TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Busendorf, Brandenburg
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Am Amtsgericht Potsdam findet am 20.10.2026 eine Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft statt. Versteigert wird ein bebautes Grundstück in Busendorf (Lehniner Straße 1) mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1925), Nebengebäuden und Scheune. Der Gesamtverkehrswert beläuft sich indikativ auf 150.000 €. Ein vollständiges Wertgutachten liegt nicht vor.
Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.
Dossier
!
!
Im Verfahren 2 K 125/25 am Amtsgericht Potsdam wird ein Einfamilienhaus nebst Nebengebäuden in Busendorf, Lehniner Straße 1, im Wege der Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeboten. Der Termin ist für den 20.10.2026 angesetzt. Das Objekt besteht aus zwei Flurstücken (Flur 2, Flurstücke 44 und 42/1) mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 734 m². Laut den Unterlagen wurde das Einfamilienhaus im Jahr 1925 erbaut; zudem sind ein massives Nebengebäude (ca. 1982), Ställe und eine Scheune vorhanden. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt für Flurstück 44 insgesamt 146.000 € und für Flurstück 42/1 insgesamt 4.000 €, woraus sich ein Gesamtverkehrswert von 150.000 € ergibt. Angaben zum Innenzustand oder zur Belegung liegen aus den vorliegenden Dokumenten nicht vor.
Standort
Übersicht
!
Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0002 K 0125/ 2025 |
| Amtsgericht | Potsdam |
| Bundesland | Brandenburg |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft |
| Datum / Uhrzeit | 20.10.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Vermietungsstatus | Unklar |
| Baujahr | 1925 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 150.000 € |
| Grundstücksfläche | 734 m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Lehniner Straße |
| Hausnummer | 1 |
| Ort | Busendorf |
| Ohne Angabe: PLZ, Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Üblicher Marktpreis · Beelitz
1.976 €/m²
Spanne 1.666 – 2.766 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
!
Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
|---|
Ertrag
1 Fakt| Vermietungsstatus |
|---|
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Flur 2, Flurstück 44 Gebäude- und Gebäudenebenflächen Lehniner Straße 1, 556m² Flur 2, Flurstück 42/1 Gebäude- und Freifläche, Klaistower Chaussee 1, 178m² Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Es handelt sich hierbei um ein bebautes Grundstück, bestehend aus einem Einfamilienhaus (erbaut 1925), einem massivem Nebengebäude errichtet ca. 1982, kleine teilmassive Ställe und einer massiven Scheune. Das Grundstück verfügt über eine befestigte Zufahrt sowie eine befestigte Hoffläche. Diese bieten zusammen ca. 3 offene PKW - Stellplatzflächen.;
Steuerliche Optimierung
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser