Jena in Zahlen

Was 60 amtliche Kennzahlen zu Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsmarkt und Infrastruktur über Jena sagen — und an welchen Stellen sie sich widersprechen. Diese Seite bewertet nicht ein einzelnes Objekt, sondern das Umfeld.

68,6von 100

Standortqualität heute

39 %

Abdeckung

100von 100

Datenqualität

Werte im Score

Stand 01.06.2026. Von 25 vorgesehenen Kennzahlen lagen 11 vor, 14 fehlten. Jena: Standortqualität 68,6 von 100 · 3 Kennzahlen im oberen, 6 im unteren Bereich · 60 amtliche Kennzahlen.

01 — Das Feld

Wo Jena steht, wenn man es neben alle anderen stellt

Eine Zahl allein sagt wenig. 36 der 60 Kennzahlen tragen eine Position im bundesweiten Feld. Sie liegen hier auf einer Achse von 0 bis 100 — in zwei getrennten Spuren, weil nur bei 24 davon „rechts" auch „besser" heißt.

Bewertet — rechts ist besser24 Kennzahlen mit eindeutiger Richtung

0255075100

Nur eingeordnet — rechts ist bloß mehr12 Kennzahlen ohne Richtung

0255075100

Einen Punkt wählen — mit der Maus, dem Finger oder der Tabulatortaste. Hier steht dann, was er misst, wie viele vergleichbare Regionen schlechter abschneiden und aus welchem Jahr der Wert stammt.

3von 24

im obersten Bereich

Feldposition über 87

15von 24

im Mittelfeld

Feldposition 26 bis 87

6von 24

im unteren Bereich

Feldposition unter 26

02 — Die Schwachstelle

Zwei der sechs schwachen Werte betreffen Kaufkraft

Die schwachen Positionen von Jena sind kein Streuverlust über alle Themen — sie häufen sich an einer Stelle. Das ist für ein Gebot die wichtigere Information als der Einzelwert.

Unternehmensdichte32,1 je 1.000 Ew.

32 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Hohe Dichte spricht für diversifizierte Arbeitsplatzstrukturen und stabile Standortqualität.

Kreisebene

Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner0,6 je 1.000 Ew.

40 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Die relative Angebotsausweitung macht unterschiedlich große Regionen vergleichbarer. Im Bestands- und ZVG-Kontext kann eine niedrige Neubaupipeline stützend wirken, sollte aber mit Bedarf, Fertigstellungen und Mikrolage zusammen gelesen werden.

Kreisebene

Beschäftigungsquote62,6 %

1.437 von 10.753 Gemeinden schneiden schlechter ab. Höhere Werte bedeuten breitere Mieter- und Käuferbasis. Niedrige Werte verstärken das Konjunkturrisiko.

Jena selbst

Jugendanteil15,4 %

78 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Hohe Jugendanteile sind ein Indiz für familienfreundliche Strukturen und langfristige Nachfrage.

Kreisebene

Lebendgeborene je 1.000 Einwohner7

84 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Indikator für demografische Erneuerung. Niedrige Geburtenraten verstärken langfristige Schrumpfungstendenzen.

Kreisebene

Verfügbares Einkommen je Einwohner25.960 €

87 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Direkter Treiber der maximal zahlbaren Mieten und Kaufpreise. Niedriges Einkommen begrenzt das Wertsteigerungspotenzial.

Kreisebene

Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2022, 2023, 2024 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, Deutschlandatlas (BBSR)

03 — Der Abstand

Wirtschaftsleistung und Einkommen liegen weit auseinander

Zwischen dem, was in Jena erwirtschaftet wird, und dem, was bei den Haushalten ankommt, liegen 54 Perzentilpunkte. Dass die Leistung über dem Einkommen liegt, ist bei kreisfreien Städten der Normalfall — Einpendler erhöhen sie, wohnen aber anderswo. Bemerkenswert ist hier die Größe des Abstands, nicht seine Richtung.

Was hier erwirtschaftet wird

Bruttowertschöpfung je Einwohner52.751 € je Ew.

