0012 K 0009/ 2024

Aktiv· AG Cuxhaven · Niedersachsen

Symbolbild – Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Cuxhaven, Groden

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Cuxhaven, Niedersachsen

Papenstr. 55 b, 27472 Cuxhaven

Verkehrswert

134.000 €

Termin

21.09.2026

in 12 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Niedersachsen

Verfahren

Aktenzeichen0012 K 0009/ 2024

AmtsgerichtCuxhaven

Keine Kenndaten

Schnellanalyse

Amtsgericht Cuxhaven versteigert am 21. September 2026 ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in der Papenstraße 55b, 27472 Cuxhaven. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 134.000 Euro. Es liegt kein digitales Wertgutachten vor; eine Einsichtnahme ist ausschließlich direkt im Amtsgericht möglich.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in 27472 Cuxhaven, Ortsteil Groden (Papenstr. 55 b). Der festgesetzte Verkehrswert für dieses Objekt beträgt 134.000,00 €. Der Versteigerungstermin ist für Montag, den 21. September 2026, um 09:30 Uhr im Amtsgericht Cuxhaven (Deichstr. 12 a, Raum 219) angesetzt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 25.07.2025 in das Grundbuch eingetragen. Sicherheitsleistungen können durch Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse (IBAN: DE39 2505 0000 0106 024 078) unter Angabe des Verwendungszwecks 'Kassenzeichen 1469002167990– 12 K 9/24' erbracht werden. Ein digitales Gutachten steht nicht zur Verfügung; Interessenten können das Gutachten zur Einsichtnahme auf Zimmer 214 anfordern.

Standort

Karte wird geladen…

Übersicht

12 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0012 K 0009/ 2024
Amtsgericht	Cuxhaven
Bundesland	Niedersachsen
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	21.09.2026 · 09:30:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	134.000 €
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche
Lage
Straße	Papenstr.
Hausnummer	55 b
PLZ	27472
Ort	Cuxhaven
Stadtteil	Groden

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 134.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Kreisdurchschnitt · Kreis von Cuxhaven

1.993 €/m²Durchschnitt

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen (Gutachterausschuss)
Stand: 2026
Gilt für: Ein-/Zweifamilienhäuser
Basis: Durchschnitt aller ausgewerteten Kauffälle des Kreises — nicht für diesen Ort einzeln erhoben. Die Quelle weist dazu keine Streuung aus, deshalb steht hier ein Wert statt einer Spanne.

Für diese Gemeinde liegt keine amtliche Preisspanne vor. Gezeigt wird der Durchschnitt des gesamten Kreises — ein einzelner Wert, keine Bandbreite.

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Stadtgebiet), Zeitraum, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

1 Fakten

01Bewertung1

Bewertung

1 Fakt

Verkehrswert

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

—

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 10.07.2026, 15:14