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ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Öhringen, Baden-Württemberg

Amtsgericht Schwäbisch HallAktenzeichen

Versteigerungstermin

heute

Fr., 23.10.2026 · 10:30 Uhr

Verkehrswert

146.000 €

Grundanteil

≈ 63,31 m²

Baujahr

1984

Rendelstraße 23a, 74613 ÖhringenKarteGoogle Maps
Belegung: vermietet
MerkenIn den Kalender

KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Eigentumswohnung · Bj. 1984 · vermietet

Zur Versteigerung steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 20) im 2. Obergeschoss eines ca. 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in 74613 Öhringen. Zur Einheit gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an einem oberirdischen Pkw-Stellplatz (Nr. 20). Das Objekt ist seit vielen Jahren an eine Bestandsmieterin vermietet (monatliche Nettokaltmiete 450,00 € zzgl. 50,00 € Nebenkosten). Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 146.000,00 €. Es besteht wohnungs- und gemeinschaftsseitiger Instandhaltungsstau, unter anderem hinsichtlich anstehender Sanierungsbeschlüsse der WEG.

63

Biet-Score

Ausgeglichen · 63 von 100

Normaler Bieter: bis 90 % des Verkehrswerts empfohlen

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Die Immobilie eignet sich vorrangig für Kapitalanleger, die eine solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gewachsener Wohnlage suchen. Vor Gebotsabgabe sollten Bieter insbesondere die Protokolle der Eigentümerversammlung bezüglich der anstehenden Beschlüsse zur Tiefgaragensanierung und Heizungsumstellung prüfen sowie finanzielle Rücklagen für Renovierungsmaßnahmen einplanen.

Chancen

5

  • Funktionaler Grundriss mit Südausrichtung von Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Balkon.

Risiken

5

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Rendelstraße 23a in 74613 Öhringen auf einem 2.206 m² großen Eckgrundstück (Flurstück 611/1). Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den ÖPNV und die Bundesautobahn A6 aus. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine ca. 1984 errichtete, 3-geschossige und voll unterkellerte Wohnanlage mit Tiefgarage und insgesamt 26 Wohneinheiten. Die zur Versteigerung stehende 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 20) liegt im 2. Obergeschoss und umfasst Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Zur Einheit gehört ein Kellerabstellraum im Untergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht am oberirdischen Stellplatz Nr. 20. Das Gebäude macht einen altersgemäßen Eindruck; in der Wohnung besteht Modernisierungsbedarf bei Fenstern (Holzfenster mit Isolierverglasung) sowie Sanierungsbedarf an Sanitäroberflächen und Balkon. Laut WEG-Verwaltung stehen auf Gemeinschaftsebene eine Tiefgaragensanierung und die Umstellung auf Fernwärme im Raum. Die Wohnung ist seit Fertigstellung vor rund 41 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet; die vereinbarte monatliche Kaltmiete beträgt 450,00 € zzgl. 50,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Das Grundstück ist laut Auskunft des Landratsamtes Hohenlohekreis nicht im Altlastenkataster verzeichnet. Das vollständige Gutachten lag nur in Auszügen vor, weshalb exakte Flächenberechnungen aus den Anlagen nicht entnommen werden konnten. Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine etablierte Vermietungssituation mit planbaren Einnahmen zu einem überschaubaren Verkehrswert von 146.000,00 €. Kaufinteressenten sollten jedoch potenzielle Sonderumlagen für die WEG-Gemeinschaftsanlagen sowie Kosten für die anstehenden Renovierungen bei der Gebotskalkulation berücksichtigen.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung
Vermietet
Besichtigung
Unklar

Ohne Angabe: Hinweise

Hinweise zur Datenlage
  • Es liegen die amtliche Bekanntmachung und ein Exposé (Auszug aus dem Verkehrswertgutachten) vor. Das vollständige Gutachten mit den Berechnungsanlagen zur Wohnfläche und Wertermittlungsmethode fehlt.
  • Innenbesichtigung durch Sachverständigen fand ausweislich der Baubeschreibung statt.

Belegung

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Vor dem Gebot prüfen

  • Mietvertrag und Vertragsparteien prüfen
  • Miethöhe, Kaution und Rückstände klären
  • Kündigungsausschlüsse oder Befristungen suchen
  • Nebenkosten und Übergabe an Hausverwaltung planen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.
In der Praxis
Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.
Für das Gebot
Preisabschlag einplanen, wenn Miete niedrig, Vertrag unklar oder Eigennutzung unsicher ist.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier
Alle Angaben17 von 25
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
!

Identifikation

Aktenzeichen
1 K 10-25
Amtsgericht
Schwäbisch Hall
Bundesland
Baden-Württemberg

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Datum / Uhrzeit
23.10.2026 · 10:30 Uhr
!

Ohne Angabe: Verfahrensart, Termin-Art

Objekt

Objektart
Eigentumswohnung
Objektzustand
Vermietungsstatus
Vermietet
Besichtigungsstatus
Unklar
Baujahr
1984

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
146.000 €
Grundstücksfläche
Miteigentumsanteil
287 / 10.000 an dem Grundstück Flurstück 611/1
Anteilige Grundstücksfläche
63,31 m²

Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Rendelstraße
Hausnummer
23a
PLZ
74613
Ort
Öhringen

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
!

Bewertung 1 Angabe

Verkehrswert

Rechte 1 Angabe

Altlasten

Ertrag 4 Angaben

Vermietungsstatus
Monatsmiete (Ist)
Jahresnettokaltmiete
Brutto-Rendite Ist

Zustand 4 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Energieeffizienz

WEG 1 Angabe

Sonderumlagen

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Nebenkosten erklärt

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Eigentumswohnungen (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 1.969 bis 3.378 Euro, Median 2.765 Euro. 58 Vergleichsfälle zwischen 869 und 7.538 Euro pro Quadratmeter, 37 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

Ohne Wohnflächenangabe im Gutachten lässt sich kein Preis je m² berechnen. Das Objekt ist deshalb nicht in der Grafik eingezeichnet; die Spannen darunter gelten trotzdem.

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

2.765 €/m²Median · 58 Fälle

Spanne
1.969 – 3.378 €/m² mittlere Hälfte
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.
Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Eigentumswohnungen (Bestand) im Bundesland
Grundlage
58 Objekte; der Zustand liegt für 44 der 58 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1984Gruppe 1973
Zustand
hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe renovierungsbedürftig / einfach

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: renovierungsbedürftig / einfach

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 7,84 – 10,24 €/m² im Monat, typisch 8,50 €/m² · angesetzt in 11 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

Alle 58 Vergleichsobjekte anzeigenEigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert

Nächster Vergleichsfall: 15,0 km entfernt (Taläcker) — 2.292 €/m², Baujahr 1994, durchschnittlich, 59 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Bergstraße, MutlangenWohnungseigentum1968122 m²sanierungsbedürftig106.000 €869 €07.12.202645,0 km
Bürgermeister-Heußlein-Straße, Külsheim3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung196284 m²sanierungsbedürftig90.000 €1.071 €16.10.2026unbekannt
Hohenneuffenstraße, Beuren1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung—68 m²stark sanierungsbedürftig73.500 €1.086 €16.09.2026unbekannt
Hohenneuffenstraße, Beuren3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung—132 m²stark sanierungsbedürftig145.000 €1.095 €16.09.2026unbekannt
Hauptstraße, HornbergEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)—230 m²unbewertet254.500 €1.107 €28.07.2026unbekannt
Braunbergstraße, IbachEigentumswohnung—67 m²unbewertet78.000 €1.164 €26.06.2026unbekannt
Metzinger Straße, Nürtingen5-Zimmer-Wohnung und mehr—173 m²renovierungsbedürftig / einfach286.000 €1.653 €07.10.2026unbekannt
Im Wiesengrund, Schönau1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung199043 m²sanierungsbedürftig75.000 €1.729 €08.09.2026unbekannt
Im Wiesengrund, Schönau3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung196593 m²sanierungsbedürftig161.400 €1.734 €10.11.2026unbekannt
Im Wiesengrund, Schönau1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung199071 m²sanierungsbedürftig125.000 €1.771 €08.09.2026unbekannt
Eugenstraße, Kirchheimer Vorstadt3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung196894 m²renovierungsbedürftig / einfach182.000 €1.936 €02.12.2026unbekannt
Weiherweg, Schafhausen3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung192887 m²renovierungsbedürftig / einfach168.000 €1.939 €30.10.2026unbekannt
Hauptstraße, Wangen3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung—47 m²sanierungsbedürftig92.000 €1.957 €02.12.2026unbekannt
Dresdner Ring, Backnang3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung196773 m²renovierungsbedürftig / einfach143.000 €1.958 €02.11.202630,0 km
Bücklestraße, Geislingen an der Steige3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung197769 m²gepflegt136.000 €1.963 €22.10.2026unbekannt
Neuenstadter Straße, Züttlingen3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung185498 m²sanierungsbedürftig194.100 €1.985 €08.10.202617,0 km
Maulacher Straße, RoßfeldEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)1992124 m²sanierungsbedürftig247.000 €1.992 €26.10.202640,0 km
Marbacher Straße, Ludwigsburg3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung196475 m²sanierungsbedürftig162.000 €2.159 €30.11.202640,0 km
Stengelhofstraße, MannheimEigentumswohnung—46 m²unbewertet103.000 €2.227 €21.05.2026unbekannt
Taläckerallee, Taläcker1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung199459 m²durchschnittlich135.000 €2.292 €06.11.202615,0 km
Martinusweg, WeingartenEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)—54 m²unbewertet133.000 €2.463 €16.07.2026unbekannt
Mittlere Karlstraße, Göppingen3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung1914111 m²durchschnittlich275.000 €2.474 €16.09.2026unbekannt
Kutzbergerweg, BiberachEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)196591 m²unbewertet231.000 €2.547 €03.11.2026unbekannt
Im Fuggerle, Schwäbisch Gmünd5-Zimmer-Wohnung und mehr1957101 m²durchschnittlich264.865 €2.622 €28.10.202650,0 km
Oststraße, Heilbronn3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung195964 m²durchschnittlich168.500 €2.633 €03.11.202620,0 km
Bachstraße, Altbach3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung196063 m²sanierungsbedürftig170.000 €2.698 €23.09.2026unbekannt
Jahnstraße, Salach1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung195555 m²durchschnittlich150.000 €2.722 €25.11.2026unbekannt
Beethovenstraße, Steinheim an der Murr1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung197271 m²durchschnittlich195.000 €2.752 €07.12.202630,0 km
Im Sandfeld, Schrezheim3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung199996 m²gepflegt265.000 €2.760 €15.10.2026unbekannt
Untermühlaustraße, MannheimEigentumswohnung—65 m²unbewertet180.000 €2.769 €30.04.2026unbekannt
Karlsruher Straße, Heilbronn1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung195051 m²unbewertet142.000 €2.784 €03.11.202625,0 km
Durlacher Straße, MannheimEigentumswohnung—45 m²unbewertet127.000 €2.807 €29.04.2026unbekannt
Pistoriusstraße, Göppingen3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung197198 m²gepflegt274.700 €2.816 €25.11.2026unbekannt
Mönchseestraße, Heilbronn3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung198587 m²sanierungsbedürftig246.800 €2.849 €15.09.2026unbekannt
Freiwaldaustraße, Kirchheim3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung196488 m²renovierungsbedürftig / einfach255.000 €2.882 €09.09.2026unbekannt
Schäuberstraße, Besigheim3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung198389 m²gepflegt257.000 €2.888 €14.09.2026unbekannt
Muthstraße, Kernstadt3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung199379 m²durchschnittlich235.000 €2.975 €09.10.202645,0 km
Hugsweierer Hauptstraße, LahrEigentumswohnung—102 m²unbewertet305.000 €3.003 €15.05.2026unbekannt
Weißdornweg, Waldhäuser Ost3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung197385 m²renovierungsbedürftig / einfach270.000 €3.176 €11.11.2026unbekannt
Haldenstraße, Immenhausen5-Zimmer-Wohnung und mehr2001144 m²durchschnittlich466.000 €3.236 €08.10.2026unbekannt
Tiefenbachstraße, Rohracker3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung197283 m²unbewertet270.000 €3.244 €08.10.2026unbekannt
Kleinfeldstraße, MannheimEigentumswohnung—42 m²unbewertet138.500 €3.298 €05.05.2026unbekannt
Tübinger Straße, Eichäcker3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung201085 m²durchschnittlich287.000 €3.376 €06.10.202625,0 km
Umgelterweg, Botnang3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung196689 m²durchschnittlich300.000 €3.378 €13.11.2026unbekannt
Karlsruher Straße, Heilbronn1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung195454 m²renovierungsbedürftig / einfach185.000 €3.416 €13.10.202625,0 km
Bietigheimer Straße, Ludwigsburg1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung—56 m²unbewertet191.000 €3.428 €14.12.202640,0 km
Meistersingerstraße, MannheimEigentumswohnung—86 m²unbewertet297.000 €3.453 €21.05.2026unbekannt
Rheinstraße, Oberjesingen3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung202185 m²sanierungsbedürftig305.000 €3.568 €20.11.2026unbekannt
Elser-Ring, Besigheim3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung1999109 m²durchschnittlich388.000 €3.568 €21.09.2026unbekannt
Jägerhofallee, Ludwigsburg1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung199441 m²renovierungsbedürftig / einfach148.000 €3.610 €09.11.202640,0 km
Apenrader Weg, MannheimEigentumswohnung—105 m²unbewertet385.000 €3.667 €07.05.2026unbekannt
Christophstraße, Münchingen3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung198473 m²durchschnittlich280.000 €3.836 €23.11.202650,0 km
Plochinger Straße, Köngen3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung200465 m²renovierungsbedürftig / einfach293.000 €4.508 €18.11.2026unbekannt
Deutschritterstraße, Kirchhausen3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung2023100 m²durchschnittlich460.000 €4.600 €10.11.202630,0 km
Mohlstraße, Tübingen3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung200092 m²durchschnittlich440.000 €4.783 €22.10.2026unbekannt
Seerosenstraße, Vaihingen1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung201451 m²durchschnittlich266.000 €5.216 €15.10.2026unbekannt
Bachstraße, Magstadt3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung202094 m²gepflegt516.000 €5.500 €30.10.2026unbekannt
Philosophenweg, Neuenheim5-Zimmer-Wohnung und mehr1991260 m²renovierungsbedürftig / einfach1.960.000 €7.538 €10.11.2026unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Eigentumswohnungen (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert: noch nicht ermittelt.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

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Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten

  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Hohenlohekreis, Landkreis.

Eher RückenwindEingeschränkte Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 7 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahren

Verfahrensart nicht angegeben

Die Bekanntmachung nennt keine Verfahrensart.

Welche Rechte bestehen bleiben und zum Gebot hinzukommen, hängt davon ab, wer die Versteigerung betreibt. Das steht in der Bekanntmachung und im Gutachten.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 05.09.2026, 01:51

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