0024 K 0142/ 2024

Aktiv· AG Braunschweig · Niedersachsen

Symbolbild – Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in Braunschweig, Querum

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungDoppelhaushälfte in Braunschweig, Niedersachsen

Rennenkamp 49, 38108 Braunschweig

Verkehrswert

150.000 €

Wohnfläche

70 m²

Termin

30.09.2026

in 22 Tagen

Kategorie

Doppelhaushälfte

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0024 K 0142/ 2024

AmtsgerichtBraunschweig

Kenndaten

Wohnfläche70 m²

Grundstück298 m²

Baujahr1959

Schnellanalyse

Zur Versteigerung steht eine Doppelhaushälfte in Braunschweig-Querum mit ca. 70 m² Wohnfläche auf einem 298 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde 1959 erbaut, ist aktuell leerstehend und verfügt über 3-4 Zimmer auf zwei Etagen. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 150.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 30. September 2026 am Amtsgericht Braunschweig angesetzt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung einer Doppelhaushälfte im Braunschweiger Stadtteil Querum (Rennenkamp 49). Das Objekt wurde 1959 errichtet und bietet auf zwei Etagen (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) eine Wohnfläche von etwa 70 Quadratmetern bei einer Grundstücksfläche von 298 Quadratmetern. Die Immobilie steht derzeit leer. Das Amtsgericht Braunschweig hat den Verkehrswert auf 150.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin findet am 30. September 2026 um 10:30 Uhr im Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, statt. Ein Verkehrswertgutachten liegt den vorliegenden Dokumenten nicht bei; Interessenten werden in der Bekanntmachung auf externe Portale verwiesen, um zukünftige Veröffentlichungen zu verfolgen.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0024 K 0142/ 2024
Amtsgericht	Braunschweig
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	30.09.2026 · 10:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Doppelhaushälfte
Baujahr	1959
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	150.000 €
Wohnfläche	70 m²
Grundstücksfläche	298 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Rennenkamp
Hausnummer	49
PLZ	38108
Ort	Braunschweig
Stadtteil	Querum

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 150.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt2.143 €/m²

Dieses Objekt

unter der Marktspanne · -44 % zum typischen Wert

Verkehrswert geteilt durch 70 m² Wohnfläche · Baujahr 1959

Üblicher Marktpreis · Braunschweig

3.850 €/m²typischer Wert

Spanne 3.200 – 4.500 €/m²

Quelle: PROFICON-Immobilien (Portal-Preisatlas)
Stand: 2025
Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Basis: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 8,22 – 10,83 €/m² im Monat, typisch 9,53 €/m² · Stadt Braunschweig (Mietspiegel), 2025

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung3

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

—

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Doppelhaushälfte, 3-4 Zi. auf 2 Etagen, Wfl. rd. 70m², Leerstand, Grundstücksgröße 298 m², Bj.1959.

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 10.07.2026, 15:14