
ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Eisenberg, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Eigentumswohnung
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht eine 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Fläche von ca. 77 m² in 67304 Eisenberg. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Schillerstraße 7 und verfügt über einen Kellerraum. Das Gebäude wurde 1972 auf einem 2.556 m² großen Grundstück errichtet. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 109.000 €.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
!
!
Übersicht
!
Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0001 K 0058/ 2025 |
| Amtsgericht | Rockenhausen |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 16.12.2026 · 10:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1972 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 109.000 € |
| Wohn-/Nutzfläche | 77 m² |
| Grundstücksfläche | 2.556 m² GesamtgrundstückAnteil beachten! |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Schillerstraße |
| Hausnummer | 7, 9, 11 |
| PLZ | 67304 |
| Ort | Eisenberg |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
| Vergleichbare Zwangsversteigerungen1.799 €/m² | |
|---|---|
| Spanne | 1.208 – 2.000 €/m² mittlere Hälfte |
| Dieses Objekt | -21 % unter dem Median |
| Quelle | eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte) |
| Stand | letzte 12 Monate |
| Gilt für | Eigentumswohnungen (Bestand) im Bundesland |
| Grundlage | 33 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 15 der 33 vor |
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
1.799 €/m²
Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe
- Baujahr
- Wohnfläche
Zustandsskala 1–7
Alle 33 Vergleichsobjekte anzeigen(Eigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert)
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | EntfernungLuftlinie | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Walter-Liebig-Straße, Wirges | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1920 | 346 m² | stark sanierungsbedürftig | 69.800 € | 202 € | 10.11.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Odernheim | Eigentumswohnung | — | 190 m² | unbewertet | 53.700 € | 283 € | 01.07.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Odernheim | Eigentumswohnung | — | 321 m² | unbewertet | 142.000 € | 442 € | 01.07.2026 | unbekannt | |
| Queichtalstraße, Annweiler am Trifels | Eigentumswohnung | — | 228 m² | unbewertet | 116.000 € | 509 € | 23.06.2026 | unbekannt | |
| Mozartstraße, Pirmasens | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 84 m² | unbewertet | 63.000 € | 754 € | 19.08.2026 | unbekannt | |
| Wasserlochstücke, Dansenberg | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 89 m² | unbewertet | 85.000 € | 955 € | 23.07.2026 | 30,0 km | |
| Tannenweg, Reckenthal | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1973 | 71 m² | durchschnittlich | 82.000 € | 1.155 € | 15.09.2026 | unbekannt | |
| Tannenweg, Reckenthal | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1973 | 77 m² | durchschnittlich | 90.000 € | 1.169 € | 15.09.2026 | unbekannt | |
| Tannenweg, Reckenthal | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1973 | 72 m² | durchschnittlich | 87.000 € | 1.208 € | 15.09.2026 | unbekannt | |
| Yorckstraße, Ludwigshafen | Eigentumswohnung | — | 58 m² | unbewertet | 78.000 € | 1.345 € | 29.05.2026 | unbekannt | |
| Nordring, Landau in der Pfalz | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1970 | 106 m² | sanierungsbedürftig | 160.000 € | 1.503 € | 12.08.2026 | 40,0 km | |
| Kapellenstraße, Dedenbach | Eigentumswohnung | — | 99 m² | unbewertet | 152.660 € | 1.536 € | 29.04.2026 | unbekannt | |
| Yorckstraße, Ludwigshafen am Rhein | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) | — | 52 m² | unbewertet | 80.000 € | 1.553 € | 25.08.2026 | 30,0 km | |
| Gaustraße, Bad Dürkheim | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1975 | 43 m² | sanierungsbedürftig | 69.000 € | 1.613 € | 22.09.2026 | 14,0 km | |
| Kaiser-Wilhelm-Straße, Mitte | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | 1936 | 51 m² | stark sanierungsbedürftig | 88.000 € | 1.725 € | 27.10.2026 | 30,0 km | |
| Gaustraße, Bad Dürkheim | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1975 | 82 m² | sanierungsbedürftig | 146.000 € | 1.781 € | 08.09.2026 | 14,0 km | |
| Im Schlüssel, Dörnbach | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | — | 72 m² | unbewertet | 130.000 € | 1.799 € | 15.07.2026 | 20,0 km | |
| Hauptstraße, Meckenheim | Eigentumswohnung | — | 79 m² | unbewertet | 143.000 € | 1.816 € | 16.06.2026 | unbekannt | |
| Elisabethenstraße, Wirges | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1997 | 75 m² | durchschnittlich | 145.000 € | 1.938 € | 22.09.2026 | unbekannt | |
| An der Froschlache, Friesenheim | Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) | 1966 | 124 m² | durchschnittlich | 240.000 € | 1.942 € | 03.11.2026 | 25,0 km | |
| Friedrich-Ebert-Straße, Neustadt an der Weinstraße | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 126 m² | unbewertet | 245.000 € | 1.944 € | 20.08.2026 | 25,0 km | |
| Schlesier Straße, Limburgerhof | Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) | — | 58 m² | unbewertet | 114.000 € | 1.963 € | 21.07.2026 | 30,0 km | |
| Hermersbachstraße, Ramberg | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1992 | 186 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 366.000 € | 1.971 € | 22.10.2026 | 35,0 km | |
| Elisabethenstraße, Wirges | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1997 | 53 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 106.000 € | 2.000 € | 15.09.2026 | unbekannt | |
| Sternstraße, Ludwigshafen | Eigentumswohnung | — | 50 m² | unbewertet | 100.000 € | 2.000 € | 02.06.2026 | unbekannt | |
| Elisabethenstraße, Wirges | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1997 | 66 m² | durchschnittlich | 135.000 € | 2.045 € | 22.09.2026 | unbekannt | |
| Ganghoferstraße, Mundenheim | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1970 | 93 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 190.000 € | 2.045 € | 10.11.2026 | 30,0 km | |
| Eberhard-Anheuser-Straße, Bad Kreuznach | Eigentumswohnung | — | 75 m² | unbewertet | 173.000 € | 2.307 € | 17.06.2026 | unbekannt | |
| Ludwigshafener Straße, Neuhofen | Eigentumswohnung | — | 127 m² | unbewertet | 315.000 € | 2.480 € | 02.06.2026 | unbekannt | |
| Richard-Dehmel-Straße, Süd | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1961 | 74 m² | gepflegt | 198.000 € | 2.676 € | 15.09.2026 | 30,0 km | |
| Silcherweg, Bretzenheim | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | — | 70 m² | unbewertet | 215.000 € | 3.067 € | 16.07.2026 | 45,0 km | |
| Remlingstraße, Speyer | Eigentumswohnung | — | 46 m² | unbewertet | 155.000 € | 3.364 € | 03.07.2026 | unbekannt | |
| Südring, Mainz | Eigentumswohnung | — | 62 m² | unbewertet | 214.000 € | 3.432 € | 02.06.2026 | unbekannt |
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
!
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
| Eingetragen im Grundbuch von Eisenberg Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 40,17/1.000 an d. im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichneten Wohnung im 1. Obergeschoß des Hauses Nr. 7 und dem Kellerraum Nr. 4 im Kellergeschoß 4066 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Eisenberg 2244/31 Gebäude- und Freifläche Schillerstraße 7,9,11 2.556 | Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, 77 m², Baujahr 1972. Verkehrswert: 109.000,00 € Die erste Beschlagnahme des Grundstücks erfolgte am 21.01.2026 Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser