0005 K 0026/ 2025

Aktiv· AG Zeitz · Sachsen-Anhalt

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Zeitz, Sachsen-Anhalt

Einsteinstraße 5, 06712 Zeitz

Verkehrswert

90.000 €

Wohnfläche

103 m²

Termin

16.11.2026

in 77 Tagen

Kategorie

Eigentumswohnung

Sachsen-Anhalt

Verfahren

Aktenzeichen0005 K 0026/ 2025

AmtsgerichtZeitz

Kenndaten

Wohnfläche103 m²

Grundstück729 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!

Baujahr1901

Vermietungvermietet

Schnellanalyse

Am Amtsgericht Zeitz findet am 16. November 2026 eine Zwangsversteigerung bezüglich zwei halben Anteilen einer vermieteten Eigentumswohnung statt. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1901 in der Einsteinstraße 5. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 qm und umfasst vier Zimmer nebst Küche, Bad, Flur, Keller und Kfz-Stellplatz. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf insgesamt 90.000,00 Euro.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Im Wege der Zwangsvollstreckung gelangt eine im Wohnungsgrundbuch von Zeitz Blatt 13921 eingetragene 4-Raum-Eigentumswohnung zur Versteigerung. Das betroffene Gebäude in der Einsteinstraße 5 in 06712 Zeitz wurde im Jahr 1901 erbaut, steht unter Denkmalschutz und wurde seit Mitte der 1990er Jahre umgebaut und saniert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links und weist eine Wohnfläche von ca. 103 qm auf. Zum Sondereigentum gehören neben den Wohnräumen ein Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz. Des Weiteren bestehen Mitbenutzungsmöglichkeiten für Trockenraum, Fahrradkeller und Innenhof. Das Objekt ist derzeit vermietet. Der Verkehrswert wurde auf 90.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist auf Montag, den 16. November 2026, um 09:00 Uhr im Amtsgericht Zeitz anberaumt.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0005 K 0026/ 2025
Amtsgericht	Zeitz
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	16.11.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Eigentumswohnung
Vermietungsstatus	vermietet
Baujahr	1901
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus
Flächen & Wert
Verkehrswert	90.000 €
Wohnfläche	103 m²
Grundstücksfläche	729 m² GesamtgrundstückAnteil beachten!
Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Einsteinstraße
Hausnummer	5
PLZ	06712
Ort	Zeitz
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

vermietet

Prüfpflichtig

Ein vermietetes Objekt kann für Kapitalanleger passen, ist für Eigennutzung aber deutlich sensibler. Miete, Vertrag und Kündigungslage bestimmen den realen Wert.

Rechtlich

Der Erwerber tritt grundsätzlich in bestehende Mietverhältnisse ein. Bei Wohnraum braucht eine Kündigung regelmäßig einen gesetzlichen Grund; Härtegründe können zusätzlich wirken.

Operativ

Mietvertrag, Kaution, Rückstände, Nebenkosten, Untervermietung und Mieterhistorie entscheiden, ob der Ertrag stabil oder problematisch ist.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 90.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

vermietet

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

4-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Flur, Keller und Kfz-Stellplatz, ca. 103 qm Wohnfläche; in einem 1901 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, zentrumsnah in einem überwiegend aus der Gründerzeit stammenden Wohngebiet gelegen; vermietet

Steuerliche Optimierung

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 18.08.2026, 14:21