Coburg in Zahlen
Was 58 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur über Coburg sagen — und an welchen Stellen sie sich widersprechen. Diese Seite bewertet nicht ein einzelnes Objekt, sondern das Umfeld.
Wo Coburg steht, wenn man es neben alle anderen stellt
Eine Zahl allein sagt wenig. 36 der 58 Kennzahlen tragen eine Position im bundesweiten Feld. Sie liegen hier auf einer Achse von 0 bis 100 — in zwei getrennten Spuren, weil nur bei 24 davon „rechts" auch „besser" heißt.
Sechs Werte liegen im unteren Bereich des Feldes
Diese Kennzahlen liegen unter Feldposition 26. Die Deutung steht jeweils darunter — sie stammt aus dem Datensatz, nicht von dieser Seite.
Kreisebene
Kreisebene
Kreisebene
Kreisebene
Kreisebene
Kreisebene
Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2022, 2024, 2025 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, Deutschlandatlas (BBSR), BBSR INKAR
Wirtschaftsleistung und Einkommen liegen weit auseinander
Zwischen dem, was in Coburg erwirtschaftet wird, und dem, was bei den Haushalten ankommt, liegen 48 Perzentilpunkte. Dass die Leistung über dem Einkommen liegt, ist bei kreisfreien Städten der Normalfall — Einpendler erhöhen sie, wohnen aber anderswo. Bemerkenswert ist hier die Größe des Abstands, nicht seine Richtung.
396 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.
397 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.
331 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.
81 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.
Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2023, 2025 · Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Gebaut wird kaum ein Zehntel dessen, was gebraucht wird
Der rechnerische Neubaubedarf bis 2030 gegen die tatsächlich genehmigten Wohnungen — beides auf 10.000 Einwohner normiert, damit die Größe der Stadt herausfällt.
Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.
60 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.
Bis 2045 verschiebt sich die Altersstruktur in Coburg
Der Zuwachs der Gruppe ab 67 liegt im Feld auf Position 27 von 100. Das ist eine Platzierung, keine Aussage über den Rest des Landes — und keine Note, denn diese Werte führt der Datensatz als richtungsoffen.
Platz im Feld von 400 Kreisen — 238 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.
Platz im Feld von 400 Kreisen — 141 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.
Platz im Feld von 400 Kreisen — 127 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.
Platz im Feld von 400 Kreisen — 107 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.
Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahr 2045 · Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045
Was gebraucht wird — und was genehmigt ist
Wer hier wohnt, wohnt in einer Wohnung. Der Datensatz führt für Coburg genau ein Baujahr und daneben einen rechnerischen Neubaubedarf bis 2030. Für 2045 führt er eine Bevölkerungsprognose, aber keinen Wohnungsbedarf. Die Grafik zeigt alle drei — auch die Leerstelle.
Gemessen · Ein einzelnes Jahr, keine Reihe. Je 1.000 Einwohner genehmigt Coburg weniger als rund ein Drittel aller 400 Kreise.
Prognose · BBSR-Wohnungsbedarfsprognose, Zeitraum 2023 bis 2030. Ohne Genehmigung bleiben rund 160 Wohnungen pro Jahr; die Genehmigungen entsprechen rund 9 % des Bedarfs.
Keine Quelle · Die Wohnungsbedarfsprognose endet mit 2030. Diese Seite rechnet den Bedarf nicht hoch — warum nicht, steht unter der Grafik.
Prognose · BBSR-Raumordnungsprognose 2045: von 40.970 Einwohnern (2025) auf rund 39.000 — rund 2.000 Menschen weniger als heute.
Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030, 2045 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030, BBSR Raumordnungsprognose 2045
Zur Einordnung, bewusst nicht gegengerechnet: Der marktaktive Leerstand liegt bei 2,8 % — erhoben 2022 und damit älter als die übrigen Werte dieser Grafik. Ihn von der Lücke abzuziehen wäre eine Doppelzählung, weil der Aufbau einer Fluktuationsreserve in der Bedarfsprognose bereits steckt.
Wie der Zukunftsausblick auf 70,9 kommt
Neben der Standortqualität führt der Datensatz eine zweite Gesamtnote nach einem anderen Verfahren: fünf gewichtete Säulen. Hier ist die Rechnung, nachprüfbar.
= 70,92
Die gestrichelten Kästen sind der ehrlichere Teil dieser Grafik: Diese Säulen haben Rohwerte im Datensatz, aber kein Verfahren, das sie in eine Note übersetzt. Wer den Score liest, liest sie also nicht mit.
41 der 58 Werte stammen von einer größeren Ebene
Nicht jede Kennzahl liegt gemeindescharf vor. Wo sie fehlt, tritt der Wert der übergeordneten Ebene an ihre Stelle. Weil Coburg kreisfrei ist, beschreibt dieser Kreiswert genau diese Stadt und keinen Nachbarort — bei einer kreisangehörigen Gemeinde wäre derselbe Wert eine Aussage über den ganzen Landkreis.
Alle 58 Kennzahlen
Jede Zahl dieser Seite steht hier noch einmal mit Jahr, Datenebene, Feldposition und Quelle — die vollständige Grundlage, auf der alles Vorige beruht.
| Kennzahl | Wert | Jahr | Ebene | Feldposition | Quelle |
|---|---|---|---|---|---|
| Bevölkerung | |||||
| Bevoelkerungsprognose 2045 | -3,9 % | 2045Prognose | Kreisebene | 31,9von 400 Kreisen, ohne Wertung | BBSR Raumordnungsprognose 2045 |
| Bevölkerungsprognose 2035 | -1,5 % | 2035Prognose | Kreisebene | 26,4von 400 Kreisen | Wegweiser Kommune (Bertelsmann Stiftung) |
| Bevölkerungsentwicklung 1 Jahr | -0,2 % | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Bevölkerungsentwicklung 5 Jahre | 0,3 % | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Bevölkerung gesamt | 40.970 | 2025 | Coburg selbst | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Bevölkerungsdichte | 850,4 Ew. / km² | 2024 | Coburg selbst | 96,3von 10.766 Gemeinden, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner | 8,1 je 1.000 Ew. | 2024 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Demografie | |||||
| Bevoelkerungsprognose 20 bis unter 67 Jahre 2045 | -9,8 % | 2045Prognose | Kreisebene | 35,1von 400 Kreisen, ohne Wertung | BBSR Raumordnungsprognose 2045 |
| Bevoelkerungsprognose 67 Jahre und aelter 2045 | 7,1 % | 2045Prognose | Kreisebene | 26,6von 400 Kreisen, ohne Wertung | BBSR Raumordnungsprognose 2045 |
| Bevoelkerungsprognose unter 20 Jahre 2045 | 4,5 % | 2045Prognose | Kreisebene | 59,6von 400 Kreisen, ohne Wertung | BBSR Raumordnungsprognose 2045 |
| Altenquotient | 41,9 | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Jugendquotient | 28,4 | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Medianalter | 45,5 | 2025 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Anteil Erwerbsalter | 61,2 % | 2024 | Kreisebene | 78,6von 400 Kreisen | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Lebendgeborene je 1.000 Einwohner | 8 | 2024 | Kreisebene | 40,4von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Jugendanteil | 14,6 % | 2024 | Kreisebene | 6,8von 400 Kreisen | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Betreuungsquote unter 3 Jahre | 46,6 % | 2024 | Kreisebene | — | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Wirtschaft | |||||
| Beschäftigungswachstum 5 Jahre | 0,9 % | 2025 | Kreisebene | 25,5von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Rechtliche Einheiten gesamt | 1.928 | 2024 | Kreisebene | 2,6von 400 Kreisen, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Gewerbesteuer-Hebesatz | 310 % | 2024 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Beantragte Unternehmensinsolvenzen | 12 | 2024 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Unternehmensdichte | 47 je 1.000 Ew. | 2024 | Kreisebene | 85,1von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| BIP je Einwohner | 115.592 € | 2023 | Kreisebene | 99,1von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Bruttowertschöpfung je Einwohner | 108.316 € je Ew. | 2023 | Kreisebene | 98,9von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Verfügbares Einkommen je Einwohner | 30.694 € | 2023 | Kreisebene | 82,6von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Arbeitsmarkt | |||||
| Arbeitslosenquote | 7,4 % | 2025 | Kreisebene | 20,4von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Pendlersaldo je 1.000 Einwohner | 394,65 | 2025 | Kreisebene | 98,9von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Pendlersaldo | 16.169 | 2025 | Kreisebene | 86,9von 400 Kreisen, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Beschäftigungsquote | 68,1 % | 2022 | Coburg selbst | 41,1von 10.753 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Immobilien | |||||
| Wohnungsneubaubedarf 2023-2030 p.a.(Maßstab uneinheitlich) | 170 | 2030Prognose | Kreisebene | — | BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030 |
| Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner 2023-2030 p.a. | 41,5 | 2030Prognose | Kreisebene | — | BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030 |
| Preisklasse gebrauchte Eigentumswohnungen | 7 | 2024 | Kreisebene | 82,4von 400 Kreisen, ohne Wertung | AK OGA – Immobilienmarktbericht |
| Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner | 0,4 je 1.000 Ew. | 2024 | Kreisebene | 3,0von 400 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Genehmigte Wohnungen | 15 | 2024 | Kreisebene | 0,1von 400 Kreisen, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Grundsteuer-B-Hebesatz | 310 % | 2024 | Kreisebene | — | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre | 19,2 % | 2022 | Kreisebene | 15,1von 341 Kreisen | BBSR INKAR |
| Kaufwert Bauland je Quadratmeter | 152,89 € / m² | 2022 | Kreisebene | 46,7von 380 Kreisen, ohne Wertung | BBSR INKAR |
| Eigentumsquote | 38 % | 2022 | Coburg selbst | — | Zensus 2022 |
| Marktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen) | 2,8 % | 2022 | Coburg selbst | — | Zensus 2022 |
| Mieten | |||||
| Mietentwicklung 5 Jahre | 14,3 % | 2024 | Kreisebene | 14,9von 400 Kreisen | BBSR INKAR |
| Nettokaltmiete (Zensus 2022) | 6,38 € / m² | 2022 | Coburg selbst | — | Zensus 2022 |
| Miete je Quadratmeter | 6,38 € / m² | 2022 | Coburg selbst | 73,2von 10.664 Gemeinden | Zensus 2022 |
| Bildung & Studierende | |||||
| Entfernung zur nächsten Hochschule | 0 km | 2026 | Coburg selbst | 0,3von 10.949 Gemeinden, ohne Wertung | Destatis Hochschulstatistik |
| Studierende gesamt | 4.700 | 2023 | Kreisebene | 59,5von 238 Kreisen, ohne Wertung | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Studierende je 1.000 Einwohner | 114,9 je 1.000 Ew. | 2023 | Kreisebene | 88,9von 238 Kreisen | VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung |
| Infrastruktur & Erreichbarkeit | |||||
| Breitbandabdeckung | 99,3 % | 2023 | Coburg selbst | 92,9von 10.752 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| 5G-Mobilfunkversorgung | 100 % | 2022 | Coburg selbst | — | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Pkw-Fahrzeit zur Grundschule | 3 Min. | 2022 | Coburg selbst | — | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Pkw-Fahrzeit zum Notfallkrankenhaus | 7 Min. | 2022 | Coburg selbst | — | Deutschlandatlas (BBSR) |
| OePNV-/Schienen-Erreichbarkeit | 99,8 % | 2020 | Coburg selbst | 93,8von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| OePNV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum | 10,1 | 2020 | Coburg selbst | 89,1von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum | 4,5 | 2020 | Coburg selbst | 78,1von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| OeV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum | 10 Min. | 2020 | Coburg selbst | 89,1von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum | 5 Min. | 2020 | Coburg selbst | 78,1von 3.182 Gemeinden | Deutschlandatlas (BBSR) |
| Sicherheit | |||||
| Wohnungseinbruch je 100.000 Einwohner | 43,83 | 2025 | Kreisebene | — | BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik |
| Straftaten je 100.000 Einwohner | 6.947,69 | 2025 | Kreisebene | — | BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik |
| Datenqualität | |||||
| Datenstand Jahr | 2.045 | 2026 | Kreisebene | — | Manuell gepflegter Wert (Redaktion) |
| Datenvollständigkeit | 76,9 % | 2026 | Kreisebene | 79,3von 400 Kreisen | Manuell gepflegter Wert (Redaktion) |
Maßstab uneinheitlich heißt: Der Rohwert steht nicht in der Einheit, die der Name verspricht. Der jährliche Wohnungsneubaubedarf ist im Datensatz bei 86 der 400 Kreise in Tausend Wohnungen abgelegt und bei den übrigen 314 in einzelnen Wohnungen — betroffen sind genau die großen, kreisfreien Städte. Diese Seite umgeht das Feld deshalb und rechnet aus dem Bedarf je 10.000 Einwohner, der durchgängig stimmt.
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Kreisfreie Städte in Bayern
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