ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Bad Salzungen OT Tiefenort, Thüringen

Das Amtsgericht Eisenach versteigert unter dem Aktenzeichen 0041 K 0048/2024 ein Einfamilienhaus in der Wilhelmstraße 6, 36469 Bad Salzungen OT Tiefenort. Der amtliche Verkehrswert beträgt 102.000 EUR. Die Versteigerung erfolgt im Wege der Zwangsvollstreckung, wobei die Wertgrenzen von 5/10 und 7/10 weggefallen sind. Die Bebauung wird als unterkellertes Wohnhaus mit Windfanganbau, Nebengebäude und Schuppen beschrieben. Eine detaillierte Wertermittlung oder Teilwerte für die einzelnen Gebäudeteile sind den vorliegenden Informationen nicht zu entnehmen. Informationen zur Wohn-, Nutz- oder Gewerbefläche sowie zum Baujahr des Objekts sind nicht verfügbar. Auch der Vermietungsstatus des Einfamilienhauses ist unbekannt, sodass weder eine Ist-Miete noch eine marktübliche Miete oder ein Mietpotenzial beurteilt werden können. Eine Berechnung der Bruttorendite ist daher nicht möglich. Der Zustand des Objekts, einschließlich möglicher Schäden, Unterhaltungsstau oder durchgeführter Modernisierungen, kann aufgrund der fehlenden Dokumente nicht beurteilt werden. Es liegen keine Angaben zum Energieausweis, zur Heizungsanlage oder zur energetischen Beschaffenheit vor, was ein potenzielles Risiko für zukünftige Investitionen darstellt. Der Gutachterzugang zum Objekt ist unbekannt, da das Gutachten nicht vorliegt. Es kann nicht bestätigt werden, ob eine Innen- oder Außenbesichtigung stattgefunden hat. Dies führt zu erheblichen Unsicherheiten bezüglich des tatsächlichen Zustands und der Bausubstanz. Die Analyse basiert ausschließlich auf den Angaben der ZVG-Deckseite, was die Datenqualität stark einschränkt. Im Grundbuch ist das Objekt unter Gemarkung Tiefenort, Blatt 230 BV 2, beim Grundbuchamt Bad Salzungen geführt. Detaillierte Informationen zu eingetragenen Rechten und Belastungen, die über den Zwangsversteigerungsvermerk hinausgehen, sind ohne Einsicht in das vollständige Gutachten oder den Grundbuchauszug nicht verfügbar. Vor einem Gebot ist eine umfassende Prüfung aller fehlenden Informationen, insbesondere des tatsächlichen Zustands und der rechtlichen Verhältnisse, unerlässlich.