ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Soltau, Niedersachsen
Kategorie
Eigentumswohnung
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Das Amtsgericht Soltau versteigert am 30. September 2026 eine Eigentumswohnung im Amselweg 4, Soltau. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im II. Obergeschoss eines 1963 errichteten Mehrfamilienhauses mit ca. 71 m² Wohnfläche. Der Verkehrswert wurde auf 60.000 Euro festgesetzt, wobei keine Innenbesichtigung stattfand.
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Dossier
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Zum Versteigerungstermin am 30. September 2026 steht eine Eigentumswohnung im Soltauer Amselweg 4 zur Veräußerung an. Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 71 Quadratmeter, aufgeteilt auf drei Zimmer nebst Küche, Bad, WC und Loggia. Ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Einstellplatz gehören zum Objektumfang. Laut den vorliegenden Informationen weist das Mehrfamilienhaus einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 60.000 Euro. Es ist zu beachten, dass die Wertermittlung ohne eine Innenbesichtigung des Objekts stattfand, was bei der Objektbewertung zu berücksichtigen ist. Interessenten sollten sich primär auf die amtliche Bekanntmachung stützen, da kein separates Verkehrswertgutachten oder Exposé im Portal hinterlegt ist. Die Versteigerung erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung durch das Amtsgericht Soltau.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0005 K 0013/ 2024 |
| Amtsgericht | Soltau |
| Bundesland | Niedersachsen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 30.09.2026 · 09:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Baujahr | 1963 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 60.000 € |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Amselweg |
| Hausnummer | 4 |
| PLZ | 29614 |
| Ort | Soltau |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
Kreisdurchschnitt · Kreis von Soltau
1.778 €/m²
Dieses Objekt -57 %
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Eigentumswohnung im Obergeschoss links Amselweg 4, mit 3 Zimmern, Küche, Bad, WC und Loggia; Wohnfläche ca. 71 m², sowie Kellerraum zur Größe von ca. 7 m². Sondernutzungsrecht an dem Einstellplatz Nr. 13. Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wertfestsetzung erfolgte ohne eine Innenbesichtigung. Mehrfamilienhaus Baujahr 1963 befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser