ZwangsversteigerungDoppelhaushälfte in Wassenberg, Nordrhein-Westfalen

Das Amtsgericht Heinsberg versteigert im Wege der Zwangsvollstreckung eine Doppelhaushälfte in Wassenberg, Südstraße 14, unter dem Aktenzeichen 0091 K 0002/2021. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 261.000 €. Ein Konflikt besteht bezüglich des Versteigerungstermins, da die amtliche Bekanntmachung den 19.10.2026 nennt, während die ZVG-Deckseite den 03.08.2026 ausweist. Das Objekt umfasst ein Grundstück von 791 m². Informationen zur Wohn-, Nutz- oder Gewerbefläche sind den vorliegenden Dokumenten nicht zu entnehmen. Auch der Belegungsstatus des Objekts (vermietet, leerstehend, eigengenutzt) sowie Angaben zu Ist- oder Marktmieten fehlen vollständig. Eine Einschätzung der Ertragslage ist daher auf Basis der verfügbaren Unterlagen nicht möglich. Die Doppelhaushälfte wurde 1930 errichtet und 1995 modernisiert. Sie ist eingeschossig, teilunterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Satteldach, nebst Anbau und Nebengebäude. Detaillierte Angaben zum Bau- und Erhaltungszustand, zu vorhandenen Mängeln, einem Unterhaltungsstau oder notwendigen Sanierungen können nicht gemacht werden, da das Gutachten nicht verarbeitet werden konnte. Ebenso fehlen Informationen zur Heizungsanlage und zum Energieausweis, was potenzielle Energierisiken unklar lässt. Der Umfang der Gutachterbesichtigung, insbesondere ob ein Innenzugang zum Objekt erfolgte, ist unbekannt. Dies schränkt die Verlässlichkeit der Objektbeschreibung erheblich ein, da wichtige Zustandsmerkmale und technische Gegebenheiten nicht geprüft oder dokumentiert wurden. Die vorliegenden Informationen basieren ausschließlich auf der amtlichen Bekanntmachung und der ZVG-Deckseite. Im Grundbuch ist der Versteigerungsvermerk am 23.04.2021 eingetragen. Weitere grundbuchliche Rechte oder Belastungen sind den vorliegenden Auszügen nicht zu entnehmen. Bieter werden darauf hingewiesen, nicht vermerkte oder später eingetragene Rechte im Termin anzumelden. Der Konflikt bezüglich des Versteigerungstermins muss vorab geklärt werden, um die Gültigkeit des Termins sicherzustellen.