Zum Inhalt springen

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Bartow, Mecklenburg-Vorpommern

Amtsgericht NeubrandenburgAktenzeichen

Versteigerungstermin

in 68 Tagen

Fr., 08.01.2027 · 11:00 Uhr

Verkehrswert

79.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstück

1.895 m²

Baujahr

1955

Dorfstraße 4, 17089 BartowKarteGoogle Maps
Belegung: leerstehend

KI-Dossier

Auswertung des Verkehrswertgutachtens durch KI, ohne Gewähr

KI-Auswertung des Gutachtens
!

Zusammenfassung

Einfamilienhaus · Bj. 1955 · leerstehend

Zur Versteigerung steht ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung in 17089 Bartow, Dorfstraße 4. Das Wohnhaus wurde ca. 1955 errichtet, weist eine geschätzte Wohnfläche von rund 80 m² auf und befindet sich auf einem 1.895 m² großen Grundstück. Das Objekt steht augenscheinlich leer und befindet sich im Geltungsbereich eines Bodenordnungsverfahrens. Es konnte ausschließlich eine Außenbesichtigung von der Straße aus durchgeführt werden; der Innenzustand ist gänzlich unbekannt. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 79.000,00 Euro, wobei im anstehenden Termin die gesetzlichen Wertgrenzen gemäß § 85a ZVG entfallen sind.

43

Biet-Score

Vorsicht · 43 von 100

Normaler Bieter: Professionelle Prüfung empfohlen, Gebot mindestens 10 % unter dem Verkehrswert.

Wie der Biet-Score entsteht

Errechnet aus dem KI-Dossier: Chancen gegen Risiken, benannte Wertabschläge und -zuschläge, Widersprüche in den Angaben, vorliegende Unterlagen. Ab 75 chancenreich, ab 55 ausgeglichen, ab 40 Vorsicht, ab 25 risikoreich, darunter sehr riskant. Ersetzt keine Besichtigung und keine Prüfung des Gutachtens.

Fazit der KI

Das Objekt kann für risikobereite Kapitalanleger oder handwerklich versierte Selbstnutzer von Interesse sein, sofern ein ausreichender Liquiditätspuffer für unvorhersehbare Instandsetzungs- und Beräumungskosten eingeplant wird. Vor einem Gebot muss das schwerwiegende Risiko des völlig unbekannten Innenzustands sowie die Ungewissheit über den Ausgang des anhängigen Flurneuordnungsverfahrens berücksichtigt werden. Durch den Wegfall der Wertgrenzen nach § 85a ZVG besteht zwar die Chance auf einen günstigen Zuschlag, dennoch sollte wegen des Agrarbetriebs gegenüber und des ungeklärten Sanierungsbedarfs äußerst defensiv kalkuliert werden.

Chancen

5
  • Großzügiges Gesamtgrundstück mit 1.895 m² Fläche und zusätzlichem Garten- sowie Ackerlandanteil.

Risiken

6

Gepunktet unterstrichene Punkte haben einen Beleg im Gutachten: antippen oder darauf zeigen. Dazu eine benannte Wertanpassung im Kapitel Objekt.

Ausführliches Dossier

Das Versteigerungsobjekt umfasst ein 1.895 m² großes Grundstück in der Dorfstraße 4 in 17089 Bartow, bebaut mit einem ca. 1955 errichteten, eingeschossigen Einfamilienhaus. Die Gemeinde liegt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in einfacher dörflicher Lage, etwa 20 km nördlich von Altentreptow und rund 4 km von der Anschlussstelle Anklam der Bundesautobahn A 20 entfernt. Das Grundstück setzt sich bewertungstechnisch aus 1.120 m² Hof- und Gebäudefläche, 513 m² Gartenfläche sowie 262 m² Ackerland zusammen. Direkt gegenüber befindet sich ein Agrarbetrieb, der zu Immissionen führen kann. Das Wohnhaus ist massiv errichtet, augenscheinlich teilunterkellert und verfügt über ein teilausgebautes Dachgeschoss bei einer rechnerischen Wohnfläche von überschlägig 80 m² (Bruttogrundfläche ca. 195 m²). Zudem befindet sich ein Nebengebäude (Schuppen mit ca. 65 m² Grundfläche) auf dem Areal. Nach 1990 erfolgten Modernisierungen an Dach, Fenstern, Haustür, Fassade und Zentralheizung. Von außen macht das Gebäude einen normalen Eindruck, allerdings lagen im Außenbereich verteilt Möbelstücke, und das Anwesen steht augenscheinlich leer. Da der Gutachter keinen Zutritt hatte, konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden, weshalb Leitungen, Innenausbau und etwaige Schäden nicht überprüfbar waren. In Abteilung II des Grundbuchs ist neben dem Zwangsversteigerungsvermerk keine Belastung eingetragen. Baulasten bestehen laut Verzeichnis nicht, und das Gebäude ist kein Baudenkmal, liegt jedoch in einem Bodendenkmalbereich. Als Besonderheit liegt das Grundstück im Bodenordnungsverfahren 'Bartow' (§ 56 LwAnpG); im Zuteilungsentwurf ist eine Vergrößerung des Grundstücks um ca. 222 m² bei gleichzeitigem Flächentausch (Wegfall der Ackerfläche, Hinzunahme von Gartenland) vorgesehen. Das Verfahren ruht derzeit weitgehend und wird sich mittelfristig hinziehen. Im Sachwertverfahren wurde ein vorläufiger Sachwert von 111.035,56 Euro errechnet, auf den nach Marktanpassung (Sachwertfaktor 0,94) ein pauschaler Risikoabschlag in Höhe von 30 % des Gebäudezeitwerts (28.262,78 Euro) vorgenommen wurde. Der finale Verkehrswert wurde auf 79.000,00 Euro festgesetzt. Da in einem früheren Termin der Zuschlag nach § 85a ZVG versagt wurde, gelten keine Wertgrenzen mehr. Ein Gebot empfiehlt sich nur für Investoren, die den vollständigen Sanierungsbedarf einkalkulieren können.

MarktanalyseWas kostet ein vergleichbares Objekt gerade am freien Markt?Für dieses Objekt liegt noch keine Marktanalyse vor.

Objekt

Zustand, Belegung und alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Zustand und Nutzung

Objektzustand
Nutzung
Leerstehend
Besichtigung
Keine Besichtigung möglich

Ohne Angabe: Hinweise

Hinweise zur Datenlage
  • Gute Datenbasis hinsichtlich Flurstück, Kataster und Außenbewertung durch ein vollständiges Gutachten von Januar 2026. Größte Informationslücke ist die vollständig fehlende Innenbesichtigung.
  • Nur Straßenansicht / Außenbesichtigung möglich — Innenzustand, Installationen und Raumaufteilung sind nicht belegt.

Belegung

leerstehend

Gut, aber prüfen

Leerstand ist grundsätzlich der einfachste Fall für Selbstnutzer und Sanierer. Belastbar ist er erst, wenn Aktualität, Zugang, Schlüssel und Innenzustand verifiziert sind.

Vor dem Gebot prüfen

  • Aktuellen Leerstand belegen
  • Schlüssel- und Zugangslage klären
  • Innenzustand gegen Gutachten prüfen
  • Sicherung und Versicherung nach Zuschlag planen
Rechtslage, Praxis und Gebot
Rechtlich
Bei Zwangsversteigerungen gibt es regelmäßig keine Gewährleistung für Zustand oder Angaben. Gutachten und Bekanntmachungen können zeitlich überholt sein.
In der Praxis
Auch bei Leerstand können Schlüsselübergabe, Sicherung, Versorger, Zählerstände und verdeckte Schäden praktische Themen bleiben.
Für das Gebot
Kein automatischer Aufschlag: Leerstand reduziert Miet-/Räumungsthemen, ersetzt aber keine Zustandsprüfung.

Quelle des Status: Objektdaten. Er stammt aus Bekanntmachung, Gutachten oder automatischer Auswertung und kann veraltet oder unvollständig sein. Bei Zwangsversteigerungen ist die Besichtigung oft eingeschränkt, eine Gewährleistung gibt es nicht.

Wertanpassungen

aus dem KI-Dossier
Alle Angaben19 von 26
Aus Bekanntmachung, Gutachten und KI-Auswertung.
!

Identifikation

Aktenzeichen
612 K 35-25
Amtsgericht
Neubrandenburg

Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.

Termin

Datum / Uhrzeit
08.01.2027 · 11:00 Uhr
!

Ohne Angabe: Verfahrensart, Termin-Art

Objekt

Objektart
Einfamilienhaus
Objektzustand
Vermietungsstatus
Leerstehend
Besichtigungsstatus
Keine Besichtigung möglich
Baujahr
1955

Ohne Angabe: Nutzungsart

Flächen & Wert

Verkehrswert
79.000 €
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1.895 m²
Anteilige Grundstücksfläche
1.895 m²
Bodenrichtwert
13 €/m²
Anteiliger Bodenwert
24.635 €1.895 m² × 13 €/m² · MEA 100 %

Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche

Lage

Karte
Straße
Dorfstraße
Hausnummer
4
PLZ
17089
Ort
Bartow

Ohne Angabe: Stadtteil

Weitere Angaben aus dem Gutachten
Ertrag, Eigentum, Bewertung, Zustand, Rechte und Grundstück laut Gutachten.
!

Bewertung 6 Angaben

Verkehrswert
Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Grundstück
Bewertungsverfahren
Restnutzungsdauer
Wertermittlungsstichtag

Rechte 7 Angaben

Wohnrecht
Nießbrauch
Erbbaurecht
Altlasten
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko
Rechtliches Risiko

Ertrag 2 Angaben

Vermietungsstatus
Vermietungsstand (Einheiten)

Zustand 5 Angaben

Schadenshinweise
Zustandsstufe
Zustandszusammenfassung
Dämmungsstatus
Energieeffizienz

Kosten

Erwerbsnebenkosten, Geld für den Termin und Rendite

Erwerbsnebenkosten und Liquidität

Investment Case

Rendite rechnen: Miete, Finanzierung und Rendite zu Ihrem Gebot

Steuerliche Abschreibung (AfA)

Markt

Was vergleichbare Objekte kosten, frei verkauft und versteigert

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Dieses Objekt 988 Euro pro Quadratmeter. Kreisspanne 983 bis 1.505 Euro, typisch 1.314 Euro. Mittlere Hälfte der vergleichbaren Zwangsversteigerungen 953 bis 1.783 Euro, Median 1.311 Euro. 11 Vergleichsfälle zwischen 281 und 2.409 Euro pro Quadratmeter, 5 davon mit ähnlichem Zustand. Jeder Vergleichsfall ist ein Schalter und zeigt seine Eckdaten; mit den Pfeiltasten wechseln Sie zwischen den Fällen.
Dieses Objekt988 €/m²
Punkte anordnen nach

Dieses Objekt

innerhalb der Marktspanne

Verkehrswert geteilt durch 80 m² Wohnfläche · Baujahr 1955 · Zustand renovierungsbedürftig / einfach

Übliche Kreisspanne · Kreis von Gültz

1.314 €/m²typischer Wert

Spanne
983 – 1.505 €/m²
Dieses Objekt
-25 % unter dem typischen Wert
Quelle
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern (Gutachterausschuss)
Stand
2024

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

1.311 €/m²Median · 12 Fälle

Spanne
953 – 1.783 €/m² mittlere Hälfte
Dieses Objekt
-25 % unter dem Median
Quelle
eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)
Stand
letzte 12 Monate
In dieser Stadt gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf den ganzen Kreis.
Grundlage der Zahlen, Vergleichsgruppe und Miete

Übliche Kreisspanne · Kreis von Gültz

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser
Grundlage
Ausgewertete Kauffälle des gesamten Kreises — nicht für diesen Ort einzeln erhoben. Die Quelle veröffentlicht keine Gemeindewerte; die Spanne beschreibt deshalb alle Orte des Kreises gleich.

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

Gilt für
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Kreisgebiet
Grundlage
12 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 9 der 12 vor

Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe

Baujahr
hier 1955Gruppe 1950
Zustand
hier renovierungsbedürftig / einfachGruppe durchschnittlich
Wohnfläche
hier 80 m²Gruppe 112 m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: renovierungsbedürftig / einfach · Vergleichsgruppe: durchschnittlich

Miete laut Gutachten (Nettokaltmiete, Bestandswohnungen): 5,25 – 9,00 €/m² im Monat, typisch 7,98 €/m² · angesetzt in 9 Verkehrswertgutachten vergleichbarer Objekte (Bundesland), letzte 24 Monate. Das ist die erzielbare Miete für Objekte dieser Art, nicht die ortsübliche Vergleichsmiete eines Mietspiegels — sie liegt typischerweise darunter.

11 von 12 Vergleichsobjekten anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert; gleichmäßig über die Preisspanne ausgewählt

Nächster Vergleichsfall: 3,0 km entfernt (Hermannshöhe) — 281 €/m², Baujahr 1900, 127 m².

Sortieren nach
Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
LageObjektartBaujahrFlächeZustandVerkehrswertgerichtlich festgesetztje m²TerminEntfernungLuftlinie
Hermannshöhe, HermannshöheEinfamilienhaus1900127 m²unbewertet35.700 €281 €24.08.20263,0 km
Kahldenwallweg, DemminEinfamilienhaus1900104 m²sanierungsbedürftig89.500 €861 €10.08.2026unbekannt
Lange Straße, SiedenbollentinEinfamilienhaus193581 m²sanierungsbedürftig74.000 €914 €18.12.202611,0 km
Wolder Straße, KastorfEinfamilienhaus195087 m²sanierungsbedürftig84.000 €966 €18.09.202615,0 km
Ringstraße, NossendorfEinfamilienhaus1988102 m²unbewertet105.000 €1.029 €24.08.202630,0 km
Lindenfelde, LindenfeldeEinfamilienhaus1900145 m²gepflegt231.000 €1.593 €27.11.202618,0 km
Dorfstraße, ScharpzowEinfamilienhaus2002119 m²unbewertet198.000 €1.664 €31.08.202625,0 km
Prälanker Weg, UserinEinfamilienhaus1997259 m²durchschnittlich459.000 €1.772 €10.09.2026unbekannt
Dorfstraße, SilzEinfamilienhaus1899180 m²durchschnittlich327.000 €1.814 €22.10.2026unbekannt
An de Bäk, Alt SchönauEinfamilienhaus2020123 m²gepflegt260.000 €2.114 €21.01.202735,0 km
Seedorf, SeedorfEinfamilienhaus202199 m²gepflegt239.000 €2.409 €16.10.202625,0 km

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Kreisgebiet), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Wer die amtlichen Marktpreise erhebt — und was daraus abzulesen ist

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

KI/Gutachten · Gutachten S. 13, 27, 28
Bodenrichtwert
13 €/m²
aus dem Gutachten
Anteilige Bodenfläche
1.895 m²
Anteiliger Bodenwert
24.635 €
Verkehrswert
79.000 €
Verhältnis zum Bodenrichtwert
3,21
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung
54.365 €

Quelle: KI/Gutachten · Gutachten S. 13, 27, 28 · Stichtag 01.01.2025

Verkehrswert je m² Boden liegt über dem Bodenrichtwert.

Vergleich, Lage der Zone und Rechenweg

Vergleich

gemessen am höchsten Wert
Bodenwert24.635 €
Gebäude / Wohnung54.365 €
Verkehrswert79.000 €
Zone
Bartow MD (Dorfgebiet)
Rechenweg
Flächenanteil
1.895 m² Gesamtgrundstück = 1.895 m² Miteigentumsanteil
Anteiliger Bodenwert
1.895 m² × 13 €/m² · MEA 100 %
Verkehrswert je m² Boden
42 €/m²
Verhältnis zum Bodenrichtwert
42 €/m² / 13 €/m²
Rechnerischer Anteil Gebäude / Wohnung
79.000 € − 24.635 € = 54.365 €

Anteilige Fläche = Gesamtgrundstück × MEA. Bodenwert = Fläche × BRW. Verhältnis zum Bodenrichtwert = Verkehrswert je m² ÷ Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Lage und Umfeld

Karte, Standort im Vergleich und Umweltdaten am Objektpunkt

Karte wird geladen…

Standort-Radar

Gemeinde und Kreis im Vergleich

Umgebung & Emissionen

Daten: Umweltbundesamt (dl-de/by-2-0, geändert) + amtliche HQ-Karten
  • Lärm und Luft

    Keine Daten
    Für dieses Objekt liegt noch kein verwendbarer Standortpunkt vor.

    Umweltbundesamt, EU-Lärmkartierung und Luftmessnetz

  • Hochwasserrisiko

    Noch nicht geprüft
    Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

    Amtliche Hochwasserdaten

Einzelheiten und Quellen

Hochwasser im Einzelnen

Hochwasserrisiko wurde noch nicht berechnet.

Methodik und Grenzen

Die Lärmklassen stammen aus der EU-Lärmkartierung des Umweltbundesamts (UBA) und beschreiben kartierte Quellen am oder nahe dem Objektpunkt. Sie sind Kontext, kein zusätzlicher Score. Die Kartierung weist Pegel erst ab 55 dB(A) tags und 50 dB(A) nachts aus und erfasst nur Hauptverkehrsquellen: „Nicht kartiert“ heißt, dass am Objektpunkt kein Pegel ausgewiesen ist – entweder unter diesen Schwellen oder die Quelle fällt nicht unter die Kartierung (etwa Straßen mit weniger als 3 Mio. Fahrzeugen im Jahr oder Industrie außerhalb von Ballungsräumen). Lärm ist damit nicht ausgeschlossen.

Die Luftbelastung beruht auf mehrjährigen Jahresmitteln des UBA für Feinstaub (PM10, PM2,5) und Stickstoffdioxid (NO₂), gemessen an der nächstgeeigneten Messstation — nicht hausnummerngenau. Liegen weniger Jahresmittel vor, bleibt die Einordnung eine Orientierung und ist weniger vollständig. Die Balken ordnen die Jahresmittel nach vorsichtig gewählten Grenzwert-Bändern ein.

Das Hochwasserrisiko wird aus gespeicherten amtlichen Hochwasserkarten abgeleitet (HQ10: häufiges, HQ100: 100-jährliches Hochwasser, HQextrem: Extremhochwasser). Entscheidend ist der Objektpunkt; Gebäudeteile und kleinräumige Geländesprünge werden nicht einzeln bewertet. Nicht jedes Bundesland stellt alle drei Szenarien amtlich bereit: Ein fehlendes Szenario steht als „nicht kartiert“ da und bedeutet weder „betroffen“ noch „frei“.

Quellenvermerk: Umweltbundesamt, Lärmkartierung nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie und Luftdaten Deutschland API (mit Daten der Messnetze der Länder und des Bundes), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Die Daten wurden geändert: Aus den Lärmkarten wird nur die Pegelklasse am Objektpunkt gelesen, und ß, ä, ö und ü, die der Dienst in Straßennamen fehlerhaft liefert, sind berichtigt; lässt sich ein Name nicht sicher herstellen, entfällt er. Bei der Luft sind die Jahresmittel der nächstgeeigneten Messstation nach Grenzwert-Bändern eingeordnet.

Wie sich die Region voraussichtlich entwickelt

Amtliche Bevölkerungs- und Wohnungsbedarfsprognosen für Mecklenburgische Seenplatte, Landkreis.

Eher GegenwindHohe Aussagekraft

Die Einordnung beruht auf 9 Prognosewerten und ist bewusst eine Richtung, keine Punktzahl: Ob eine alternde Bevölkerung für ein Objekt Rückenwind oder Gegenwind bedeutet, hängt davon ab, was daraus werden soll.

Ausführliches Zukunftsprofil der Region

Unterlagen

Bekanntmachung, Exposé und Fotos aus dem Verfahren, mit Quelle

Dokumente & Links

Verfahren

Verfahrensart, Termin und was vor dem Gebot zu prüfen ist

Verfahren

Verfahrensart nicht angegeben

Die Bekanntmachung nennt keine Verfahrensart.

Welche Rechte bestehen bleiben und zum Gebot hinzukommen, hängt davon ab, wer die Versteigerung betreibt. Das steht in der Bekanntmachung und im Gutachten.

Geringstes Gebot und bestehende Rechte

Termin vorher prüfen

Ein Termin kann aufgehoben, verlegt oder berichtigt werden. Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des Gerichts; Versteigerungspilot ist kein amtliches Portal.

Zu diesem Verfahren ist bereits ein früherer Termin belegt

Am 3. Juli 2026 stand dasselbe Objekt schon einmal zur Versteigerung. Ob die Wertgrenzen der §§ 74a/85a ZVG dadurch weggefallen sind, hängt davon ab, warum jener Termin ohne Zuschlag endete: Scheiterte er an den Grenzen, gelten sie im kommenden Termin nicht mehr — wurde er nur verlegt, gelten sie weiter.

Aus unserer eigenen Terminbeobachtung, nicht aus der Bekanntmachung — das Gericht äußert sich dazu nicht. Maßgeblich ist allein die Auskunft des Amtsgerichts; die Frage entscheidet über den gesamten Bietrahmen.

Vor dem Gebot: das Verfahren verstehen

Prüfung, Gebot und Finanzierung — die Grundlagen, die für jedes Objekt gelten.

Zuletzt geändert: 30.10.2026, 19:34