0743 K 0092/ 2025

Aktiv· AG Hannover · Niedersachsen

Symbolbild – Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in Hannover

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Hannover, Niedersachsen

Am Ihmeufer 3, 30449 Hannover

Verkehrswert

35.000 €

Wohnfläche

38 m²

Termin

23.09.2026

in 15 Tagen

Kategorie

Eigentumswohnung

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0743 K 0092/ 2025

AmtsgerichtHannover

Kenndaten

Wohnfläche38 m²

Schnellanalyse

Es handelt sich um die Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung im Ihmezentrum in Hannover. Der Verkehrswert für das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 38 qm wurde auf 35.000 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin findet am 23. September 2026 beim Amtsgericht Hannover statt.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Objekt ist eine Eigentumswohnung mit ca. 38 qm Wohnfläche, gelegen im Ihmezentrum, Am Ihmeufer 3, 30449 Hannover. Die Wohnung umfasst ein Zimmer, ein Bad, einen Flur sowie einen Balkon. Der Verkehrswert wurde amtlich auf 35.000 Euro festgesetzt. Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 0743 K 0092/ 2025 beim Amtsgericht Hannover geführt. Der Versteigerungstermin ist für den 23. September 2026 um 10:00 Uhr im Saal 2048 angesetzt. Da kein ausführliches Wertgutachten im Dokumentenprofil vorliegt, sollten sich Interessenten primär auf die amtliche Bekanntmachung stützen. Die Versteigerung erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung.

Standort

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Übersicht

12 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0743 K 0092/ 2025
Amtsgericht	Hannover
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	23.09.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Eigentumswohnung
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	35.000 €
Wohnfläche	38 m²
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Am Ihmeufer
Hausnummer	3
PLZ	30449
Ort	Hannover
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 35.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Üblicher Marktpreis · Hannover

3.250 €/m²typischer Wert

Spanne 2.000 – 4.500 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover (Gutachterausschuss)
Stand: 2023
Gilt für: Eigentumswohnungen
Basis: Freihändige Verkäufe im gesamten Stadtgebiet, ohne Unterscheidung nach Stadtteil oder Zustand

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 7,30 – 11,95 €/m² im Monat, typisch 9,63 €/m² · Landeshauptstadt Hannover (Mietspiegel), 2025

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

2 Fakten

01Bewertung2

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

—

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

1 Zi, Bad, Flur, Balkon, Wfl. ca 38 qm, EGTW im Ihmezentrum

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 10.07.2026, 15:14