0260 K 0009/ 2023

Aktiv· AG Mainz · Rheinland-Pfalz

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ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Undenheim, Rheinland-Pfalz

Dr.-De-Millas-StraSche 42, 55278 Undenheim

Verkehrswert

166.000 €

Wohnfläche

85 m²

Termin

01.12.2026

in 92 Tagen

Kategorie

Eigentumswohnung

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0260 K 0009/ 2023

AmtsgerichtMainz

Kenndaten

Wohnfläche85 m²

Grundstück1.032 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!

Baujahr1988

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Mainz findet eine Zwangsversteigerung für eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Undenheim statt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und einen Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Parkplatz. Der Verkehrswert wurde auf 166.000,00 EUR festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist auf den 01.12.2026 terminiert.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung wird eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines zweigeschossigen, massiv gebauten Mehrfamilienhauses versteigert. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1988 errichtet. Die Immobilie befindet sich in der Dr.-De-Millas-StraSche 42 in 55278 Undenheim. Zum Sondereigentum gehört neben der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Parkplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Der Miteigentumsanteil liegt bei 1.918/10.000 an dem 1.032 m² großen Grundstück. Laut Angabe des Sachverständigen fand lediglich eine Außenbesichtigung statt. Der Wertermittlungsstichtag war der 14.04.2026. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 166.000,00 EUR. Der Versteigerungstermin ist für den 01.12.2026 im Amtsgericht Mainz angesetzt.

Standort

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Übersicht

16 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0260 K 0009/ 2023
Amtsgericht	Mainz
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	01.12.2026 · 14:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Eigentumswohnung
Vermietungsstatus	Unklar
Baujahr	1988
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	166.000 €
Wohnfläche	85 m²
Grundstücksfläche	1.032 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Dr.-De-Millas-StraSche
Hausnummer	42
PLZ	55278
Ort	Undenheim
Stadtteil	Flur, Flurstück

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 166.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Eingetragen im Grundbuch von Undenheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 1.918/10.000 an der Wohnung nebst Keller, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2 1811 BV Nr. 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Undenheim Flur 9 Nr. 88/1 Gebäude- und Freifläche Dr. De Millas Straße 42 1.032 Zusatz: Ansprechpartner Gläubiger: Deutsche Kredit Bank AG Frau Michaelis Telefon-Nr. 030 120 30 4791 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : 3-Zimmer-Wohnung im EG in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus, zweigeschossig, BJ ca. 1988, nebst Kellerraum im KG sowie Sondernutzungsrecht an einem Parkplatz. Ca. 85 m² Wohnfläche. Durch den Gutachter fand lediglich eine Außenbesichtigung statt. Wertermittlungsstichtag: 14.04.2026;

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 19.08.2026, 03:26