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TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Salzhemmendorf, Niedersachsen
Verkehrswert
109.000 €
Wohnfläche
100 m²
Termin
29.05.2026
Termin verstrichen
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Aktenzeichen0026 K 0034/2025
AmtsgerichtHameln
Kenndaten
Wohnfläche100 m²
Grundstück970 m²
01
Dossier
!
Rohdaten
Standort
02
Übersicht
!
15 / 25 Felder
Bodenrichtwert
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| 970 m² × 50 €/m² | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| 112 €/m² / 50 €/m² | ||
Balkenvergleich
normalisiert auf den höchsten WertDatenquelle & Kontext
Berechnungen
Bodenwert = Fläche × BRW. Gebäudeanteil = Verkehrswert − Bodenwert.
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt1.090 €/m²
Dieses Objekt
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
1.484 €/m²
Mittlere Hälfte 975 – 2.053 €/m²
- Wohnfläche
Zustandsskala 1–7
Alle 120 Vergleichsobjekte anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert)
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nordkampen, Nordkampen | Einfamilienhaus | 1946 | 194 m² | abrissreif | 20.000 € | 103 € | 16.10.2026 | |
| Eversteiner Straße, Lobach | Einfamilienhaus | 1800 | 282 m² | sanierungsbedürftig | 49.330 € | 175 € | 06.11.2026 | |
| Bückeburger Str., Ahnsen | Zweifamilienhaus | 1931 | 230 m² | stark sanierungsbedürftig | 47.000 € | 204 € | 17.11.2026 | |
| Hinterm Flecken, Aerzen | Einfamilienhaus | 1850 | 140 m² | stark sanierungsbedürftig | 32.100 € | 229 € | 16.10.2026 | |
| Rüskesiedlung, Münkeboe | Einfamilienhaus | 1968 | 154 m² | sanierungsbedürftig | 40.000 € | 260 € | 08.09.2026 | |
| Bodenfelde | Einfamilienhaus | 1900 | 295 m² | sanierungsbedürftig | 80.000 € | 271 € | 13.11.2026 | |
| Baustraße, Stadtoldendorf | Doppelhaushälfte | 1899 | 269 m² | sanierungsbedürftig | 75.000 € | 278 € | 09.10.2026 | |
| Ubbo-Emmius-Str., Pewsum | Einfamilienhaus | 1971 | 142 m² | stark sanierungsbedürftig | 43.000 € | 303 € | 26.10.2026 | |
| Clajes Camp, Vorwohle | Einfamilienhaus | — | 227 m² | unbewertet | 78.000 € | 344 € | 19.06.2026 | |
| Neurheder Straße, Rhede (Ems) | Einfamilienhaus | — | 167 m² | unbewertet | 63.000 € | 377 € | 09.06.2026 | |
| Katernstein, Holzminden | Zweifamilienhaus | — | 183 m² | unbewertet | 75.000 € | 410 € | 07.08.2026 | |
| Wechold, Hilgermissen | Einfamilienhaus | — | 243 m² | unbewertet | 105.000 € | 432 € | 20.05.2026 | |
| Kampstraße, Salzhemmendorf | Einfamilienhaus | — | 153 m² | stark sanierungsbedürftig | 71.000 € | 464 € | 04.12.2026 | |
| An der Bahn, Groß Berkel | Zweifamilienhaus | 1908 | 267 m² | sanierungsbedürftig | 128.000 € | 479 € | 25.09.2026 | |
| Georg-Viktor-Straße, Oesdorf | Einfamilienhaus | 1900 | 117 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 56.500 € | 483 € | 23.10.2026 | |
| Domäne, Jerxheim | Doppelhaushälfte | — | 148 m² | unbewertet | 76.000 € | 514 € | 11.05.2026 | |
| Feldstraße, Fredelsloh | Einfamilienhaus | — | 271 m² | stark sanierungsbedürftig | 143.000 € | 529 € | 25.09.2026 | |
| Lilienstraße, Afferde | Einfamilienhaus | 1964 | 144 m² | stark sanierungsbedürftig | 79.000 € | 547 € | 02.10.2026 | |
