ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Korntal-Münchingen, Baden-Württemberg

Das Versteigerungsobjekt Christophstraße 22 befindet sich im Stadtteil Münchingen der Stadt Korntal-Münchingen im Landkreis Ludwigsburg. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses auf einem 2.850 m² großen Grundstück (33,2/1.000 Miteigentumsanteil, Flurstück 4657). Die Wohnfläche beläuft sich auf gerundet 73 m² (Mietfläche 73,11 m²). Zur Wohnung gehören ein überdachter Balkon in Nordwest-Ausrichtung, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, manuelle Rollläden sowie eine hauszentrale Heizung mit Warmwasserbereitung über Heizkörper. Die Sanitärausstattung umfasst ein raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein separates, halbhoch gefliestes WC. Als Bodenbeläge wurden vorwiegend Laminat/Vinyl sowie Fliesen in Diele, Küche und Sanitärräumen verbaut. Die Elektrik stammt vermutlich noch aus dem Ursprungsbaujahr. Rechtlich ist die Einheit als Sondereigentum Nr. 20 im Grundbuch von Münchingen Blatt 7980 verzeichnet. Besondere Lasten oder Beschränkungen wie Wohnrechte sind in den vorliegenden Dokumentenauszügen nicht vermerkt. Es liegen leichte Abweichungen zwischen dem vorgefundenen Grundrisszustand und den ursprünglichen Baugesuchsunterlagen vor. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 280.000,00 € bietet das Objekt eine solide Einstiegsmöglichkeit in den regionalen Wohnungsmarkt. Kaufinteressenten sollten vorab den aktuellen Belegungsstand, etwaige Mietverhältnisse sowie die WEG-Unterlagen einsehen.