ZwangsversteigerungDoppelhaushälfte in Senden, Bayern

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die als Einfamilienhaus genutzt wird und sich in der Langen Straße 46 im Sendenener Ortsteil Wullenstetten befindet. Das Grundstück weist laut amtlicher Bekanntmachung eine Gesamtfläche von 363 m2 auf (0,0363 Hektar, Flurstück 1016/7). Die räumliche Aufteilung des Gebäudes erstreckt sich über ein Kellergeschoss, das Erd- und Obergeschoss sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Zum Anwesen gehört zudem eine Garage, was im städtischen Randbereich einen klaren Vorteil darstellt. Der Verkehrswert wurde gerichtlich auf 390.000,00 EUR festgesetzt. Der bauliche Zustand, die genaue Wohnfläche sowie das Baujahr des Hauses gehen aus den vorliegenden Dokumenten leider nicht hervor, da das detaillierte Sachverständigengutachten in den zur Verfügung gestellten Unterlagen fehlt. Es ist lediglich bekannt, dass das Dachgeschoss ausgebaut ist und das Objekt voll unterkellert zu sein scheint. Mangels Informationen über Modernisierungen der letzten Jahre oder gravierende Bauschäden muss hierbei von einem durchschnittlichen bis sanierungsbedürftigen Zustand ausgegangen werden, bis das vollständige Gutachten eingesehen werden kann. Ein erhebliches Risiko für Bietinteressenten besteht im vollständigen Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel durch das Vollstreckungsgericht. Zudem besteht kein gesetzlicher Anspruch auf eine vorherige Innenbesichtigung, weshalb der tatsächliche Modernisierungsstau oder eine etwaige Vermietungssituation ein unkalkulierbares Risiko darstellen. Sollten Mietverhältnisse bestehen, gehen diese kraft Gesetzes auf den Ersteher über. Für ein gültiges Gebot im Versteigerungstermin am Mittwoch, den 30. September 2026 um 10:00 Uhr am Amtsgericht Neu-Ulm, ist zwingend eine Sicherheitsleistung von 10 Prozent des Verkehrswerts nachzuweisen, wobei Barzahlung gesetzlich ausgeschlossen ist.