ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Elmshorn, Schleswig-Holstein
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Beim Amtsgericht Elmshorn findet am 27.11.2026 die Zwangsversteigerung eines vollunterkellerten Einfamilienhauses mit Flachdach, Einliegerwohnung und Garage statt. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 190 m² sowie Keller- und Garagennutzflächen. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 475.000,00 EUR. Das Objekt ist derzeit unbewohnt.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
!
!
Im Wege der Zwangsvollstreckung gelangt ein vollunterkellertes Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung und Garage in Elmshorn zur Versteigerung. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und wurde um das Jahr 1974 erbaut. Laut Beschreibung sind eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sowie laufende Instandhaltungen vorhanden, allerdings werden auch umfangreiche Schönheitsreparaturen als notwendig genannt. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m², die Nutzfläche des Kellers ca. 50 m² und die der Garage ca. 26 m². Die Wohnlage wird als gut und ruhig beschrieben. Das Versteigerungsobjekt ist derzeit nicht bewohnt. Der Verkehrswert wurde auf 475.000,00 EUR festgesetzt.
Standort
Übersicht
!
Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0063 K 0001/ 2026 |
| Amtsgericht | Elmshorn |
| Bundesland | Schleswig-Holstein |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 27.11.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| Baujahr | 1974 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 475.000 € |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 76 m² |
| Ohne Angabe: Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Ernst-Barlachstraße |
| Hausnummer | 52 |
| PLZ | 25336 |
| Ort | Elmshorn |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
leerstehend
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
!
Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Nutzfläche |
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Flachdach sowie Einliegerwohnung und Garage; Bj. ca. 1974, laufende Instandhaltung erfolgt; Wohnfläche ca. 190 qm, Nutzfläche Keller ca. 50 qm, Nutzfläche Garage ca. 26 qm, durchschnittlicher Zustand und Ausstattungsstandard, Gas-Zentralheizung (2021), umfangreiche Schönheitsreparaturen nötig; gute, ruhige Wohnlage; das Objekt ist derzeit nicht bewohnt.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser