ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Geichlingen, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Das Amtsgericht Bitburg versteigert ein freistehendes Massa-Fertigteilhaus (Baujahr 2021) in Geichlingen zum Verkehrswert von 332.000 Euro. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt; die Begutachtung beschränkte sich auf die Außenansicht. Da die Wertgrenzen weggefallen sind, ist ein Erwerb unterhalb des Verkehrswerts rechtlich zulässig. Der Versteigerungstermin findet am 21. September 2026 statt.
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Dossier
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Das zur Zwangsversteigerung stehende Objekt befindet sich in der Berscheider Straße 32 in 54675 Geichlingen. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das als Massa-Fertigteilhaus errichtet wurde. Der Baubeginn war im Jahr 2021. Die Immobilie befindet sich in einer Hanglage. Laut den vorliegenden Unterlagen des Amtsgerichts Bitburg war lediglich eine Außenbesichtigung möglich. Der festgesetzte Verkehrswert beläuft sich auf 332.000,00 Euro. Interessenten sollten beachten, dass die gesetzlichen Wertgrenzen von 5/10 und 7/10 weggefallen sind, was den Erwerb ohne die üblichen Mindestgebotsklauseln ermöglicht. Der Versteigerungstermin ist für den 21. September 2026 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Bitburg, Saal 128, angesetzt. Weitere Details sind dem beigefügten amtlichen Bekanntmachungsdokument zu entnehmen. Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0010 K K 0032/ 2025 |
| Amtsgericht | Bitburg |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 21.09.2026 · 10:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 332.000 € |
| Grundstücksfläche | 1.402 m² |
| Bodenrichtwert | 95 €/m² |
| Gesamtbodenwert | 133.190 €1.402 m² × 95 €/m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Berscheider Straße |
| Hausnummer | 32 |
| PLZ | 54675 |
| Ort | Geichlingen |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| 1.402 m² × 95 €/m² | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| 237 €/m² / 95 €/m² | ||
Balkenvergleich
normalisiert auf den höchsten WertDatenquelle & Kontext
Berechnungen
Bodenwert = Fläche × BRW. Gebäudeanteil = Verkehrswert − Bodenwert.
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Grundbucheintragung: - Eingetragen im Grundbuch von Geichlingen Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Geichlingen Flur 9 Nr. 17/1 Waldfläche\Berscheider Straße 1.402 904 BV 1 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : - nur Außenbesichtigung - freistehendes Einfamilienhaus - MASSA-Fertigteilhaus - Bauzeitbeginn 2021 - Hangbauweise; Verkehrswert: 332.000,00 €
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
Hochwasserrisiko
Dokumente & Links
Die Wertgrenzen sind bei diesem Verfahren weggefallen
„Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen“