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0002 K 0005/ 2023
Aktiv
Symbolbild – Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in Laupheim
SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungDoppelhaushälfte in Laupheim, Baden-Württemberg

Lange Straße 31/1, 88471 Laupheim
Verkehrswert
190.000 €
Termin
10.11.2026
in 63 Tagen

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baden-Württemberg

Verfahren

Aktenzeichen0002 K 0005/ 2023
AmtsgerichtBiberach

Kenndaten

ZustandUnbekannt
VermietungUnklar

Biet-Score

Chancen3Risiken4

Fazit

Das Objekt bietet Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Doppelhaushälfte in Laupheim suchen. Aufgrund der derzeit rein auf die amtliche Deckseite beschränkten Informationslage ist eine fundierte Wirtschaftlichkeitsberechnung jedoch erst nach Einsicht in das vollständige Verkehrswertgutachten möglich. Interessenten sollten vor dem Versteigerungstermin Einsicht in die Gerichtsakte beim Amtsgericht Biberach nehmen, um Wohnfläche, Bausubstanz und Belegungsstatus verlässlich zu prüfen.

01

Dossier

!
KI-gestützt
Zusammenfassung

Doppelhaushälfte · Unklar

Zur Versteigerung steht eine Doppelhaushälfte in der Lange Straße 31/1 in 88471 Laupheim. Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beträgt 190.000,00 €, aufgeteilt auf das Wohnobjekt (188.100,00 €) und einen Anteil an einer Verkehrsfläche (1.900,00 €). Das Gebäude ist 1,5- bis teilweise 2-geschossig ausgeführt, teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Verfahren wird am Amtsgericht Biberach unter dem Aktenzeichen 0002 K 0005/ 2023 im Wege der Zwangsvollstreckung geführt. Da zum aktuellen Zeitpunkt lediglich die amtliche Deckseite vorliegt, sind detaillierte Angaben zu Baujahr, Wohnfläche und Erhaltungszustand vor einer Gebotsabgabe beim Versteigerungsgericht einzusehen.

Ausführliches Dossier

Gegenstand des Zwangsversteigerungsverfahrens beim Amtsgericht Biberach (Az. 0002 K 0005/ 2023) ist eine Doppelhaushälfte in der Lange Straße 31/1 in 88471 Laupheim nebst einem Anteil an einer Verkehrsfläche. Der festgesetzte Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 190.000,00 €, wovon 188.100,00 € auf die Doppelhaushälfte (Grundbuch von Laupheim I, Blatt 184) und 1.900,00 € auf den Verkehrsflächenanteil (Laupheim 1, Blatt 184 BV 9 zu 3) entfallen. Nach den vorliegenden amtlichen Angaben handelt es sich um ein 1,5-geschossiges, teilweise 2-geschossiges Wohngebäude mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Angaben zu Wohn- und Grundstücksflächen sowie zum ursprünglichen Baujahr und etwaigen Modernisierungen sind der Deckseite nicht zu entnehmen. Rechtliche Belastungen, eventuelle Miet- oder Pachtverhältnisse sowie der konkrete bau- und haustechnische Erhaltungszustand gehen aus den vorliegenden Kurzinformationen nicht hervor. Auch Energiekennwerte oder Angaben zur Zugänglichkeit des Objekts liegen nicht vor. Für Kaufinteressenten stellt die Immobilie ein potenziell interessantes Erwerbsobjekt im Landkreis Biberach dar. Vor einer Teilnahme am Versteigerungstermin ist die detaillierte Einsichtnahme in das vollständige Verkehrswertgutachten und die Versteigerungsbedingungen beim Amtsgericht Biberach dringend geboten, um Sanierungsrisiken und rechtliche Rahmenbedingungen abzusichern.

Chancen
Risiken

Standort

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02

Übersicht

!
13 / 23 Felder
Identifikation
Aktenzeichen0002 K 0005/ 2023
AmtsgerichtBiberach
BundeslandBaden-Württemberg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
VerfahrensartVersteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit10.11.2026 · 09:00:00
!
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
ObjektartDoppelhaushälfte
Objektzustand
VermietungsstatusUnklar
Ohne Angabe: Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert190.000 €
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
StraßeLange Straße
Hausnummer31/1
PLZ88471
OrtLaupheim
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 190.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle
Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 1.994 bis 3.929 Euro, Median 2.210 Euro. 16 Vergleichsfälle zwischen 1.296 und 4.288 Euro pro Quadratmeter, 0 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten.
Punkte anordnen nach

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

2.210 €/m²Median · 16 Fälle

Mittlere Hälfte 1.994 – 3.929 €/m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig
Datenbasis
16 Objekte im Bundesland aus den letzten 12 Monaten; Zustand liegt für 4 der 16 vor
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Alle 16 Vergleichsobjekte anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert)

Nächster Vergleichsfall: 35,0 km entfernt — 4.224 €/m², Baujahr 2013, 201 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Zur Vorstatt, WißgoldingenEinfamilienhaus1890189 m²sanierungsbedürftig245.000 €1.296 €21.10.2026unbekannt
Aschhäuser Straße, WinzenhofenEinfamilienhaus1931114 m²sanierungsbedürftig156.000 €1.368 €09.10.2026unbekannt
Bahnhofstraße, WillstättEinfamilienhaus—140 m²unbewertet210.000 €1.500 €10.06.2026unbekannt
Hauptstraße, WaldwimmersbachEinfamilienhaus1999177 m²gepflegt350.000 €1.977 €03.11.2026unbekannt
Hauptstraße, KappelEinfamilienhaus—125 m²unbewertet250.000 €2.000 €08.05.2026unbekannt
Mittlerer Vogelsandweg, AllmannsweierEinfamilienhaus1965188 m²unbewertet381.000 €2.027 €21.08.2026unbekannt
Dorfstraße, RheinauEinfamilienhaus, Garage—176 m²unbewertet375.000 €2.131 €05.08.2026unbekannt
Utzenbergblick, LauterburgEinfamilienhaus2008292 m²gepflegt641.000 €2.195 €08.10.2026unbekannt
Hauserswiesen-Ring, GeisingenEinfamilienhaus—120 m²unbewertet266.900 €2.224 €02.06.2026unbekannt
Weidenweg, NeuriedEinfamilienhaus—129 m²unbewertet320.000 €2.481 €08.05.2026unbekannt
Riedstraße, SulzReihenhaus—103 m²unbewertet380.000 €3.704 €03.07.2026unbekannt
Schulstraße, KetschEinfamilienhaus—179 m²unbewertet686.000 €3.832 €24.06.2026unbekannt
Große Bettna, Blitzenreute/StaigEinfamilienhaus2006129 m²unbewertet544.000 €4.217 €27.08.202645,0 km
Stauferweg, AulendorfZweifamilienhaus2013201 m²unbewertet849.705 €4.224 €20.08.202635,0 km
Zur Au, SulzEinfamilienhaus—90 m²unbewertet385.000 €4.278 €26.06.2026unbekannt
St.-Leonhard-Straße, Bad WurzachEinfamilienhaus—118 m²unbewertet508.000 €4.288 €03.06.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

  • In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.
Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

03

Investment Case

04

Investor-Fakten

!
3 Fakten
01Bewertung102Ertrag103Zustand1
01

Bewertung

1 Fakt
Verkehrswert
02

Ertrag

1 Fakt
Vermietungsstatus
03

Zustand

1 Fakt
Zustandsstufe
05

Standort-Radar

06

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

07

Wert- & Bewertungsanpassungen

08

Beschreibung & Zustand

Objektzustand
Nutzung
Unklar
Besichtigung
—
Hinweise
—
Beschreibung (roh)

1. Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte; teilunterkellert; 1 1/2-geschossig; teilweise 2-geschossig; mit ausgebautem DG; 2. Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Anteil an Verkehrsfläche; Gutachten Download unter www.Verteigerungspool.de

Datenhinweise
  • · Es liegt ausschließlich die amtliche Terminsbekanntmachung/Deckseite vor. Ein vollständiges Verkehrswertgutachten ist nicht enthalten.
  • · Nicht beurteilbar, da kein Gutachtentext beiliegt.
09

Steuerliche Optimierung

10

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ100
Wert ab Plus KI sichtbar
HQextrem
Wert ab Plus KI sichtbar
Wassertiefe
Wert ab Plus KI sichtbar
Datenstand
Wert ab Plus KI sichtbar
Quelle
Wert ab Plus KI sichtbar
Wert ab Plus KI sichtbar
Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen
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Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 04.09.2026, 00:34

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Biberach, Landkreis.

Eher RückenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll. Ausführliches Zukunftsprofil der Region.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.