Symbolbild · kein Foto im GutachtenZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Bischeim, Rheinland-Pfalz
Versteigerungstermin
in 33 TagenMi., 25.11.2026 · 09:00 Uhr
Verkehrswert
329.000 €
Wohnfläche
148 m²
Grundstück
821 m²
KI-Dossier
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Schnellanalyse
Beim Amtsgericht Rockenhausen wird ein Einfamilienhaus in 67294 Bischeim (An den Ziegeläckern 7) im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert. Das Objekt verfügt laut Auszug über eine Wohnfläche von ca. 148 m², eine Nutzfläche von 113 m² sowie eine Grundstücksfläche von 821 m². Der Verkehrswert wurde auf 329.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungstermin ist auf den 25. November 2026 anberaumt.
Ausführliche Analyse
Das zu versteigernde Objekt befindet sich in 67294 Bischeim, An den Ziegeläckern 7, und ist im Grundbuch von Bischheim Blatt 473 eingetragen. Es handelt sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Garage mit Flachdach. Laut Angaben auf der Deckseite beträgt die Wohnfläche circa 148 m² und die Nutzfläche 113 m², die Grundstücksfläche beläuft sich auf 821 m². Der festgesetzte Verkehrswert des Anwesens beträgt 329.000,00 Euro. Der Versteigerungsvermerk wurde am 16.06.2026 im Grundbuch eingetragen. Der Versteigerungstermin findet am Mittwoch, den 25. November 2026, um 09:00 Uhr im Amtsgericht Rockenhausen statt. Ein vollständiges Gutachten liegt derzeit auf der Deckseite nicht direkt verlinkt vor.
Objekt
Zustand und Nutzung
- Unklar
Eingetragen im Grundbuch von Bischheim Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt BV 3 Bischheim 259 Gebäude- und Freifläche An den Ziegeläckern 7 821 473 | Gem. Gutachten handelt es sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Annahme) sowie einer Garage mit Flachdach. Wohnfläche ca. 148 m² sowie 113 m² Nutzfläche laut Gutachten. Nähere Informationen unter www.versteigerungspool.de ca. 4 Wochen vor dem Versteigerungstermin. Verkehrswert: 329.000,00 € Der Versteigerungsvermerk ist am 16.06.2026 in das Grundbuch eingetragen worden. Beschlagnahme: 09.06.2026 Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Belegung
Unklar
Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.
Vor dem Gebot prüfen
Alle Angaben
Identifikation
- 0002 K 0021/2026
Termin
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- 25.11.2026 · 09:00 Uhr
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Objekt
- Einfamilienhaus
- Unklar
Flächen & Wert
- 329.000 €
- 148 m²
- 113 m²
- 821 m²
Lage
Karte- An den Ziegeläckern
- 7
- 67294
- Bischeim
Weitere Angaben aus dem Gutachten
Bewertung
Ertrag
Kosten
Erwerbsnebenkosten und Liquidität
Investment Case
Markt
Markt-Einordnung
Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)Dieses Objekt
| Vergleichbare Zwangsversteigerungen | |
|---|---|
| 1.396 €/m² | |
| Spanne | 849 – 2.272 €/m² mittlere Hälfte |
| Dieses Objekt | +59 % über dem Median |
| Quelle | eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte) |
| Stand | letzte 12 Monate |
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
1.396 €/m²
| Vergleichbare Zwangsversteigerungen | |
|---|---|
| Gilt für | Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand) im Bundesland |
| Grundlage | 70 Objekte einschließlich dieses Objekts; der Zustand liegt für 29 der 70 vor |
Vergleichbare Zwangsversteigerungen
Dieses Objekt gegen die Vergleichsgruppe
- Wohnfläche
Zustandsskala 1–7
Alle 70 Vergleichsobjekte anzeigenEin-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert
| Lage | Objektart | Baujahr | Fläche | Zustand | Verkehrswertgerichtlich festgesetzt | je m² | Termin | EntfernungLuftlinie | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hauptstraße, Holzappel | Einfamilienhaus | 1800 | 147 m² | stark sanierungsbedürftig | 21.400 € | 146 € | 03.11.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Medard | Einfamilienhaus | — | 195 m² | unbewertet | 43.200 € | 222 € | 17.08.2026 | 30,0 km | |
| Kandelbrunnenstraße, Rammelsbach | Einfamilienhaus | 1953 | 103 m² | stark sanierungsbedürftig | 50.400 € | 489 € | 21.09.2026 | 45,0 km | |
| Dodenburger Straße, Dierscheid | Einfamilienhaus, Sonstiges | 1900 | 169 m² | stark sanierungsbedürftig | 85.000 € | 502 € | 19.02.2027 | unbekannt | |
| Glasbergstraße, Pirmasens | Einfamilienhaus | — | 160 m² | unbewertet | 90.000 € | 563 € | 08.05.2026 | unbekannt | |
| Markt, Kempenich | Einfamilienhaus | — | 170 m² | unbewertet | 103.180 € | 607 € | 19.08.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Hilgenroth | Einfamilienhaus | 1972 | 139 m² | unbewertet | 87.000 € | 626 € | 18.09.2026 | unbekannt | |
| Haselrech, Diedelkopf | Einfamilienhaus | — | 148 m² | unbewertet | 100.000 € | 676 € | 13.07.2026 | 50,0 km | |
| Flurstraße, Ernzen | Einfamilienhaus | — | 167 m² | unbewertet | 119.000 € | 713 € | 27.04.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Hönningen | Einfamilienhaus | 1900 | 115 m² | sanierungsbedürftig | 87.000 € | 757 € | 09.09.2026 | unbekannt | |
| Alte Straße, Hüffler | Einfamilienhaus | — | 203 m² | unbewertet | 155.000 € | 765 € | 25.06.2026 | unbekannt | |
| Kleenerich, Stadtkyll | Einfamilienhaus | — | 66 m² | unbewertet | 51.000 € | 768 € | 15.06.2026 | unbekannt | |
| Dansenberg | Wochenendhaus-Gebäudekomplex | — | 196 m² | unbewertet | 153.000 € | 781 € | 18.06.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Mudersbach | Einfamilienhaus | — | 135 m² | unbewertet | 109.180 € | 809 € | 02.06.2026 | unbekannt | |
| Hochwaldstraße, Pirmasens | Einfamilienhaus | — | 147 m² | unbewertet | 119.000 € | 811 € | 13.05.2026 | unbekannt | |
| Lemberger Straße, Pirmasens | Einfamilienhaus | — | 225 m² | unbewertet | 184.000 € | 818 € | 08.05.2026 | unbekannt | |
| Niefernheim | Einfamilienhaus | — | 89 m² | stark sanierungsbedürftig | 75.000 € | 843 € | 26.11.2026 | 8,0 km | |
| Kirchstraße, Nentershausen | Einfamilienhaus | — | 178 m² | unbewertet | 151.000 € | 848 € | 11.08.2026 | unbekannt | |
| Schneebergstraße, Höhr | Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück, Sonstiges | 1940 | 160 m² | stark sanierungsbedürftig | 135.930 € | 850 € | 02.02.2027 | unbekannt | |
| Desperweg, Baumbach | Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte | 1955 | 140 m² | sanierungsbedürftig | 137.000 € | 979 € | 26.01.2027 | unbekannt | |
| Quirnbacher Weg, Henschtal | Einfamilienhaus | 1978 | 166 m² | sanierungsbedürftig | 170.000 € | 1.025 € | 07.12.2026 | unbekannt | |
| Schulstraße, Flacht | Einfamilienhaus | 1900 | 141 m² | sanierungsbedürftig | 147.600 € | 1.047 € | 24.11.2026 | unbekannt | |
| Graugasse, Gabsheim | Einfamilienhaus | — | 126 m² | unbewertet | 135.000 € | 1.071 € | 29.07.2026 | 20,0 km | |
| Hauptstraße, Gaugrehweiler | Einfamilienhaus | — | 231 m² | unbewertet | 252.000 € | 1.091 € | 12.08.2026 | 13,0 km | |
