der alles Vorige beruht.
| Kennzahl | Wert | Jahr | Ebene | Feldposition | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| Bevölkerung | |||||
| Bevoelkerungsprognose 2045 | -14,6 % | 2045Prognose | Kreisebene | 8,5von 400 Kreisen, ohne Wertung | BBSR Raumordnungsprognose 2045 |
| Bevölkerungsprognose 2035 | -13,8 % | 2035Prognose | Kreisebene | 1,1von 400 Kreisen | Wegweiser Kommune (Bertelsmann Stiftung) |
| Bevölkerungsentwicklung 1 Jahr | -2 % | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Bevölkerungsentwicklung 5 Jahre | -6,7 % | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Bevölkerung gesamt | 33.976 | 2025 | Suhl selbst | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Bevölkerungsdichte | 244,9 Ew. / km² | 2024 | Suhl selbst | 80,4von 10.766 Gemeinden, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner | -34,1 je 1.000 Ew. | 2024 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Demografie | |||||
| Bevoelkerungsprognose 20 bis unter 67 Jahre 2045 | -16,2 % | 2045Prognose | Kreisebene | 14,1von 400 Kreisen, ohne Wertung | BBSR Raumordnungsprognose 2045 |
| Bevoelkerungsprognose 67 Jahre und aelter 2045 | -20 % | 2045Prognose | Kreisebene | 0,1von 400 Kreisen, ohne Wertung | BBSR Raumordnungsprognose 2045 |
| Bevoelkerungsprognose unter 20 Jahre 2045 | 4,1 % | 2045Prognose | Kreisebene | 56,6von 400 Kreisen, ohne Wertung | BBSR Raumordnungsprognose 2045 |
| Altenquotient | 69,5 | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Jugendquotient | 27,1 | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Medianalter | 56,6 | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Anteil Erwerbsalter | 53 % | 2024 | Kreisebene | 0,6von 400 Kreisen | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Lebendgeborene je 1.000 Einwohner | 5 | 2024 | Kreisebene | 5,0von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Jugendanteil | 12,5 % | 2024 | Kreisebene | 0,1von 400 Kreisen | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Betreuungsquote unter 3 Jahre | 61,9 % | 2024 | Kreisebene | — | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Wirtschaft | |||||
| Beschäftigungswachstum 5 Jahre | -6,6 % | 2025 | Kreisebene | 1,6von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Rechtliche Einheiten gesamt | 1.405 | 2024 | Kreisebene | 0,4von 400 Kreisen, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Gewerbesteuer-Hebesatz | 424 % | 2024 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Beantragte Unternehmensinsolvenzen | 9 | 2024 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Unternehmensdichte | 40,5 je 1.000 Ew. | 2024 | Kreisebene | 51,4von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| BIP je Einwohner | 35.816 € | 2023 | Kreisebene | 27,6von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Bruttowertschöpfung je Einwohner | 33.317 € je Ew. | 2023 | Kreisebene | 29,9von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Verfügbares Einkommen je Einwohner | 26.673 € | 2023 | Kreisebene | 32,3von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Arbeitsmarkt | |||||
| Arbeitslosenquote | 7,2 % | 2025 | Kreisebene | 23,4von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Pendlersaldo je 1.000 Einwohner | 25,58 | 2025 | Kreisebene | 75,9von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Pendlersaldo | 869 | 2025 | Kreisebene | 71,4von 400 Kreisen, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Beschäftigungsquote | 66,5 % | 2022 | Suhl selbst | 29,9von 10.753 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Immobilien | |||||
| Wohnungsneubaubedarf 2023-2030 p.a.(Maßstab uneinheitlich) | 30 | 2030Prognose | Kreisebene | — | BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030 |
| Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner 2023-2030 p.a. | 7,4 | 2030Prognose | Kreisebene | — | BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030 |
| Preisklasse gebrauchte Eigentumswohnungen | 3 | 2024 | Kreisebene | 17,0von 400 Kreisen, ohne Wertung | AK OGA – Immobilienmarktbericht |
| Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner | 1,3 je 1.000 Ew. | 2024 | Kreisebene | 32,1von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Genehmigte Wohnungen | 46 | 2024 | Kreisebene | 4,9von 400 Kreisen, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Grundsteuer-B-Hebesatz | 475 % | 2024 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre | 76,5 % | 2022 | Kreisebene | 65,5von 341 Kreisen | BBSR INKAR |
| Kaufwert Bauland je Quadratmeter | 52,96 € / m² | 2022 | Kreisebene | 10,7von 380 Kreisen, ohne Wertung | BBSR INKAR |
| Eigentumsquote | 35,8 % | 2022 | Suhl selbst | — | Zensus 2022 |
| Marktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen) | 6,7 % | 2022 | Suhl selbst | — | Zensus 2022 |
| Mieten | |||||
| Mietentwicklung 5 Jahre | 16,7 % | 2024 | Kreisebene | 24,4von 400 Kreisen | BBSR INKAR |
| Nettokaltmiete (Zensus 2022) | 5,29 € / m² | 2022 | Suhl selbst | — | Zensus 2022 |
| Miete je Quadratmeter | 5,29 € / m² | 2022 | Suhl selbst | 41,9von 10.664 Gemeinden | Zensus 2022 |
| Bildung & Studierende | |||||
| Entfernung zur nächsten Hochschule | 43,5 km | 2026 | Suhl selbst | 68,2von 10.949 Gemeinden, ohne Wertung | Destatis Hochschulstatistik |
| Infrastruktur & Erreichbarkeit | |||||
| Breitbandabdeckung | 94,7 % | 2023 | Suhl selbst | 41,3von 10.752 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| 5G-Mobilfunkversorgung | 94,1 % | 2022 | Suhl selbst | — | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Pkw-Fahrzeit zur Grundschule | 6 Min. | 2022 | Suhl selbst | — | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Pkw-Fahrzeit zum Notfallkrankenhaus | 10 Min. | 2022 | Suhl selbst | — | Deutschlandatlas (BBSR) |
| OePNV-/Schienen-Erreichbarkeit | 94,8 % | 2020 | Suhl selbst | 61,4von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| OePNV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum | 10,9 | 2020 | Suhl selbst | 86,6von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum | 4,4 | 2020 | Suhl selbst | 78,7von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| OeV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum | 11 Min. | 2020 | Suhl selbst | 86,6von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum | 4 Min. | 2020 | Suhl selbst | 78,7von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Sicherheit | |||||
| Wohnungseinbruch je 100.000 Einwohner | 14,42 | 2025 | Kreisebene | — | BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik |
| Straftaten je 100.000 Einwohner | 13.527,46 | 2025 | Kreisebene | — | BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik |
| Datenqualität | |||||
| Datenstand Jahr | 2.045 | 2026 | Kreisebene | — | Manuell gepflegter Wert (Redaktion) |
| Datenvollständigkeit | 76,9 % | 2026 | Kreisebene | 26,5von 400 Kreisen | Manuell gepflegter Wert (Redaktion) |
Maßstab uneinheitlich heißt: Der Rohwert steht nicht in der Einheit, die der Name verspricht. Der jährliche Wohnungsneubaubedarf ist im Datensatz bei 86 der 400 Kreise in Tausend Wohnungen abgelegt und bei den übrigen 314 in einzelnen Wohnungen — betroffen sind genau die großen, kreisfreien Städte. Diese Seite umgeht das Feld deshalb und rechnet aus dem Bedarf je 10.000 Einwohner, der durchgängig stimmt.
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