Symbolbild · kein Foto im GutachtenZwangsversteigerungEigentumswohnung in Brücken, Rheinland-Pfalz
Versteigerungstermin
in 77 TagenMo., 18.01.2027 · 11:00 Uhr
Verkehrswert
44.400 €
Grundstück
791 m² gesamt
Anteil beachten
KI-Dossier
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Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht ein Miteigentumsanteil von 286,96/1.000 an einem 791 m² großen Grundstück in Brücken, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 1 im Dachgeschoss nebst Keller und Garage Nr. 1. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 44.400,00 €. Ein gerichtliches Verkehrswertgutachten liegt den Veröffentlichungsunterlagen nicht bei, weshalb keine Angaben zur konkreten Wohnfläche oder zum Baujahr vorliegen. Der Versteigerungstermin ist auf den 18.01.2027 anberaumt.
Ausführliche Analyse
Gegenstand des Verfahrens ist Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus an der Anschrift Am Hirchenberg 13 in 55767 Brücken. Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 286,96/1.000, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Dachgeschoss belegenen Wohnung Nr. 1 sowie einem Kellerraum und der Garage Nr. 1. Das Gesamtgrundstück (Flur 15, Flurstück 34/6) umfasst laut Grundbuchauszug eine Fläche von 791 m². Der Verkehrswert wurde auf 44.400,00 € festgesetzt. Da in den bereitgestellten Dokumenten kein Sachverständigengutachten enthalten ist, fehlen verlässliche Angaben zur Wohnfläche, Raumaufteilung, Baujahr und zum baulichen Erhaltungszustand der Immobilie. Auch über den aktuellen Belegungs- oder Vermietungsstatus enthält die Bekanntmachung keine näheren Informationen.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Unklar
Eingetragen im Grundbuch von Brücken [Hunsrück] Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 286,96/1.000 Wohnung Nr. 1 im Dachgeschoss nebst Keller und Garage Nr. 1 1377, BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Brücken [Hunsrück] Flur 15, Flurstück 34/6 Gebäude- und Freifläche Am Hirchenberg 13 791 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus, Wohnung Nr. 1 im Dachgeschoss nebst Keller u. Garage Nr. 1 Weitere Informationen unter www.versteigerungspool.de Der Versteigerungsvermerk ist am 09.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden. Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Belegung
Unklar
Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.
Vor dem Gebot prüfen
Alle Angaben
Identifikation
- 0011 K 0026/2025
Termin
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- 18.01.2027 · 11:00 Uhr
!
Objekt
- Eigentumswohnung · + 1 Stellplatz
- Unklar
Flächen & Wert
- 44.400 €
- 791 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!
Lage
Karte- Am Hirchenberg
- 13
- 55767
- Brücken
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Ertrag
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Markt
Markt-Einordnung
Eigentumswohnungen (Bestand)Dieses Objekt
| Vergleichbare Zwangsversteigerungen | |
|---|---|
| 1.790 €/m² | |
| Spanne | 1.242 – 2.000 €/m² mittlere Hälfte |
| Quelle | eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte) |
| Stand | letzte 12 Monate |
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
1.790 €/m²
| Vergleichbare Zwangsversteigerungen | |
|---|---|
| Gilt für | Eigentumswohnungen (Bestand) im Bundesland |
| Grundlage | 38 Objekte; der Zustand liegt für 20 der 38 vor |
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe
Zustandsskala 1–7
Alle 38 Vergleichsobjekte anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | EntfernungLuftlinie | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Walter-Liebig-Straße, Wirges | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1920 | 346 m² | stark sanierungsbedürftig | 69.800 € | 202 € | 10.11.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Odernheim | Eigentumswohnung | — | 190 m² | unbewertet | 53.700 € | 283 € | 01.07.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Odernheim | Eigentumswohnung | — | 321 m² | unbewertet | 142.000 € | 442 € | 01.07.2026 | unbekannt | |
| Queichtalstraße, Annweiler am Trifels | Eigentumswohnung | — | 228 m² | unbewertet | 116.000 € | 509 € | 23.06.2026 | unbekannt | |
| Mozartstraße, Pirmasens | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 84 m² | unbewertet | 63.000 € | 754 € | 19.08.2026 | unbekannt | |
| Wasserlochstücke, Dansenberg | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 89 m² | unbewertet | 85.000 € | 955 € | 23.07.2026 | unbekannt | |
| Kaiser-Wilhelm-Straße, Mitte | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1895 | 46 m² | sanierungsbedürftig | 46.900 € | 1.023 € | 17.11.2026 | unbekannt | |
| Tannenweg, Reckenthal | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1973 | 71 m² | durchschnittlich | 82.000 € | 1.155 € | 03.11.2026 | unbekannt | |
