ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Bernau bei Berlin, Brandenburg
Kategorie
Eigentumswohnung
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Das Amtsgericht Strausberg versteigert eine Eigentumswohnung in 16321 Bernau bei Berlin, Ortsteil Ladeburg. Es handelt sich um eine unvermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und ca. 60,90 m² Wohnfläche. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 143.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist auf den 01. Oktober 2026 terminiert.
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Dossier
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Die zu versteigernde Immobilie ist eine 2-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1996/97. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, eine abzweigende Küchenzeile sowie ein Bad mit Fenster. Zur Wohneinheit gehören laut Teilungserklärung ein Keller (Nr. 2) sowie ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche (im Lageplan als SNR Nr. 2 ausgewiesen). Die gesamte Anlage ist voll unterkellert und umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in unvermietetem Zustand, was den Erwerb für Kapitalanleger oder Eigennutzer attraktiv macht. Der festgesetzte Verkehrswert liegt bei 143.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin findet am 01. Oktober 2026 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Strausberg statt. Bieter müssen beachten, dass eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes zu erbringen ist, wobei Barzahlung ausgeschlossen ist. Das Objekt ist in der An den Schäferpfühlen 33 gelegen.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0003 K 0054/ 2025 |
| Amtsgericht | Strausberg |
| Bundesland | Brandenburg |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 01.10.2026 · 11:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| Baujahr | 1996 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 143.000 € |
| Wohnfläche | 60,9 m² |
| Bodenrichtwert | 340 €/m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | An den Schäferpfühlen |
| Hausnummer | 33 |
| PLZ | 16321 |
| Ort | Bernau bei Berlin |
| Stadtteil | Ladeburg |
Belegungsstatus-Risiko
leerstehend
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
Vergleich
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
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Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : 2-Raum-Wohnung im EG mit Terrasse, mit abzweigender Küchenzeile, Bad mit Fenster, Wohnfläche 60,90 m² lt. Teilungserklärung sowie Keller Nr. 2 und Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche (im Lageplan SNR Nr. 2) in 2 1/2-geschossiger voll unterkellerter Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten, Bj. um 1996/97, unvermietet. weitere Details unter www.ZVG.com
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
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