0032 K 0061/ 2024

Aktiv· AG Burg · Sachsen-Anhalt

Symbolbild – Zwangsversteigerung Eigentumswohnung in Jerichow

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Jerichow, Sachsen-Anhalt

Rosa-Luxemburg-Straße 20, 39319 Jerichow

Verkehrswert

347.000 €

Wohnfläche

529,36 m²

Termin

16.09.2026

in 8 Tagen

Kategorie

Eigentumswohnung

Sachsen-Anhalt

Verfahren

Aktenzeichen0032 K 0061/ 2024

AmtsgerichtBurg

Kenndaten

Wohnfläche529,36 m²

Nutzfläche198,04 m²

Baujahr1910

Schnellanalyse

Es handelt sich um die Zwangsversteigerung eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in Jerichow, Baujahr ca. 1910. Der Gesamtverkehrswert für alle Einheiten beläuft sich auf 347.000,00 €. Trotz einer Modernisierung um 1998 wird auf einen Instandhaltungsstau an der Hauseingangstreppe hingewiesen. Der Versteigerungstermin ist am 16. September 2026 am Amtsgericht Burg.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Gegenstand des Verfahrens ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in 39319 Jerichow, Rosa-Luxemburg-Straße 20. Das Gebäude wurde ca. 1910 errichtet und vermutlich 1998 modernisiert. Es handelt sich um ein Objekt mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 48 m² und 57 m². Jede Einheit verfügt über einen Kellerraum sowie einen Kfz-Stellplatz. Die Objektbeschreibung weist explizit auf einen Instandhaltungsstau bezüglich der Hauseingangstreppe sowie auf eine Vereinigungsbaulast hin. Die Besichtigungsmöglichkeiten des Objekts waren eingeschränkt. Der Gesamtverkehrswert für alle sechs Einheiten wird mit 347.000,00 Euro festgesetzt. Das Verfahren wird unter dem Aktenzeichen 0032 K 0061/2024 beim Amtsgericht Burg geführt. Der Versteigerungstermin findet am 16.09.2026 um 10:00 Uhr statt.

Standort

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Übersicht

14 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0032 K 0061/ 2024
Amtsgericht	Burg
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	16.09.2026 · 10:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Eigentumswohnung
Baujahr	1910
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	347.000 €
Wohnfläche	529,36 m²
Nutzfläche	198,04 m²
Ohne Angabe: Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Rosa-Luxemburg-Straße
Hausnummer	20
PLZ	39319
Ort	Jerichow
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 347.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.036 €/m²Median · 9 Fälle

Mittlere Hälfte 782 – 1.178 €/m²

Baujahr: hier 1910Gruppe 1981

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Datenbasis: 9 Objekte im Bundesland aus den letzten 12 Monaten; Zustand liegt für 4 der 9 vor
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)

Ortsübliche Miete (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 5,00 – 6,00 €/m² im Monat, typisch 5,50 €/m² · Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (Gutachterausschuss), 2025

¹ Dieses Objekt ist rund 70 Jahre älter als die Vergleichsgruppe (Baujahr 1910 gegenüber typisch 1981).

Alle 9 Vergleichsobjekte anzeigen(Eigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert)

Nächster Vergleichsfall: 45,0 km entfernt (Neustädter Feld) — 1.069 €/m², Baujahr 1981, renovierungsbedürftig / einfach, 70 m².

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Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
An der Magistrale, Halle	Eigentumswohnung	—	66 m²	unbewertet	47.000 €	707 €	28.04.2026	unbekannt
Einsteinstr., Zeitz	Eigentumswohnung	—	65 m²	unbewertet	48.000 €	738 €	18.05.2026	unbekannt
Burgwerbener Straße, Weißenfels	Eigentumswohnung	—	49 m²	unbewertet	38.000 €	782 €	06.05.2026	unbekannt
Karl-Marx-Str., Zerbst/Anhalt	freistehendes Mehrfamilienhaus, 6 Eigentumswohnungen	1900	350 m²	renovierungsbedürftig / einfach	287.500 €	821 €	12.11.2026	unbekannt
An den Ellern, Weißandt-Gölzau	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1994	70 m²	durchschnittlich	72.500 €	1.036 €	25.11.2026	unbekannt
Birkholzer Weg, Neustädter Feld	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	1981	70 m²	renovierungsbedürftig / einfach	75.000 €	1.069 €	07.10.2026	45,0 km
Arthur-Scheibner-Ring, Mücheln	Eigentumswohnung	—	59 m²	unbewertet	69.000 €	1.178 €	05.05.2026	unbekannt
Sonnenallee, Magdeburg	Eigentumswohnung	—	73 m²	unbewertet	160.000 €	2.192 €	20.05.2026	unbekannt
Kapellenstraße, Buckau	Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)	2019	142 m²	gepflegt	400.000 €	2.815 €	23.11.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung3

Bewertung

3 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

—

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Detaillierte Objektbeschreibung: jeweils Miteigentumsanteil am Grundstück, bebaut mit Mehrfamilienhaus mit 6 WE; 2 Vollgeschosse; ausgebautes DG; voll unterkellert; Bj. ca. 1910; Modernisierung vermutlich 1998; Instandhaltungsstau Hauseingangstreppe; Vereinigungsbaulast; eingeschränkte Außenbesichtigung 1. Sondereigentum Whg. Nr. 2 im EG rechts; Wohnfl. ca. 56 m² nebst Kellerraum und KFZ- Stellplatz; 2. Sondereigentum Whg. Nr. 3 im 1. OG links; Wohnfl. ca. 49 m² nebst Kellerraum und KFZ- Stellplatz; 3. Sondereigentum Whg. Nr. 4 im 1. OG rechts; Wohnfl. ca. 56 m² nebst zwei Kellerräumen und KFZ- Stellplatz sowie zweigeschossiger Anbau (ca. 65 m²) und Stallgebäude (abgerissen); 4. Sondereigentum Whg. Nr. 5 im DG links u. hinten; Wohnfl. ca. 57 m² nebst Kellerraum und KFZ- Stellplatz; Seite 4/4 5. Sondereigentum Whng. Nr. 6 im DG vorn rechts; Wohnfl. ca. 54 m² nebst Kellerraum und KFZ- Stellplatz; 6. Sondereigentum Whg. Nr. 1 im EG links; Wohnfl. ca. 48 m² nebst Kellerraum und KFZ- Stellplatz; Vereinigungsbaulast; eingeschränkte Außenbesichtigung

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 29.06.2026, 03:37