TeilungsversteigerungDoppelhaushälfte in Senden, Bayern

Am 30.09.2026 findet vor dem Amtsgericht Neu-Ulm die Zwangsversteigerung von zwei Immobilienwerten im Sendenener Ortsteil Aufheim statt (Az. 3 K 12/25). Das Verfahren wird zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft durchgeführt. Die erste Position (lfd. Nr. 1) umfasst eine Doppelhaushälfte nebst Einzelgarage auf dem Flurstück 90/5 (Hangweg 4) mit einer Grundstücksfläche von 401 m². Der Verkehrswert hierfür wurde gerichtlich auf 330.000,00 € festgesetzt. Die zweite Position (lfd. Nr. 2) betrifft ein separates Flurstück (89/1, 'Gründele') mit 185 m² Fläche, auf dem sich eine Einzelgarage sowie eine Grünfläche mit Wildwuchs befinden (Verkehrswert: 19.000,00 €). Da in den zur Verfügung gestellten Unterlagen kein detailliertes Sachverständigengutachten enthalten ist, können keine belastbaren Aussagen zum exakten Baujahr, dem energetischen Zustand oder der Raumaufteilung getroffen werden. Auch der genaue Instandhaltungszustand im Inneren der Gebäude bleibt unklar. Bieter müssen sich darauf einstellen, dass ein gesetzlicher Anspruch auf eine Innenbesichtigung im Vorfeld der Versteigerung nicht durchgesetzt werden kann. Das Bietverfahren erfordert eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des jeweiligen Verkehrswertes, die vorab an die Landesjustizkasse Bamberg zu überweisen oder per bestätigtem Scheck im Termin nachzuweisen ist. Barzahlung ist ausgeschlossen. Trotz der Informationsdefizite stellt das Ensemble aus Wohnhaus und separater Garagenfläche eine interessante Gelegenheit im wohnwirtschaftlich stabilen Raum Senden dar.