ZwangsversteigerungBüro in Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Kategorie
Büro
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Im Amtsgericht Magdeburg wird eine gewerbliche Teileigentumseinheit im 1. Obergeschoss an der Halberstädter Straße 116/118 versteigert. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von etwa 157 Quadratmetern sowie einen zugeordneten Pkw-Stellplatz. Der Verkehrswert wurde auf 185.000,00 Euro festgesetzt. Nach Aktenlage befindet sich die Einheit in Eigennutzung.
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Dossier
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Im Wege der Zwangsvollstreckung findet am 09. Dezember 2026 am Amtsgericht Magdeburg die Versteigerung einer gewerblichen Teileigentumseinheit statt (Aktenzeichen: 38a K 20/25). Das im Wohnungsgrundbuch von Magdeburg Blatt 52020 eingetragene Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines Vorderhauses an der Adresse Halberstädter Straße 116/118 in 39112 Magdeburg. Die Nutzfläche beträgt ca. 157 Quadratmeter und teilt sich in einen Empfang, zwei Toilettenanlagen, fünf Büroräume, einen Archivraum sowie eine Teeküche mit einfachem Küchenblock auf. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren ist ein Pkw-Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Das Gebäude stammt laut Unterlagen aus dem Jahr 1994. Nach Aktenlage ist die Einheit derzeit eigengenutzt. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 185.000,00 Euro.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0038 a K 0020/ 2025 |
| Amtsgericht | Magdeburg |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 09.12.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Büro |
| Vermietungsstatus | vermietet |
| Baujahr | 1994 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 185.000 € |
| Nutzfläche | 157 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Halberstädter Straße |
| Hausnummer | 116/118 |
| PLZ | 39112 |
| Ort | Magdeburg |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
vermietet
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Nutzfläche |
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Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Teileigentum (Gewerbe) 1. Obergeschoss rechts VH, 157m² Nutzfläche (Empfang, 2 WC, 5 Büroräume, 1 Archivraum, Teeküche mit einfachem Küchenblock - ohne Wert) und ein Kellrraum. Eigennutzung lt. Aktenlage. Weiterer Zugang über Laubengang vorhanden. Klimananlage vorhanden (Set). Ein PKW Stellplatz ist zugeordnet. Baulasten bestehen (lt. Gutachten nicht wertmindernd). Weitere Details, Exposé und Gutachten (download) über www.zvg.com.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser