0003 K 0076/ 2025

Aktiv· AG Mannheim · Baden-Württemberg

SYMBOLFOTO

TeilungsversteigerungEigentumswohnung in Mannheim, Baden-Württemberg

Hanauer Straße 38, 68159 Mannheim

Verkehrswert

166.000 €

Wohnfläche

68 m²

Termin

05.11.2026

in 66 Tagen

Kategorie

Eigentumswohnung

Baden-Württemberg

Verfahren

Aktenzeichen0003 K 0076/ 2025

AmtsgerichtMannheim

Kenndaten

Wohnfläche68 m²

Grundstück11.299 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!

Baujahr1965

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Mannheim findet am 05. November 2026 die Zwangsversteigerung einer 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss statt. Das Objekt befindet sich in der Hanauer Straße 38 im Stadtteil Waldhof und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 qm. Der Verkehrswert wurde auf 166.000,00 EUR festgesetzt. Das Verfahren läuft zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Mannheim wird unter dem Aktenzeichen 3 K 76/25 eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss nebst Kellerabteil (Abstellraum Nr. 38/9 im KG) zwangsversteigert. Der Termin ist für Donnerstag, den 05. November 2026, um 09:00 Uhr im Saal B001 anberaumt. Das Gebäude in der Hanauer Straße 38 im Mannheimer Stadtteil Waldhof wurde ca. 1965 erbaut. Die Wohnfläche der Einheit beträgt rund 68 Quadratmeter. Der im Grundbuch von Mannheim (Blatt 109,088) verankerte Miteigentumsanteil ist an ein Gesamtgrundstück von 11.299 Quadratmetern gekoppelt. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 166.000,00 Euro. Sicherheitsleistungen durch Barzahlung sind ausgeschlossen, stattdessen ist eine Vorabüberweisung an die Landesoberkasse Baden-Württemberg erforderlich.

Standort

Karte wird geladen…

Übersicht

16 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0003 K 0076/ 2025
Amtsgericht	Mannheim
Bundesland	Baden-Württemberg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	05.11.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Eigentumswohnung
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1965
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	166.000 €
Wohnfläche	68 m²
Grundstücksfläche	11.299 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Hanauer Straße
Hausnummer	38
PLZ	68159
Ort	Mannheim
Stadtteil	Waldhof

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 166.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

2-Zi-Whg. (3. OG) im Haus Hanauer Str. 38, MA-Waldhof, ca. 68 qm Wohnfl. Geb.bj, ca. 1965 2-Zi-Whg. (3. OG) im Haus Hanauer Str. 38, MA-Waldhof, ca. 68 qm Wohnfl. Geb.bj, ca. 1965

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 17.08.2026, 23:34