| Lippbergstraße, Oberbillingshausen | Einfamilienhaus | 1900 | 104 m² | stark sanierungsbedürftig | 57.000 € | 548 € | 10.09.2026 | |
| Reitergarten, Neuhaus | Zweifamilienhaus | 1950 | 242 m² | sanierungsbedürftig | 138.000 € | 570 € | 02.10.2026 | |
| Oberer Ristchenweg, Osterode am Harz | Einfamilienhaus | — | 151 m² | unbewertet | 88.400 € | 585 € | 18.09.2026 | |
| Calenberger Str., Wülfingen | Einfamilienhaus | — | 132 m² | unbewertet | 78.000 € | 591 € | 21.08.2026 | |
| südl. Küstenkanal, Altenoythe | Einfamilienhaus | 1965 | 170 m² | stark sanierungsbedürftig | 108.000 € | 635 € | 13.11.2026 | |
| Weseberg, Volksen | Einfamilienhaus | 1920 | 102 m² | stark sanierungsbedürftig | 68.000 € | 667 € | 18.11.2026 | |
| Friedrichstraße, Rinteln | Reihenendhaus | 2001 | 147 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 100.000 € | 680 € | 17.02.2027 | |
| Lange Straße, Diepenau | Einfamilienhaus | 1920 | 228 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 160.000 € | 702 € | 02.09.2026 | |
| Moosbergstraße, Silberborn | Einfamilienhaus | 1974 | 116 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 82.000 € | 707 € | 16.10.2026 | |
| Tönneckenkopf, Bad Harzburg | Einfamilienhaus | — | 127 m² | unbewertet | 95.000 € | 748 € | 15.07.2026 | |
| An der Schölke, Salzgitter | Doppelhaushälfte | — | 159 m² | unbewertet | 120.000 € | 753 € | 08.05.2026 | |
| Parkallee, Kirchwistedt | Einfamilienhaus | 1972 | 210 m² | sanierungsbedürftig | 167.000 € | 795 € | 29.09.2026 | |
| Osterpiep, Wittmund | Wohnhaus | — | 163 m² | unbewertet | 130.000 € | 798 € | 05.06.2026 | |
| Saalestr., Ockensen | Einfamilienhaus | — | 302 m² | sanierungsbedürftig | 260.000 € | 861 € | 11.12.2026 | |
| Wulfeskuhle, Heinde | Einfamilienhaus | 1945 | 185 m² | sanierungsbedürftig | 160.000 € | 865 € | 05.11.2026 | |
| Feldhuser Weg, Holtrop | Einfamilienhaus | 1957 | 203 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 176.000 € | 867 € | 22.09.2026 | |
| Am Hülskamp, Loccum | Einfamilienhaus | — | 109 m² | unbewertet | 97.000 € | 890 € | 24.06.2026 | |
| Findorffweg, Neuenkirchen | Einfamilienhaus | — | 108 m² | unbewertet | 100.000 € | 926 € | 27.05.2026 | |
| Bergstraße, Waltringhausen | Zweifamilienhaus | 1968 | 188 m² | stark sanierungsbedürftig | 180.000 € | 957 € | 22.09.2026 | |
| Wiesenstraße, Essen | Einfamilienhaus | 1970 | 120 m² | durchschnittlich | 117.000 € | 975 € | 15.10.2026 | |
| Tannenbergstraße, Dungelbeck | Doppelhaushälfte | 1953 | 163 m² | unbewertet | 160.000 € | 982 € | 10.11.2026 | |
| Knickfeld, Lindau | Einfamilienhaus | 1979 | 150 m² | sanierungsbedürftig | 149.000 € | 993 € | 28.08.2026 | |
| Auf dem Brink, Strücken | Einfamilienhaus | 1968 | 149 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 150.000 € | 1.007 € | 30.09.2026 | |
| Herderstr., Bad Pyrmont | Einfamilienhaus | — | 222 m² | unbewertet | 226.000 € | 1.018 € | 17.07.2026 | |
| Richelweg, Moordorf | Einfamilienhaus | — | 208 m² | unbewertet | 218.000 € | 1.048 € | 11.08.2026 | |
| Von-Stauffenberg-Straße, Haselünne | Einfamilienhaus, Einfamilienhaus | 1967 | 225 m² | sanierungsbedürftig | 236.000 € | 1.049 € | 03.12.2026 | |
