ZwangsversteigerungEigentumswohnung in Zeitz, Sachsen-Anhalt
Kategorie
Eigentumswohnung
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Im Amtsgericht Zeitz findet am 01.02.2027 die Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung statt. Es handelt sich um eine vermietete Zwei-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines sanierten Altbaus mit einer Wohnfläche von etwa 47 m². Der Verkehrswert wurde auf 32.000,00 € festgesetzt. Ein vollständiges Wertgutachten liegt nicht digital vor, kann jedoch beim Amtsgericht eingesehen werden.
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Dossier
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Gegenstand der Zwangsversteigerung ist ein Miteigentumsanteil an einem Grundstück in 06712 Zeitz, verbunden mit dem Sondereigentum an einer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines vor 1900 erbauten und voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnungen. Die Wohnfläche der Zwei-Raum-Wohnung beträgt circa 47 m² und umfasst neben den Wohnräumen eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, einen Flur, einen Kellerraum sowie einen Balkon. Laut amtlicher Bekanntmachung ist die Einheit derzeit vermietet. Das Gebäude befindet sich in mittlerer Stadtlage und liegt im Bereich eines Denkmalbereichs sowie einer Erhaltungssatzung. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 32.000,00 €. Das zugehörige Wertgutachten kann direkt bei der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Zeitz eingesehen werden.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0005 K 0037/ 2025 |
| Amtsgericht | Zeitz |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 01.02.2027 · 10:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Vermietungsstatus | vermietet |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 32.000 € |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Grundstücksfläche | 408 m² GesamtgrundstückAnteil beachten! |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Hospitalstraße |
| Hausnummer | 9a |
| PLZ | 06712 |
| Ort | Zeitz |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
vermietet
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
| Vergleichbare Zwangsversteigerungen1.036 €/m² | |
|---|---|
| Spanne | 782 – 1.178 €/m² mittlere Hälfte |
| Dieses Objekt | -34 % unter dem Median |
| Quelle | eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte) |
| Stand | letzte 12 Monate |
| Gilt für | Eigentumswohnungen (Bestand) im Bundesland |
| Grundlage | 9 Objekte; der Zustand liegt für 4 der 9 vor |
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
1.036 €/m²
Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe
- Wohnfläche
Zustandsskala 1–7
Alle 9 Vergleichsobjekte anzeigen(Eigentumswohnungen (Bestand), nach Preis je m² sortiert)
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| An der Magistrale, Halle | Eigentumswohnung | — | 66 m² | unbewertet | 47.000 € | 707 € | 28.04.2026 | |
| Einsteinstr., Zeitz | Eigentumswohnung | — | 65 m² | unbewertet | 48.000 € | 738 € | 18.05.2026 | |
| Burgwerbener Straße, Weißenfels | Eigentumswohnung | — | 49 m² | unbewertet | 38.000 € | 782 € | 06.05.2026 | |
| Karl-Marx-Str., Zerbst/Anhalt | freistehendes Mehrfamilienhaus, 6 Eigentumswohnungen | 1900 | 350 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 287.500 € | 821 € | 12.11.2026 | |
| An den Ellern, Weißandt-Gölzau | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1994 | 70 m² | durchschnittlich | 72.500 € | 1.036 € | 25.11.2026 | |
| Birkholzer Weg, Neustädter Feld | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 1981 | 70 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 75.000 € | 1.069 € | 07.10.2026 | |
| Arthur-Scheibner-Ring, Mücheln | Eigentumswohnung | — | 59 m² | unbewertet | 69.000 € | 1.178 € | 05.05.2026 | |
| Sonnenallee, Magdeburg | Eigentumswohnung | — | 73 m² | unbewertet | 160.000 € | 2.192 € | 20.05.2026 | |
| Kapellenstraße, Buckau | Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) | 2019 | 142 m² | gepflegt | 400.000 € | 2.815 € | 23.11.2026 |
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
|---|
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
2-Raum-Wohnung mit Balkon, Küche, Bad und Flur im 2. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 47 qm, sanierter Altbau
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser