ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Bremerhaven, Bremen
Kategorie
Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche und Garage in Bremerhaven. Das Objekt aus dem Baujahr 1997 weist einen Instandsetzungsstau und vernachlässigten Gesamteindruck auf, zudem sind Baumängel nicht auszuschließen. Der Verkehrswert wurde auf 180.000 Euro festgesetzt.
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Dossier
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Das Objekt liegt im Immenweg 29, 27574 Bremerhaven (Gemarkung Geestendorf). Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1997, mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller (ca. 101 m² Wohnfläche) sowie einer Garage. Das Grundstück umfasst 494 m². Die Beschreibung deutet auf einen Instandsetzungsstau und einen vernachlässigten Gesamteindruck hin. Insbesondere im Bereich der Teilunterkellerung wurden an der straßenseitigen und linken Gebäudeseite Geländeauskofferungen vorgenommen; freigelegte Bauteile und Wasseransammlungen sind sichtbar. Zudem ist das Objekt beitrags- und abgabenrechtlich nicht abgeschlossen. Aufgrund der ausschließlichen Außenbesichtigung und der erkennbaren Mängel wurden entsprechende Wertabschläge bei der Wertermittlung berücksichtigt. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 180.000 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 28. September 2026 am Amtsgericht Bremerhaven angesetzt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0011 a K 0052/ 2025 |
| Amtsgericht | Bremerhaven |
| Bundesland | Bremen |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 28.09.2026 · 10:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz |
| Baujahr | 1997 |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 180.000 € |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Immenweg |
| Hausnummer | 29 |
| PLZ | 27574 |
| Ort | Bremerhaven |
| Stadtteil | Geestemünde |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
Üblicher Marktpreis · Bremerhaven
1.852 €/m²
Spanne 1.511 – 2.193 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Detaillierte Objektbeschreibung: Bebautes Grundstück mit freistehendem, derzeit selbstgenutztem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller (ca. 101 m² Wohnfläche) und Garage; ausschließliche Außenbesichtigung führte zu einem Abschlag bei der Verkehrswertermittlung; Das Objekt ist beitrags-/abgabenrechtlich nicht abgeschlossen, was ebenfalls zu einem Wertabschlag führte - ebenso dass Baumängel (etc.) nicht ausgeschlossen werden konnten; Baujahr: 1997; An der straßenseitigen Gebäudefront sowie entlang der linken Gebäudeseite im Bereich der Teilunterkellerung wurde das Gelände ausgeschachtet und die Kellerwände freigelegt - offenliegende Bauteile, Rohrleitungen und Wasseransammlungen sind sichtbar; das Objekt macht einen vernachlässigten Gesamteindruck und es wurde ein Instandsetzungsstau festgestellt.
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser