ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Stuttgart, Baden-Württemberg

Versteigert wird ein 23/1.000 Miteigentumsanteil an dem 1.390 m² großen Grundstück Flurstück 250/4 in der Melonenstraße 29 im Stuttgarter Stadtbezirk Riedenberg. Der Anteil ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 21 im 2. Obergeschoss sowie einem Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt laut bauzeitlicher Wohnflächenberechnung ca. 31,38 m² und verteilt sich auf einen Wohn- und Schlafraum, eine Kochnische, Flur/Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie einen Balkon. Dem Sondereigentum ist das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Außenstellplatz Nr. 3 zugeordnet. Das Wohngebäude wurde laut Gutachterangabe im Jahr 1971 errichtet und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Ein ausführliches Gutachten liegt den Versteigerungsunterlagen nicht bei; der Innenzustand der Wohnung, die energetische Beschaffenheit und allfällige Bauschäden sind den vorhandenen Dokumenten nicht zu entnehmen. Das Baujahr 1971 lässt jedoch einen gewissen Modernisierungsbedarf bei Bad, Fenstern oder Haustechnik erwarten, sofern seit der Errichtung keine grundlegenden Sanierungen durchgeführt wurden. Rechtliche Risiken wie Nießbrauch oder Wohnrechte werden in der Bekanntmachung nicht aufgeführt. Angaben zu Belegungsstatus, Mietverhältnissen oder etwaigen Hausgeldrückständen fehlen in den verfügbaren Aktenauszügen. Die Bietsicherheit im Versteigerungstermin beträgt gemäß gerichtlicher Festsetzung 10 % des Verkehrswertes und kann nicht bar erbracht werden. Mit einem festgesetzten Verkehrswert von 116.000,00 € (inklusive Stellplatz) bietet die Einheit einen vergleichsweise günstigen Einstieg in den Stuttgarter Immobilienmarkt. Interessenten sollten die Möglichkeit nutzen, das vollständige Gutachten auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts einzusehen, um Klarheit über Zustand und rechtliche Rahmenbedingungen zu erlangen.