| Isigny-Allee, Weilerbach | Einfamilienhaus | — | 152 m² | unbewertet | 175.000 € | 1.151 € | 11.05.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Alsheim-Gronau | Einfamilienhaus | — | 147 m² | unbewertet | 170.000 € | 1.156 € | 28.07.2026 | 30,0 km | |
| Juststraße, Kandel u.a. | Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück | — | 144 m² | unbewertet | 171.600 € | 1.192 € | 28.07.2026 | unbekannt | |
| Dorfwiesen, Niederkirchen | Einfamilienhaus | — | 105 m² | unbewertet | 125.450 € | 1.195 € | 07.05.2026 | unbekannt | |
| Pfarrstraße, Leimen | Einfamilienhaus | — | 200 m² | unbewertet | 239.400 € | 1.197 € | 13.05.2026 | unbekannt | |
| Hauptstraße, Weisenheim am Berg | Einfamilienhaus | — | 140 m² | unbewertet | 170.000 € | 1.214 € | 12.05.2026 | unbekannt | |
| In den Hainbuchen, Böchingen | Einfamilienhaus | 1930 | 180 m² | sanierungsbedürftig | 219.000 € | 1.215 € | 13.10.2026 | 50,0 km | |
| Am Bornbach, Wernersberg | Einfamilienhaus | — | 205 m² | unbewertet | 268.000 € | 1.307 € | 30.06.2026 | unbekannt | |
| Bergstraße, Peterslahr | Einfamilienhaus | 1952 | 105 m² | sanierungsbedürftig | 141.160 € | 1.344 € | 11.09.2026 | unbekannt | |
| Lambertstraße, Dermbach, weitere siehe Beschreibung | Einfamilienhaus zweigeschossig, unbebaute Grundstücke | — | 137 m² | unbewertet | 184.400 € | 1.346 € | 21.07.2026 | unbekannt | |
| Weidenbacher Straße, Kesseling | Einfamilienhaus | 1889 | 120 m² | unbewertet | 163.000 € | 1.358 € | 19.08.2026 | unbekannt | |
| Eschenauer Weg, Dies | Einfamilienhaus, Garage | 1998 | 337 m² | durchschnittlich | 483.500 € | 1.434 € | 23.02.2027 | unbekannt | |
| Zum Sportplatz, Völkersweiler | Einfamilienhaus | — | 99 m² | unbewertet | 144.000 € | 1.455 € | 09.06.2026 | unbekannt | |
| In der Stehl, Ettringen | Einfamilienhaus | 1890 | 127 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 185.000 € | 1.457 € | 10.12.2026 | unbekannt | |
| Kirchstraße, Schwegenheim | Einfamilienhaus, Einfamilienhaus | 1930 | 189 m² | unbewertet | 290.000 € | 1.538 € | 05.11.2026 | 50,0 km | |
| Zellerstraße, Eppstein | Zweifamilienhaus | 1910 | 136 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 220.000 € | 1.619 € | 12.08.2026 | 30,0 km | |
| Nussbaumweg, Bellheim | Einfamilienhaus | 1999 | 178 m² | stark sanierungsbedürftig | 304.008 € | 1.708 € | 15.10.2026 | unbekannt | |
| Im langen Morgen, Kröv | Einfamilienhaus | 1994 | 203 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 361.000 € | 1.778 € | 19.11.2026 | unbekannt | |
| Birkenweg, Heßheim | Einfamilienhaus | 1956 | 90 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 161.000 € | 1.789 € | 02.12.2026 | 25,0 km | |
| Fließstraße, Ellerstadt | Einfamilienhaus | — | 125 m² | unbewertet | 231.000 € | 1.848 € | 25.08.2026 | 30,0 km | |
| Bachstraße, Bad Neuenahr | Einfamilienhaus | — | 118 m² | unbewertet | 231.000 € | 1.958 € | 15.07.2026 | unbekannt | |
| Am Hungerberg, Nußbach | Einfamilienhaus | 2021 | 166 m² | sanierungsbedürftig | 326.000 € | 1.963 € | 05.11.2026 | 25,0 km | |
| Lilienweg, Hahnstätten | Einfamilienhaus, Garage | 2011 | 205 m² | gepflegt | 425.000 € | 2.077 € | 16.02.2027 | unbekannt | |
| Westring, Mainz | Einfamilienhaus | — | 300 m² | unbewertet | 636.000 € | 2.120 € | 30.06.2026 | unbekannt | |
| Spicherer Straße, Kaiserslautern | Einfamilienhaus | — | 130 m² | unbewertet | 285.800 € | 2.202 € | 28.05.2026 | unbekannt | |
| Im Borngarten, Hilgert | Einfamilienhaus | 2023 | 128 m² | unbewertet | 282.000 € | 2.203 € | 18.08.2026 | unbekannt | |
| Auf der Ober Dahr, Kobern | mit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück sowie die mit einem ehemaligen Wohnhaus und einsturzgefährdeten Scheunenbauten bebauten Grundstücke | 1992 | 265 m² | durchschnittlich | 585.000 € | 2.208 € | 02.12.2026 | unbekannt | |
| Kolpingstraße, Winnweiler | Einfamilienhaus | — | 105 m² | unbewertet | 237.000 € | 2.257 € | 27.08.2026 | 19,0 km | |
| Beethovenstraße, Lingenfeld | Einfamilienhaus | 1952 | 130 m² | sanierungsbedürftig | 295.000 € | 2.277 € | 01.10.2026 | unbekannt | |
| Luitpoldstr., Friesenheim | Doppelhaushälfte | — | 208 m² | unbewertet | 475.000 € | 2.284 € | 30.06.2026 | unbekannt | |
| Sportplatzstraße, Rinnthal | Einfamilienhaus | 1990 | 161 m² | durchschnittlich | 380.000 € | 2.360 € | 30.09.2026 | unbekannt | |
| Jahnstraße, Hagenbach | Einfamilienhaus, Garage | 1950 | 129 m² | renovierungsbedürftig / einfach | 310.000 € | 2.403 € | 26.08.2026 | unbekannt | |
| Waldstr, Niederelbert | Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück | — | 305 m² | unbewertet | 735.045 € | 2.410 € | 18.08.2026 | unbekannt | |
| Görgenhof, Muxerath | Einfamilienhaus, Erholungsfläche | — | 66 m² | unbewertet | 164.000 € | 2.469 € | 20.07.2026 | unbekannt | |
| -, siehe amtliche Bekanntmachung | Einfamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück | — | 385 m² | unbewertet | 970.100 € | 2.520 € | 22.07.2026 | unbekannt | |
| Jahnstraße, Niederspay | Einfamilienhaus | 1966 | 114 m² | durchschnittlich | 290.000 € | 2.544 € | 16.12.2026 | unbekannt | |
| Hockenheimer Straße, Limburgerhof | Einfamilienhaus | 1968 | 389 m² | unbewertet | 1.095.000 € | 2.819 € | 18.08.2026 | 40,0 km | |
| Burgunderweg, Weingarten | Einfamilienhaus | — | 119 m² | unbewertet | 356.000 € | 2.999 € | 23.06.2026 | unbekannt | |
| Bohligstraße, Mutterstadt | Einfamilienhaus | — | 217 m² | unbewertet | 680.000 € | 3.134 € | 30.06.2026 | unbekannt | |
| Dürkheimer Straße, Oggersheim | Einfamilienhaus | 2013 | 151 m² | gepflegt | 490.000 € | 3.237 € | 20.10.2026 | 30,0 km | |
| In den Neunmorgen, Edesheim | Einfamilienhaus | — | 233 m² | unbewertet | 850.000 € | 3.648 € | 30.07.2026 | 45,0 km | |
| Emich-von-Leiningen-Straße, Landau in der Pfalz | Einfamilienhaus | 1956 | 194 m² | gepflegt | 753.000 € | 3.888 € | 29.09.2026 | unbekannt | |
| Am Spielberg, Herxheimweyher | Einfamilienhaus | 1975 | 185 m² | gepflegt | 785.000 € | 4.247 € | 23.09.2026 | unbekannt | |
| Pastor-Busenbender-Straße, Güls | Einfamilienhaus, Garage | 2007 | 120 m² | durchschnittlich | 540.000 € | 4.500 € | 09.12.2026 | unbekannt | |
| Am Pfarrgarten, Zeiskam | Einfamilienhaus | 2014 | 122 m² | gepflegt | 560.000 € | 4.605 € | 21.10.2026 | unbekannt | |
| Lion-Feuchtwanger-Straße, Mainz | Einfamilienhaus | — | 165 m² | unbewertet | 1.035.000 € | 6.265 € | 25.06.2026 | unbekannt |
Lage und Umfeld
Standort-Radar
Umgebung & Emissionen
Lärm und Luft
Keine DatenHochwasserrisiko
Noch nicht geprüft
Einzelheiten und Quellen
Hochwasser im Einzelnen
Methodik und Grenzen
Unterlagen
Dokumente & Links
Verfahren
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Ein Gläubiger betreibt die Versteigerung, um eine Forderung durchzusetzen. Rechte, die ihm im Grundbuch im Rang vorgehen, bleiben bestehen und kommen zum Gebot hinzu.
Geringstes Gebot und bestehende Rechte