ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Nierstein, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Eigentumswohnung · + 1 Nebenraum
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in Nierstein mit einer Wohnfläche von ca. 73,9 m². Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1971 und umfasst zudem einen Kellerraum. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 116.000,00 Euro.
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Dossier
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Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, gelegen in der Daubhausstraße 28, 55283 Nierstein. Laut den Angaben der amtlichen Bekanntmachung gehört zur Wohnung ein Kellerraum (Nr. 5) sowie zwei Balkone. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das ca. 1971 erbaut wurde. Die Wohnfläche wird mit ca. 73,9 m² angegeben. Das Objekt ist unterkellert. Der Verkehrswert wurde auf 116.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist für den 8. September 2026, 14:00 Uhr, vor dem Amtsgericht Mainz angesetzt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 18. Juni 2024 in das Grundbuch eingetragen. Es liegt kein Gutachten vor, daher liegen keine detaillierteren Informationen zum Gebäudezustand oder zur Instandhaltung vor.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0260 K 0027/ 2024 |
| Amtsgericht | Mainz |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 08.09.2026 · 14:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Eigentumswohnung · + 1 Nebenraum |
| Baujahr | 1971 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 116.000 € |
| Wohnfläche | 73,9 m² |
| Bodenrichtwert | 510 €/m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Daubhausstraße |
| Hausnummer | 28 |
| PLZ | 55283 |
| Ort | Nierstein |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
Vergleich
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Eingetragen im Grundbuch von Nierstein Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 102/1000 an den Räumen im 2. Obergeschoss nebst 2 Balkonen (Kreisszahl) Nr. 5 laut Aufteilungsplan sind vereinbart, Kellerraum (Kreisszahl 5) laut Aufteilungsplan 7950 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Nierstein Flur 15 Nr. 336/10 Gebäude- und Freifläche Daubhausstraße 28 809 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Wohnung (2. OG links) u. Kellerraum Nr. 5 in einem Mehrfamilienhaus, unterkellert, dreigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, einseitig angebaut; Baujahr ca. 1971; Wohnfläche ca. 73,9 m² (Flur, Bad, WC, Kochen/Essen, Abstellraum, Wohnen, Schlafen, zwei Balkone Wertermittlungsstichtag: 23.01.2025;
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser