TeilungsversteigerungDoppelhaushälfte in Temnitzquell, Brandenburg

Das Amtsgericht Neuruppin versteigert am 01.10.2026 um 09:00 Uhr eine Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden in 16818 Temnitzquell, OT Rägelin, Neuruppiner Straße 14, zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 79.000 €. Die Wertermittlung erfolgte auf Basis eines Sachverständigengutachtens gemäß § 74a Abs. 5 ZVG. Das Grundstück ist im Grundbuch von Rägelin, Blatt 671, Flur 4, Flurstück 351/2 eingetragen. Das Grundstück hat eine Größe von 2.418 m². Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte wird mit ca. 117 m² angegeben, die Bruttogrundfläche beträgt ca. 235 m². Angaben zur aktuellen Vermietung oder zu erzielbaren Marktmieten sind den vorliegenden Unterlagen nicht zu entnehmen. Der Vermietungsstatus ist daher unbekannt. Das Hauptgebäude wurde 1951 (Anbau 70er Jahre) errichtet, wobei ein deutlich früheres Baujahr um 1930 vermutet wird. Mitte der 80er Jahre erfolgte eine Erneuerung der Dacheindeckung, Anfang der 90er Jahre wurden Fenster und Haustür erneuert. Der Bauzustand wird als "ausreichend" beschrieben. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, die Warmwasserbereitung dezentral über nicht mehr vorhandene Elektroboiler. Das Dach ist ohne Wärmedämmung, und die Elektroinstallation ist in einfachem Standard verlegt. Es sind Nebengebäude wie Waschküche, Scheune, Garagen mit Büroanbau sowie ein weiteres Nebengebäude mit Bad und Futterküche vorhanden. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Eine Ortsbesichtigung durch den Sachverständigen am 17.02.2026 ist bestätigt. Der Zugang zum Hauptgebäude wird durch detaillierte Beschreibungen der Innenräume impliziert. Die Fundamente wurden jedoch nicht untersucht. Der Innenzugang zu den zahlreichen Nebengebäuden ist im Exposé nicht explizit beschrieben. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde nicht explizit geprüft. Die Angaben zum Baujahr basieren teilweise auf mündlichen Auskünften und Vermutungen. Im Grundbuch ist ein Teilungsversteigerungsvermerk unter lfd. Nr. 3 in Abteilung II eingetragen. Altlasten sind keine bekannt. Das Objekt wird "wie es steht und liegt" ohne Mängelhaftung versteigert. Das Ausnahmekündigungsrecht bei Miet- und Pachtverhältnissen gilt bei Teilungsversteigerungen nicht. Vor einem Gebot sollten das vollständige Gutachten und alle Anlagen eingesehen, der tatsächliche Zustand aller Gebäudeteile vor Ort geprüft und die energetische Situation sowie mögliche GEG-Anforderungen bewertet werden.