| Tannenweg, Reckenthal | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1973 | 77 m² | durchschnittlich | 90.000 € | 1.169 € | 15.09.2026 | unbekannt | |
| Tannenweg, Reckenthal | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1973 | 72 m² | durchschnittlich | 87.000 € | 1.208 € | 15.09.2026 | unbekannt | |
| Yorckstraße, Ludwigshafen | Eigentumswohnung | — | 58 m² | unbewertet | 78.000 € | 1.345 € | 29.05.2026 | unbekannt | |
| Schraderstraße, Frankenthal (Pfalz) | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1968 | 61 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 90.700 € | 1.497 € | 20.11.2026 | unbekannt | |
| Nordring, Landau in der Pfalz | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1970 | 106 m² | sanierungsbedürftig | 160.000 € | 1.503 € | 12.08.2026 | unbekannt | |
| Kapellenstraße, Dedenbach | Eigentumswohnung | — | 99 m² | unbewertet | 152.660 € | 1.536 € | 29.04.2026 | unbekannt | |
| Yorckstraße, Ludwigshafen am Rhein | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) | — | 52 m² | unbewertet | 80.000 € | 1.553 € | 25.08.2026 | unbekannt | |
| Yorckstraße, Mitte | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1972 | 85 m² | sanierungsbedürftig | 135.000 € | 1.583 € | 15.12.2026 | unbekannt | |
| Gaustraße, Bad Dürkheim | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1975 | 43 m² | sanierungsbedürftig | 69.000 € | 1.613 € | 22.09.2026 | unbekannt | |
| Kaiser-Wilhelm-Straße, Mitte | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1936 | 51 m² | stark sanierungsbedürftig | 88.000 € | 1.725 € | 27.10.2026 | unbekannt | |
| Gaustraße, Bad Dürkheim | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1975 | 82 m² | sanierungsbedürftig | 146.000 € | 1.781 € | 08.09.2026 | unbekannt | |
| Im Schlüssel, Dörnbach | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | — | 72 m² | unbewertet | 130.000 € | 1.799 € | 15.07.2026 | 50,0 km | |
| Hauptstraße, Meckenheim | Eigentumswohnung | — | 79 m² | unbewertet | 143.000 € | 1.816 € | 16.06.2026 | unbekannt | |
| Waltraudenstraße, West | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) | 1971 | 52 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 95.000 € | 1.827 € | 24.11.2026 | unbekannt | |
| Elisabethenstraße, Wirges | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1997 | 75 m² | durchschnittlich | 145.000 € | 1.938 € | 22.09.2026 | unbekannt | |
| An der Froschlache, Friesenheim | Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | 1966 | 124 m² | durchschnittlich | 240.000 € | 1.942 € | 03.11.2026 | unbekannt | |
| Friedrich-Ebert-Straße, Neustadt an der Weinstraße | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 126 m² | unbewertet | 245.000 € | 1.944 € | 20.08.2026 | unbekannt | |
| Schlesier Straße, Limburgerhof | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | — | 58 m² | unbewertet | 114.000 € | 1.963 € | 21.07.2026 | unbekannt | |
| Hermersbachstraße, Ramberg | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1992 | 186 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 366.000 € | 1.971 € | 22.10.2026 | unbekannt | |
| Elisabethenstraße, Wirges | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1997 | 53 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 106.000 € | 2.000 € | 15.09.2026 | unbekannt | |
| Sternstraße, Ludwigshafen | Eigentumswohnung | — | 50 m² | unbewertet | 100.000 € | 2.000 € | 02.06.2026 | unbekannt | |
| Elisabethenstraße, Wirges | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1997 | 66 m² | durchschnittlich | 135.000 € | 2.045 € | 22.09.2026 | unbekannt | |
| Ganghoferstraße, Mundenheim | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1970 | 93 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 190.000 € | 2.045 € | 10.11.2026 | unbekannt | |
| Eberhard-Anheuser-Straße, Bad Kreuznach | Eigentumswohnung | — | 75 m² | unbewertet | 173.000 € | 2.307 € | 17.06.2026 | unbekannt | |
| Ludwigshafener Straße, Neuhofen | Eigentumswohnung | — | 127 m² | unbewertet | 315.000 € | 2.480 € | 02.06.2026 | unbekannt | |
| Luitpoldstraße, Hatzenbühl | Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | 1964 | 112 m² | gepflegt | 283.000 € | 2.534 € | 11.11.2026 | unbekannt | |
| Richard-Dehmel-Straße, Süd | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1961 | 74 m² | gepflegt | 198.000 € | 2.676 € | 15.09.2026 | unbekannt | |
| Silcherweg, Bretzenheim | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 70 m² | unbewertet | 215.000 € | 3.067 € | 16.07.2026 | unbekannt | |
| Remlingstraße, Speyer | Eigentumswohnung | — | 46 m² | unbewertet | 155.000 € | 3.364 € | 03.07.2026 | unbekannt | |
| Südring, Mainz | Eigentumswohnung | — | 62 m² | unbewertet | 214.000 € | 3.432 € | 02.06.2026 | unbekannt |
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt
Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.
Unterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.
Geringstes Gebot und bestehende Rechte