ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Bad Rappenau, Baden-Württemberg

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Hauptstraße 16 im Stadtteil Obergimpern der Stadt Bad Rappenau. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit vollunterkellertem Untergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss auf einem 613 m² großen Grundstück (Flurstück 82/4). Das Gebäude weist eine gesamte Bruttogrundfläche (BGF) von 349,64 m² auf, die sich auf das UG (ca. 89,54 m²), EG (ca. 88,50 m²), OG (ca. 85,80 m²) und DG (ca. 85,80 m²) verteilt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Remise sowie zwei Pkw-Außenstellplätze. Das Wohnhaus stammt aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1935. Laut Sachverständigenangaben in der Bekanntmachung besteht ein Instandhaltungsrückstau. Zur genauen Innenausstattung liegen im vorliegenden Gutachtenauszug keine detaillierten Beschreibungen vor; als werthaltiges Zubehör ist eine Einbauküche mit einem Wertansatz von 2.000,00 € ausgewiesen. Die Außenaufnahmen belegen ein verputztes Gebäude mit Satteldach sowie Nebengebäude und Freisitz im Hofbereich. Das Verfahren wird am Amtsgericht Heilbronn als Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft betrieben (Az. 1 K 59-25). Der Verkehrswert wurde auf 232.000,00 € festgesetzt, wovon 230.000,00 € auf die Immobilie und 2.000,00 € auf das Zubehör entfallen. Angaben zu grundbuchlichen Belastungen oder Mietverhältnissen sind dem vorliegenden Auszug nicht zu entnehmen. Die Sicherheitsleistung kann nicht durch Barzahlung erbracht werden, sondern muss spätestens eine Woche vor dem Versteigerungstermin an die Landesoberkasse überwiesen werden. Investoren und Eigennutzer erhalten hier die Gelegenheit zum Erwerb einer freistehenden Wohnimmobilie mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Aufgrund des dokumentierten Instandhaltungsrückstaus und der unvollständigen Gutachtenunterlagen empfiehlt sich eine vorabige Akteneinsicht beim Amtsgericht zur fundierten Kostenermittlung.