336 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

BIP je Einwohner57.310 €

337 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Was bei den Haushalten ankommt

Verfügbares Einkommen je Einwohner25.960 €

87 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Arbeitslosenquote6,1 %

157 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab.

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahre 2023, 2025 · Quelle: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung

04 — Angebot und Bedarf

Gebaut wird gut ein Viertel dessen, was gebraucht wird

Der rechnerische Neubaubedarf bis 2030 gegen die tatsächlich genehmigten Wohnungen — beides auf 10.000 Einwohner normiert, damit die Größe der Stadt herausfällt.

Je 100 benötigte Wohnungen28 genehmigt · 72 fehlen

Die Rechnung offen: 64 genehmigte Wohnungen ÷ 109.353 Einwohner × 10.000 = 5,9 je 10.000 Einwohner. Dem steht ein Bedarf von 20,8 je 10.000 gegenüber — das sind 28,1 % Deckung.

Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030

1,3 %

Marktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)

Sie sehen hier die marktaktive Quote, weil sie für diesen Ort vorliegt – sie ist die belastbarere Knappheitskennzahl und hat deshalb Vorrang vor der allgemeinen Leerstandsquote. Unter 3 % gilt ein Wohnungsmarkt als angespannt; dort lässt sich nach dem Zuschlag zügig vermieten. Über 5 % besteht struktureller Überhang mit Druck auf Miete und Wiederverkaufswert. Bundesweit rund 2,3 %. Die allgemeine Quote liegt meist höher, weil sie auch nicht vermietbaren Bestand mitzählt.

22,2 %

Mietentwicklung 5 Jahre

180 von 400 Kreisen schneiden schlechter ab. Stark positive Werte sprechen für angespannte Wohnungsmärkte – Achtung Mietpreisbremse. Negative Werte deuten auf Nachfrageschwäche hin.

Mietpreisbremse gilt

Greift direkt nach dem Zuschlag: Bei Neuvermietung darf die Anfangsmiete die ortsübliche Vergleichsmiete grundsätzlich nur um 10 Prozent übersteigen. Wer die Rendite über eine deutliche Mieterhöhung nach Leerzug plant, sollte das hier prüfen. Ausnahmen (Neubau ab Oktober 2014, umfassende Modernisierung, höhere Vormiete) sind objektbezogen — die Angabe ist ein Hinweis, keine Rechtsberatung.

Abgesenkte Kappungsgrenze gilt

Wichtig, wenn mit dem Zuschlag Mieter übernommen werden: Wo die Verordnung gilt, darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 statt 20 Prozent steigen. Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gelten häufig gemeinsam, aber nicht immer — beide Angaben getrennt lesen.

05 — Die Zukunft

Bis 2045 schrumpfen alle Altersgruppen

Der Zuwachs der Gruppe ab 67 liegt im Feld auf Position 7 von 100. Das ist eine Platzierung, keine Aussage über den Rest des Landes — und keine Note, denn diese Werte führt der Datensatz als richtungsoffen.

67,6von 100

Zukunftsausblick

Gute Standortbasis

Einordnung

5von 8

Säulen im Score

Das ist die zweite der beiden Gesamtnoten dieser Seite — und die einzige, die nach vorn schaut. Sie entsteht aus 5 gewichteten Säulen; 3 weitere Säulen haben zwar Rohwerte im Datensatz, aber kein Verfahren, das sie in eine Note übersetzt. Wie sich die 67,6 zusammensetzt, steht Zeile für Zeile im Abschnitt „Die zweite Note". Mit der Standortqualität von 68,6 aus dem Seitenkopf lässt sie sich nicht verrechnen: anderes Verfahren, andere Auswahl an Kennzahlen.

Unter 20 Jahre-8,5 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 56 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

20 bis unter 67 Jahre-2,3 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 297 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

Bevölkerung insgesamt-4,3 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 118 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

67 Jahre und älter-6,2 %

Platz im Feld von 400 Kreisen — 27 Kreisen liegen niedriger. Das ist eine Lage, keine Note.

Die Balken sind golden statt grün, und das ist Absicht: Diese Werte führt der Datensatz als richtungsoffen. Ein Bevölkerungsplus ist für einen Vermieter gut, für die Infrastruktur einer Stadt kann es Belastung heißen. Der Datensatz gibt hier eine Lage aus, keine Note.

Alle Werte hier sind Prognosen, keine gemessenen Zahlen. Insgesamt enthält der Datensatz 7 Prognosen — in der Tabelle am Seitenende einzeln gekennzeichnet.

Datenebene: Kreisebene · Bezugsjahr 2045 · Quelle: BBSR Raumordnungsprognose 2045

Was gebraucht wird — und was genehmigt ist

Wer hier wohnt, wohnt in einer Wohnung. Der Datensatz führt für Jena genau ein Baujahr und daneben einen rechnerischen Neubaubedarf bis 2030. Für 2045 führt er eine Bevölkerungsprognose, aber keinen Wohnungsbedarf. Die Grafik zeigt alle drei — auch die Leerstelle.

Ein Riegel = 5 WohnungenGefüllt = genehmigt · Umriss = Bedarf ohne Genehmigung

Genehmigt 202464Wohnungen

Gemessen · Ein einzelnes Jahr, keine Reihe. Je 1.000 Einwohner genehmigt Jena weniger als rund ein Drittel aller 400 Kreise.

Rechnerisch benötigt, pro Jahr bis 2030rund 230Wohnungen

Prognose · BBSR-Wohnungsbedarfsprognose, Zeitraum 2023 bis 2030. Ohne Genehmigung bleiben rund 160 Wohnungen pro Jahr; die Genehmigungen entsprechen rund 28 % des Bedarfs.

Rechnerisch benötigt, pro Jahr 2045nicht im Datensatz

Keine Quelle · Die Wohnungsbedarfsprognose endet mit 2030. Diese Seite rechnet den Bedarf nicht hoch — warum nicht, steht unter der Grafik.

Einwohner — anderer Maßstab: Menschen, nicht Wohnungen-4,3 %

Prognose · BBSR-Raumordnungsprognose 2045: von 109.353 Einwohnern (2025) auf rund 105.000 — rund 5.000 Menschen weniger als heute.

Die Rechnung offen: 20,8 benötigte Wohnungen je 10.000 Einwohner und Jahr × 109.353 Einwohner ÷ 10.000 = rund 230 Wohnungen pro Jahr. Genehmigt wurden 64, also rund 28 % davon. Zwei Vorbehalte gehören dazu: Die Genehmigungen stammen aus 2024, die Einwohnerzahl aus 2025, und die Bedarfsquote bezieht sich auf den Bevölkerungsstand ihres eigenen Prognosestarts. Eine gemeinsame Jahresbasis gibt der Datensatz nicht her — deshalb steht hier überall „rund", und jede abgeleitete Zahl ist gerundet.

Datenebene: Kreisebene, die Stadt selbst · Bezugsjahre 2024, 2025, 2030, 2045 · Quellen: VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung, BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030, BBSR Raumordnungsprognose 2045

Warum für 2045 keine Zahl dasteht

Man könnte die Quote von 20,8 je 10.000 Einwohner auf die prognostizierte Einwohnerzahl anwenden. Das ergäbe eine Zahl, und sie stünde hier so gesetzt wie die beiden anderen. Drei Gründe sprechen dagegen. Die Quote für 2023 bis 2030 enthält einen einmaligen Nachholbedarf und die Zuwanderung der Jahre 2022 und 2023 — sie zwanzig Jahre fortzuschreiben macht aus einem Ausnahmezustand einen Dauerzustand. Der einzige sichtbare Befund einer solchen Rechnung wäre ein Deckungsanteil, der sich verschiebt — und der hinge allein daran, dass wir die Genehmigungen von 2024 einfrieren, während sich die Einwohnerzahl bewegt. Das wäre nicht das Ergebnis, sondern die Annahme, nur zurückgespiegelt. Und die Alterung, die die Balken über dieser Grafik zeigen, verändert genau die Haushaltsgrößen, an denen der Bedarf pro Kopf hängt.

Was sich über 2045 trotzdem sagen lässt

Jena schrumpft nach der Raumordnungsprognose bis 2045 um 4,3 Prozent, auf rund 105.000 Einwohner. Was daraus folgt, folgt aus der Arithmetik und nicht aus einer zweiten Prognose: Für den Bedarf bis 2030 ändert das nichts — er ist eine eigene Rechnung, die die erwartete Entwicklung bereits enthält. Was danach kommt, sagt der Datensatz nicht. Die eigentliche Nachricht dieser Grafik steht deshalb in der zweiten Reihe und nicht in der dritten — die Lücke ist keine Frage von 2045, sie steht jetzt.

Genehmigt heißt nicht gebaut

Zwischen Genehmigung und Fertigstellung liegen Jahre, und ein Teil der Genehmigungen wird nie gebaut. Die rund 28 % sind damit eine Obergrenze: Was tatsächlich fertig wird, liegt darunter. Fertigstellungszahlen, an denen sich das prüfen ließe, enthält der Datensatz nicht. Auch 2024 ist nur ein Jahr — Baugenehmigungen schwanken stark, und eine Zeitreihe fehlt. Die grüne Reihe ist ein Messwert, kein Trend.

Warum hier nichts rot ist

Grün steht in dieser Grafik an genau einer Stelle: bei den genehmigten Wohnungen, weil der Datensatz für sie eine Richtung kennt. Alles Prognostizierte ist golden. Auch die offenen Riegel bleiben golden. Sie sind für die Stadt ein Problem und für einen Bieter eher das Gegenteil: Knappheit stützt Miete und Wiederverkauf — und ist zugleich der Grund, aus dem Städte regulierend eingreifen. Rot wäre eine Wertung, die der Datensatz hier nicht hergibt.

Zur Einordnung, bewusst nicht gegengerechnet: Der marktaktive Leerstand liegt bei 1,3 % — erhoben 2022 und damit älter als die übrigen Werte dieser Grafik. Ihn von der Lücke abzuziehen wäre eine Doppelzählung, weil der Aufbau einer Fluktuationsreserve in der Bedarfsprognose bereits steckt.

06 — Die zweite Note

Wie der Zukunftsausblick auf 67,6 kommt

Neben der Standortqualität führt der Datensatz eine zweite Gesamtnote nach einem anderen Verfahren: fünf gewichtete Säulen. Hier ist die Rechnung, nachprüfbar.

49,4

59,4

70,7

91,7

79,4

25 %Demografie49,4
25 %Arbeitsmarkt & Kaufkraft59,4
20 %Wohnungsmarkt & Angebot70,7
20 %Erreichbarkeit & Infrastruktur91,7
10 %Bildung, Wissenschaft & Ankerinstitutionen79,4

0,25 × 49,4 + 0,25 × 59,4 + 0,20 × 70,7 + 0,20 × 91,7 + 0,10 × 79,4

= 67,62 — gerundet 67,6, der veröffentlichte Wert. Die Balkenbreite ist das Gewicht, die Höhe der Säulenwert.

Sicherheit

2 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Laufende Kosten & Mietrecht

4 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Kontext

2 Kennzahlen vorhanden, aber nicht bewertet — fließt in keine der beiden Noten ein.

Die gestrichelten Kästen sind der ehrlichere Teil dieser Grafik: Diese Säulen haben Rohwerte im Datensatz, aber kein Verfahren, das sie in eine Note übersetzt. Wer den Score liest, liest sie also nicht mit.

07 — Die Schärfe

41 der 60 Werte stammen von einer größeren Ebene

Nicht jede Kennzahl liegt gemeindescharf vor. Wo sie fehlt, tritt der Wert der übergeordneten Ebene an ihre Stelle. Weil Jena kreisfrei ist, beschreibt dieser Kreiswert genau diese Stadt und keinen Nachbarort — bei einer kreisangehörigen Gemeinde wäre derselbe Wert eine Aussage über den ganzen Landkreis.

19 gelten für Jena selbst
41 stammen von der Kreisebene

08 — Der Anhang

Alle 60 Kennzahlen

Jede Zahl dieser Seite steht hier noch einmal mit Jahr, Datenebene, Feldposition und Quelle — die vollständige Grundlage, auf der alles Vorige beruht.

Alle 60 Standortkennzahlen für Jena mit Wert, Bezugsjahr, Datenebene, Feldposition und Quelle
Kennzahl	Wert	Jahr	Ebene	Feldposition	Quelle
Bevölkerung
Bevoelkerungsprognose 2045	-4,3 %	2045Prognose	Kreisebene	29,5von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevölkerungsprognose 2035	-0,4 %	2035Prognose	Kreisebene	35,1von 400 Kreisen	Wegweiser Kommune (Bertelsmann Stiftung)
Bevölkerungsentwicklung 1 Jahr	-0,3 %	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerungsentwicklung 5 Jahre	-1,2 %	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerung gesamt	109.353	2025	Jena selbst	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bevölkerungsdichte	956 Ew. / km²	2024	Jena selbst	97,0von 10.766 Gemeinden, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner	0,9 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Demografie
Bevoelkerungsprognose 20 bis unter 67 Jahre 2045	-2,3 %	2045Prognose	Kreisebene	74,1von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevoelkerungsprognose 67 Jahre und aelter 2045	-6,2 %	2045Prognose	Kreisebene	6,6von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Bevoelkerungsprognose unter 20 Jahre 2045	-8,5 %	2045Prognose	Kreisebene	14,1von 400 Kreisen, ohne Wertung	BBSR Raumordnungsprognose 2045
Altenquotient	38,3	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Jugendquotient	28,9	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Medianalter	41,6	2025	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Anteil Erwerbsalter	61,8 %	2024	Kreisebene	84,6von 400 Kreisen	Deutschlandatlas (BBSR)
Lebendgeborene je 1.000 Einwohner	7	2024	Kreisebene	20,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Jugendanteil	15,4 %	2024	Kreisebene	19,4von 400 Kreisen	Deutschlandatlas (BBSR)
Betreuungsquote unter 3 Jahre	68,2 %	2024	Kreisebene	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Wirtschaft
Beschäftigungswachstum 5 Jahre	5,3 %	2025	Kreisebene	68,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Rechtliche Einheiten gesamt	3.521	2024	Kreisebene	18,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Gewerbesteuer-Hebesatz	450 %	2024	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Beantragte Unternehmensinsolvenzen	10	2024	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Unternehmensdichte	32,1 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	7,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
BIP je Einwohner	57.310 €	2023	Kreisebene	84,1von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Bruttowertschöpfung je Einwohner	52.751 € je Ew.	2023	Kreisebene	83,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Verfügbares Einkommen je Einwohner	25.960 €	2023	Kreisebene	21,6von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Arbeitsmarkt
Arbeitslosenquote	6,1 %	2025	Kreisebene	39,3von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Pendlersaldo je 1.000 Einwohner	155,27	2025	Kreisebene	89,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Pendlersaldo	16.979	2025	Kreisebene	87,1von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Beschäftigungsquote	62,6 %	2022	Jena selbst	13,4von 10.753 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Immobilien
Wohnungsneubaubedarf 2023-2030 p.a.(Maßstab uneinheitlich)	230	2030Prognose	Kreisebene	—	BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Wohnungsneubaubedarf je 10.000 Einwohner 2023-2030 p.a.	20,8	2030Prognose	Kreisebene	—	BBSR Wohnungsbedarfsprognose 2030
Preisklasse gebrauchte Eigentumswohnungen	7	2024	Kreisebene	82,4von 400 Kreisen, ohne Wertung	AK OGA – Immobilienmarktbericht
Genehmigte Wohnungen je 1.000 Einwohner	0,6 je 1.000 Ew.	2024	Kreisebene	9,9von 400 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Genehmigte Wohnungen	64	2024	Kreisebene	8,3von 400 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Grundsteuer-B-Hebesatz	495 %	2024	Kreisebene	—	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Kaufwertentwicklung Bauland 5 Jahre	52,4 %	2022	Kreisebene	45,6von 341 Kreisen	BBSR INKAR
Kaufwert Bauland je Quadratmeter	454,73 € / m²	2022	Kreisebene	83,6von 380 Kreisen, ohne Wertung	BBSR INKAR
Eigentumsquote	21,4 %	2022	Jena selbst	—	Zensus 2022
Marktaktiver Leerstand (Geschosswohnungen)	1,3 %	2022	Jena selbst	—	Zensus 2022
Mieten
Abgesenkte Kappungsgrenze gilt	Ja	2026	Jena selbst	—	BBSR – Mietpreisbremse und Kappungsgrenze
Mietpreisbremse gilt	Ja	2026	Jena selbst	—	BBSR – Mietpreisbremse und Kappungsgrenze
Mietentwicklung 5 Jahre	22,2 %	2024	Kreisebene	44,9von 400 Kreisen	BBSR INKAR
Nettokaltmiete (Zensus 2022)	7,04 € / m²	2022	Jena selbst	—	Zensus 2022
Miete je Quadratmeter	7,04 € / m²	2022	Jena selbst	84,4von 10.664 Gemeinden	Zensus 2022
Bildung & Studierende
Entfernung zur nächsten Hochschule	0 km	2026	Jena selbst	0,3von 10.949 Gemeinden, ohne Wertung	Destatis Hochschulstatistik
Studierende gesamt	20.789	2023	Kreisebene	81,7von 238 Kreisen, ohne Wertung	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Studierende je 1.000 Einwohner	188,9 je 1.000 Ew.	2023	Kreisebene	96,0von 238 Kreisen	VGRdL – Regionale Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung
Infrastruktur & Erreichbarkeit
Breitbandabdeckung	98,8 %	2023	Jena selbst	87,3von 10.752 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
5G-Mobilfunkversorgung	89,3 %	2022	Jena selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zur Grundschule	4 Min.	2022	Jena selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum Notfallkrankenhaus	12 Min.	2022	Jena selbst	—	Deutschlandatlas (BBSR)
OePNV-/Schienen-Erreichbarkeit	97,6 %	2020	Jena selbst	73,5von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
OePNV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	12,8	2020	Jena selbst	79,9von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	6,3	2020	Jena selbst	68,7von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
OeV-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	13 Min.	2020	Jena selbst	79,9von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Pkw-Fahrzeit zum naechsten Zentrum	6 Min.	2020	Jena selbst	68,7von 3.182 Gemeinden	Deutschlandatlas (BBSR)
Sicherheit
Wohnungseinbruch je 100.000 Einwohner	38,28	2025	Kreisebene	—	BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik
Straftaten je 100.000 Einwohner	6.117,11	2025	Kreisebene	—	BKA – Polizeiliche Kriminalstatistik
Datenqualität
Datenstand Jahr	2.045	2026	Kreisebene	—	Manuell gepflegter Wert (Redaktion)
Datenvollständigkeit	76,9 %	2026	Kreisebene	26,5von 400 Kreisen	Manuell gepflegter Wert (Redaktion)

Maßstab uneinheitlich heißt: Der Rohwert steht nicht in der Einheit, die der Name verspricht. Der jährliche Wohnungsneubaubedarf ist im Datensatz bei 86 der 400 Kreise in Tausend Wohnungen abgelegt und bei den übrigen 314 in einzelnen Wohnungen — betroffen sind genau die großen, kreisfreien Städte. Diese Seite umgeht das Feld deshalb und rechnet aus dem Bedarf je 10.000 Einwohner, der durchgängig stimmt.

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