ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Saarbrücken, Saarland
Kategorie
Eigentumswohnung
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten in Saarbrücken-Bischmisheim. Die Wohnfläche beträgt laut Aufmaß 42 m², zugehörig sind ein Dachboden, ein Kellerraum und eine Garage. Das Gebäude datiert auf etwa 1952, das Objekt war zum Wertermittlungsstichtag leerstehend und weist Modernisierungs- sowie Renovierungsbedarf auf. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 58.800,00 €.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
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Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0048 K 0021/ 2025 |
| Bundesland | Saarland |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr., Amtsgericht | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 12.03.2027 · 09:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Vermietungsstatus | leerstehend |
| Baujahr | 1952 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 58.800 € |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Geißbergstraße |
| Hausnummer | 59 |
| PLZ | 66132 |
| Ort | Saarbrücken |
| Stadtteil | Bischmisheim |
Belegungsstatus-Risiko
leerstehend
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
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Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Wohnungseigentum im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten nebst Dachboden, Kellerraum und Garage, Baujahr ca. 1952 Raumaufteilung gemäß Ortstermin: 3 Zimmer, Küche, Bad Die Wohnfläche beträgt gemäß Aufmaß 42 m². Raumaufteilung/Orientierung: Die Wohnung hat folgende Räume gemäß Ortstermin: 3 Zimmer, 1 Küche, Bad Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und orientiert: Zimmer gartenseitig gelegen Küche giebelseitig gelegen Bad giebelseitig rechts gelegen Schlafzimmer straßenseitig gelegen Wohnzimmer straßenseitig gelegen Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentum “Wohnung 3” war zum Wertermittlungsstichtag leerstehend. Ein Mietverhältnis besteht nach Angaben der Eigentümer nicht. Der bauliche Zustand des Gemeinschaftseigentums ist leicht unterdurchschnittlich und des Sondereigentums ist durchschnittlich. Es besteht am Gemeinschaftseigentum ein leicht überdurchschnittlicher bzw. am Sondereigentum ein durchschnittlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie das Erfordernis der Behebung von Bauschäden und Baumängeln.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
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