| Dr.-Jasper-Str., Dingelbe | Einfamilienhaus, Garage | 1838 | 158 m² | unbewertet | 166.000 € | 1.051 € | 20.08.2026 | |
| Neustädter Str., Barver | Zweifamilienhaus | — | 186 m² | unbewertet | 196.000 € | 1.054 € | 17.07.2026 | |
| Isums, Isums | Einfamilienhaus | — | 131 m² | unbewertet | 140.000 € | 1.069 € | 26.06.2026 | |
| Wacholderweg, Emstekerfeld | Reihenhaus | 1963 | 107 m² | sanierungsbedürftig | 115.000 € | 1.075 € | 15.01.2027 | |
| Breslauer Straße, Hesedorf | Einfamilienhaus | 1960 | 92 m² | sanierungsbedürftig | 102.000 € | 1.109 € | 01.10.2026 | |
| Kleinenwieden, Kleinenwieden | Einfamilienhaus | 1966 | 169 m² | gepflegt | 191.000 € | 1.130 € | 20.11.2026 | |
| Richtweg, Kirchweyhe | Reihenhaus | 2013 | 278 m² | unbewertet | 316.000 € | 1.137 € | 21.08.2026 | |
| Tichelwarfer Straße, Holthusen | Einfamilienhaus, Landwirtschaftsfläche und Waldfläche | 1964 | 130 m² | sanierungsbedürftig | 150.000 € | 1.154 € | 19.11.2026 | |
| Kleine Straße, Scharrel | Einfamilienhaus | 1994 | 160 m² | sanierungsbedürftig | 185.000 € | 1.156 € | 23.10.2026 | |
| Hauptstraße, Pollhagen / Sachsenhagen | Einfamilienhaus | — | 232 m² | unbewertet | 271.500 € | 1.170 € | 23.06.2026 | |
| Am Hamberg, Bad | Reihenhaus | — | 78 m² | unbewertet | 91.520 € | 1.173 € | 24.07.2026 | |
| Borsteler Trift, Verden (Aller) | Einfamilienhaus | — | 190 m² | unbewertet | 223.000 € | 1.174 € | 15.07.2026 | |
| Meisenweg, Dissen am Teutoburger Wald | Zweifamilienhaus | 1961 | 252 m² | sanierungsbedürftig | 298.000 € | 1.183 € | 01.10.2026 | |
| An der Herrenweide, Diepholz | Zweifamilienhaus | 1952 | 164 m² | sanierungsbedürftig | 199.000 € | 1.213 € | 09.10.2026 | |
| Am Heiligenhäuschen, Nikolausberg | Einfamilienhaus | 1975 | 361 m² | gepflegt | 442.000 € | 1.224 € | 01.10.2026 | |
| Goethestraße, Dörverden | Einfamilienhaus | — | 108 m² | unbewertet | 135.000 € | 1.250 € | 10.06.2026 | |
| Dorfstraße, Meimerhausen | Einfamilienhaus | — | 132 m² | unbewertet | 165.060 € | 1.250 € | 03.07.2026 | |
| Mathestraße, Mathe | Einfamilienhaus | 1925 | 264 m² | sanierungsbedürftig | 334.000 € | 1.265 € | 24.11.2026 | |
| Wittenberger Straße, Helmstedt | Reihenhaus | — | 135 m² | unbewertet | 175.000 € | 1.296 € | 20.07.2026 | |
| Hammelwarder Str., Kirchhammelwarden | Einfamilienhaus | 1920 | 127 m² | sanierungsbedürftig | 169.000 € | 1.331 € | 04.09.2026 | |
| Südring, Suurhusen | Einfamilienhaus | 1953 | 96 m² | sanierungsbedürftig | 127.900 € | 1.335 € | 28.09.2026 | |
| Langobardenstraße, Harsefeld | Reihenhaus | — | 116 m² | unbewertet | 157.000 € | 1.353 € | 29.05.2026 | |
| Im Feld, Bohnhorst | Einfamilienhaus | 2021 | 129 m² | sanierungsbedürftig | 175.000 € | 1.357 € | 11.11.2026 | |
| Hilmsegraben, Bleckenstedt | Einfamilienhaus | 1962 | 189 m² | sanierungsbedürftig | 258.200 € | 1.365 € | 04.12.2026 | |
| Moordorf | Einfamilienhaus | 1960 | 141 m² | durchschnittlich | 200.000 € | 1.418 € | 20.10.2026 | |
| Zum Schäferstuhl, Gitter | Einfamilienhaus | 1972 | 121 m² | sanierungsbedürftig | 171.000 € | 1.419 € | 20.11.2026 | |
| Karinstraße, Neuenhaus | Einfamilienhaus | — | 144 m² | unbewertet | 207.000 € | 1.438 € | 29.06.2026 | |
