Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht eine Souterrain-Wohnung (UG) in einem Zweifamilienhaus in 66839 Schmelz. Das Objekt verfügt über ca. 103 qm Wohnfläche sowie einen nicht genehmigten Wintergartenanbau von ca. 31 qm. Der Unterhaltungszustand wird als unterdurchschnittlich mit diversen Mängeln beschrieben, das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1970.
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Dossier
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Das zu versteigernde Objekt ist eine Wohnung im Untergeschoss (UG) eines Zweifamilienhauses in 66839 Schmelz, Tulpenweg 10a. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 Quadratmeter, ergänzt durch einen nicht genehmigten Wintergartenanbau von ca. 31 Quadratmetern. Die Einheit umfasst laut Beschreibung ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie Diele und Flur. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet, der Anbau erfolgte etwa 1989. Es ist zu beachten, dass keine getrennte Verbrauchserfassung für Heizung, Strom, Wasser und Abwasser existiert. Der allgemeine Unterhaltungszustand wird als unterdurchschnittlich mit diversen Mängeln ausgewiesen. Der Verkehrswert wurde auf 87.000 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin findet am 12. November 2026 beim Amtsgericht Lebach statt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0004 K 0023/ 2023 |
| Amtsgericht | Lebach |
| Bundesland | Saarland |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 12.11.2026 · 13:45:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1970 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 87.000 € |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Tulpenweg |
| Hausnummer | 10a |
| PLZ | 66839 |
| Ort | Schmelz |
| Stadtteil | Limbach |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
1 FaktStandort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Wohnungseigentum (UG) in einem Zweifamilienhaus Details ohne Gewähr: UG-Wohnung Nr. B gem. Aufteilungsplan in Zweifamilienhaus ( eine von zwei Wohneinheiten); Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele Flur; ca. 103 qm, Wintergartenanbau ( nicht genehmigt) ca. 31qm; BJ ca 1970, UG-Anbau ca 1989; keine getrennte Verbrauchserfassung für Heizung , Strom , Wasser, Abwasser; allgemein unterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand, diverse Mängel
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
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