TeilungsversteigerungEigentumswohnung in Steyerberg, Niedersachsen

Das Amtsgericht Stolzenau versteigert am 14. Oktober 2026 um 11:00 Uhr eine Eigentumswohnung in Steyerberg, Sehnsen 13. Gegenstand der Versteigerung ist ein 80/100 Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 14.744 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und den Nebengebäuden (Stall/Scheune, Wirtschaftsgebäude). Der festgesetzte Verkehrswert für diesen Anteil beträgt 160.000 EUR. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 117 m². Die Nebengebäude umfassen eine Nutzfläche von insgesamt 380 m² (Stall/Scheune 190 m², Wirtschaftsgebäude 190 m²). Die Wohnung ist leerstehend, Angaben zu aktuellen oder marktüblichen Mieten liegen nicht vor. Ein Mietertrag ist derzeit nicht gegeben. Das Wohnhaus, Baujahr um 1900 mit Umbaumaßnahmen in den Jahren 1954 und 1970, ist dem Alter entsprechend mit Mängeln behaftet, und Renovierungsarbeiten im Erdgeschoss sind nicht fertig gestellt. Die Stall/Scheune aus dem Baujahr 1911 weist einen Bauzustand von ausreichend bis mangelhaft auf, inklusive statischer Mängel. Das Wirtschaftsgebäude, Baujahr um 1968 mit Anbau um 2000, ist dem Alter entsprechend und hat teilweise Brandschäden. Ein Energieausweis wird in den vorliegenden Unterlagen nicht erwähnt. Der Gutachter hatte wahrscheinlich Innenzugang zur leerstehenden Wohnung, jedoch ist der Umfang des Zugangs zu den Nebengebäuden nicht explizit beschrieben. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde nicht geprüft. Detaillierte Angaben zu Bauschäden und Baumängeln sowie eine wirtschaftliche Beurteilung sind im vollständigen Gutachten zu finden, welches nicht im Input enthalten ist. Im Grundbuch ist ein Versteigerungsvermerk vom 26.03.2024 eingetragen. Das Objekt ist mit einem Sondernutzungsrecht an einer schraffiert gekennzeichneten Grundstücksfläche verbunden. Es sind keine spezifischen WEG-Themen oder Baulasten in den vorliegenden Dokumenten erwähnt. Vor Gebotsabgabe sollten das vollständige Gutachten eingesehen und die genannten Mängel, insbesondere die statischen Mängel und Brandschäden, sowie der Umfang der unfertigen Renovierungsarbeiten genau geprüft und kalkuliert werden.