| Falkenstr., Falkenburg | Einfamilienhaus | — | 240 m² | unbewertet | 345.000 € | 1.438 € | 25.06.2026 | |
| Spreckeler Dorfstraße, Wetschen | Einfamilienhaus | 1950 | 227 m² | sanierungsbedürftig | 328.000 € | 1.445 € | 18.09.2026 | |
| Südstraße, Eldagsen | Einfamilienhaus | 1957 | 124 m² | unbewertet | 180.000 € | 1.452 € | 26.10.2026 | |
| An der Ohe, Beverstedt | Einfamilienhaus | — | 190 m² | unbewertet | 282.000 € | 1.484 € | 30.06.2026 | |
| Höhenweg, Grießem | Einfamilienhaus | 1994 | 114 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 171.000 € | 1.500 € | 13.11.2026 | |
| Birkenweg, Langlingen | Einfamilienhaus | 1978 | 60 m² | unbewertet | 90.000 € | 1.500 € | 25.09.2026 | |
| Karinstraße, Veldhausen | Einfamilienhaus | 2021 | 138 m² | sanierungsbedürftig | 207.000 € | 1.503 € | 09.11.2026 | |
| Sorgenser Straße, Burgdorf | Einfamilienhaus | — | 129 m² | unbewertet | 195.000 € | 1.512 € | 12.05.2026 | |
| Kreuzkrug, Kreuzkrug | Einfamilienhaus | — | 165 m² | unbewertet | 250.000 € | 1.515 € | 01.07.2026 | |
| Holthuser Straße, Holthusen | Einfamilienhaus | 2002 | 277 m² | durchschnittlich | 422.000 € | 1.523 € | 29.10.2026 | |
| Himmelsberg, Celle | Reihenhaus | 1954 | 66 m² | unbewertet | 101.003 € | 1.530 € | 30.10.2026 | |
| Kirchseelter Straße, Fahrenhorst | Einfamilienhaus | 1972 | 230 m² | unbewertet | 355.000 € | 1.541 € | 08.12.2026 | |
| Karl-Peix-Weg, Grauhof / Jürgenohl | Einfamilienhaus | 2021 | 173 m² | sanierungsbedürftig | 273.000 € | 1.578 € | 26.10.2026 | |
| Behrlastraße, Hildesheim | Reihenhaus, Sonstiges | 1937 | 110 m² | unbewertet | 174.600 € | 1.587 € | 26.08.2026 | |
| Heuweg, Holte | Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Nebengebäuden | 1965 | 118 m² | durchschnittlich | 190.000 € | 1.616 € | 01.10.2026 | |
| Deepsdammer Weg, Sillenstede | Einfamilienhaus | 1935 | 134 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 220.000 € | 1.642 € | 07.09.2026 | |
| Leher Landstraße, Langen | Einfamilienhaus | 1978 | 140 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 240.000 € | 1.714 € | 15.09.2026 | |
| In der Ilschen, Klein Heodorn | Einfamilienhaus | — | 250 m² | unbewertet | 430.000 € | 1.720 € | 22.07.2026 | |
| Lärchenweg, Garlstedt | Einfamilienhaus | — | 140 m² | unbewertet | 245.000 € | 1.750 € | 30.06.2026 | |
| Brauereiweg, Delmenhorst | Doppelhaushälfte | — | 97 m² | unbewertet | 170.000 € | 1.753 € | 30.07.2026 | |
| Vom-Stein-Straße, Westerstede | Reihenhaus | 1972 | 117 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 205.000 € | 1.754 € | 11.11.2026 | |
| Olefeld, Gebhardshagen | Einfamilienhaus | — | 195 m² | unbewertet | 342.000 € | 1.758 € | 31.07.2026 | |
| Sandstraße, Eimbeckhausen | Einfamilienhaus | 1973 | 139 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 245.000 € | 1.763 € | 14.10.2026 | |
| Auf der Fuhler Heide, Friedrichshagen | Einfamilienhaus | 1978 | 160 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 282.000 € | 1.763 € | 18.09.2026 | |
| Fritz-Reuter-Weg, Zeven | Einfamilienhaus | — | 87 m² | unbewertet | 154.000 € | 1.770 € | 02.07.2026 | |
| Werner-Peix-Straße, Afferde | Einfamilienhaus | 2000 | 166 m² | sanierungsbedürftig | 302.000 € | 1.824 € | 23.09.2026 | |
| Bergstraße, Vilsen | Einfamilienhaus | 2004 | 200 m² | unbewertet | 365.000 € | 1.825 € | 11.12.2026 | |
| Grummetwiese, Goslar | Einfamilienhaus | — | 126 m² | unbewertet | 231.000 € | 1.836 € | 01.07.2026 | |
| Südring, Broistedt | Einfamilienhaus | 1971 | 152 m² | durchschnittlich | 281.000 € | 1.849 € | 03.11.2026 | |
| Altes Dorf, Sarstedt | Einfamilienhaus, Garage | 1990 | 194 m² | unbewertet | 360.000 € | 1.856 € | 08.09.2026 | |
| Ostpreußenstraße, Elsfleth | Einfamilienhaus | — | 114 m² | unbewertet | 213.000 € | 1.868 € | 08.05.2026 | |
| Ahornweg, Langenhagen | Einfamilienhaus | — | 182 m² | unbewertet | 340.000 € | 1.868 € | 21.05.2026 | |
| Johann-Hinrich-Schmelen-Str., Kassebruch | Einfamilienhaus | 2000 | 150 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 280.000 € | 1.871 € | 08.09.2026 | |
| Karolinenhöhe, Bederkesa | Einfamilienhaus | 1966 | 148 m² | durchschnittlich | 278.000 € | 1.878 € | 27.10.2026 | |
| An der Weiche, Rühle | Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Garage | 1991 | 118 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 229.000 € | 1.937 € | 05.11.2026 | |
| Karcherstraße, Hildesheim | Reihenhaus | — | 118 m² | unbewertet | 230.000 € | 1.949 € | 07.05.2026 | |
| Am Langenbarg, Deternerlehe | Einfamilienhaus, Wohneigentum | 2001 | 166 m² | durchschnittlich | 330.000 € | 1.988 € | 08.10.2026 | |
| Berliner Straße, Bierden | Einfamilienhaus | 2014 | 313 m² | durchschnittlich | 625.000 € | 1.999 € | 02.10.2026 | |
| Wienstraße, Eversten | Doppelhaushälfte | 1959 | 143 m² | stark sanierungsbedürftig | 290.000 € | 2.028 € | 07.10.2026 | |
| An den Pappeln, Degersen | Einfamilienhaus | — | 135 m² | unbewertet | 275.200 € | 2.039 € | 19.06.2026 | |
| Zur Alten Mühle, Nienburg | Einfamilienhaus | — | 95 m² | unbewertet | 195.000 € | 2.053 € | 03.06.2026 | |
| Moorstraße, Solau | Einfamilienhaus | — | 151 m² | unbewertet | 320.000 € | 2.119 € | 24.06.2026 | |
| Poststraße, Sandkrug | Einfamilienhaus, mit ehemaliger Praxis, Garage und Gartenhaus | — | 231 m² | unbewertet | 490.000 € | 2.121 € | 15.07.2026 | |
| Auf den Hollen, Nordsehl | Einfamilienhaus | — | 130 m² | unbewertet | 277.000 € | 2.131 € | 28.07.2026 | |
| Am Alexanderhaus, Oldenburg | Einfamilienhaus | — | 131 m² | unbewertet | 280.000 € | 2.137 € | 03.06.2026 | |
| Hans-Eidig-Weg, Radbruch | Einfamilienhaus | 1977 | 123 m² | unbewertet | 265.000 € | 2.154 € | 25.08.2026 | |
| Op´n Barweg, Radbruch | Einfamilienhaus | — | 146 m² | unbewertet | 321.000 € | 2.199 € | 04.08.2026 | |
| Dorfstraße, Stickenbüttel | Doppelhaushälfte | — | 117 m² | unbewertet | 258.000 € | 2.207 € | 01.07.2026 | |
| Oldenburger Straße, Tungeln | Einfamilienhaus | 1986 | 187 m² | gepflegt | 413.000 € | 2.209 € | 07.10.2026 |
Wie diese Einordnung zustande kommt
03
Investment Case
04
Investor-Fakten
!
3 Fakten
05
Standort-Radar
06
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
07
Wert- & Bewertungsanpassungen
aus KI-Dossier / Gutachten
08
Beschreibung & Zustand
09
Steuerliche Optimierung
10
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
Hochwasserrisiko
Wert ab Plus KI sichtbar
HQ10
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