ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Bremen, Bremen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das im Wohnungsgrundbuch von Vorstadt R Blatt 945 eingetragene Wohnungseigentum Nr. 7 in der Föhrenstraße 64 B im Bremer Stadtteil Hastedt (28207 Bremen). Verbunden ist damit ein 930/10.000 Miteigentumsanteil an dem 207 m² großen Grundstück (Flur 75, Flurstück 459/1). Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss links und umfasst eine Wohnfläche von ca. 44 m² nebst einem ca. 6 m² großen Kellerraum. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1951 errichtet; die Umwandlung in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1996. Der bauliche und ausstattungstechnische Zustand des Sondereigentums konnte gutachterlich nicht abschließend erfasst werden, da keine Innenbesichtigung stattgefunden hat. Angaben zur Beheizung, zum energetischen Standard oder zu erfolgten Modernisierungen im Wohnungsinneren liegen in den verfügbaren Unterlagen nicht vor. Das äußere Erscheinungsbild zeigt ein mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus aus der Nachkriegszeit. Der amtliche Verkehrswert wurde gemäß Gutachten auf 57.000,00 € festgesetzt, wobei aufgrund der unterbliebenen Innenbesichtigung ein pauschaler Sicherheitsabschlag einfloss. Weitergehende Angaben zu bestehenden Mietverhältnissen oder etwaigen Zahlungsrückständen sind dem vorliegenden Kurzexposé nicht zu entnehmen. Für Kaufinteressenten bietet die Wohnung einen vergleichsweise günstigen Einstieg in den Bremer Immobilienmarkt. Wegen des unklaren Innenzustands und möglicher Sanierungsaufwendungen sollten Erwerber jedoch entsprechende Risikopuffer für Instandsetzungen und die Räumung/Herrichtung einplanen.