K 0032/ 2024

Aktiv· AG Crailsheim · Baden-Württemberg

Symbolbild – Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in Gerabronn

SYMBOLFOTO

TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Gerabronn, Baden-Württemberg

Gottlob-Egelhaaf-Ring 31, 74582 Gerabronn

Verkehrswert

398.000 €

Termin

14.09.2026

in 6 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Baden-Württemberg

Verfahren

AktenzeichenK 0032/ 2024

AmtsgerichtCrailsheim

Kenndaten

Grundstück647 m²

Schnellanalyse

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus (Fertighaus) in 74582 Gerabronn mit einem Verkehrswert von 398.000 EUR. Das Objekt ist nicht unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Zum Versteigerungstermin am 14. September 2026 steht in Gerabronn ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Das als Fertighaus errichtete Objekt ist nicht unterkellert und umfasst eine zugehörige Einzelgarage. Die Grundstücksgröße beträgt 647 Quadratmeter. Der Verkehrswert wird mit 398.000 Euro angegeben. Es liegt kein Gutachten vor, wodurch die weitere Analyse auf Basis der spärlichen Informationen erfolgt.

Standort

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Übersicht

12 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	K 0032/ 2024
Amtsgericht	Crailsheim
Bundesland	Baden-Württemberg
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Datum / Uhrzeit	14.09.2026 · 11:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	398.000 €
Grundstücksfläche	647 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Gottlob-Egelhaaf-Ring
Hausnummer	31
PLZ	74582
Ort	Gerabronn
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 398.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Markt-Einordnung

Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)

Was kostet der Quadratmeter hier üblicherweise — und wo steht dieses Objekt dazu?

Punkte anordnen nach

Vergleichbare Zwangsversteigerungen

2.210 €/m²Median · 16 Fälle

Mittlere Hälfte 1.994 – 3.929 €/m²

Zustandsskala 1–7

dieses Objekt: unbewertet · Vergleichsgruppe: sanierungsbedürftig

Datenbasis: 16 Objekte im Bundesland aus den letzten 12 Monaten; Zustand liegt für 4 der 16 vor
Quelle: eigene Auswertung gerichtlicher Verkehrswertgutachten (nur Verteilungen, keine Einzelobjekte)

Alle 16 Vergleichsobjekte anzeigen(Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand), nach Preis je m² sortiert)

Nächster Vergleichsfall: 30,0 km entfernt (Winzenhofen) — 1.368 €/m², Baujahr 1931, sanierungsbedürftig, 114 m².

Sortieren nach

Vergleichsobjekte mit Lage, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, gerichtlich festgesetztem Verkehrswert, Preis je Quadratmeter und Versteigerungstermin
Lage	Objektart	Baujahr	Fläche	Zustand	Verkehrswertgerichtlich festgesetzt	je m²	Termin	EntfernungLuftlinie
Zur Vorstatt, Wißgoldingen	Einfamilienhaus	1890	189 m²	sanierungsbedürftig	245.000 €	1.296 €	21.10.2026	unbekannt
Aschhäuser Straße, Winzenhofen	Einfamilienhaus	1931	114 m²	sanierungsbedürftig	156.000 €	1.368 €	09.10.2026	30,0 km
Bahnhofstraße, Willstätt	Einfamilienhaus	—	140 m²	unbewertet	210.000 €	1.500 €	10.06.2026	unbekannt
Hauptstraße, Waldwimmersbach	Einfamilienhaus	1999	177 m²	gepflegt	350.000 €	1.977 €	03.11.2026	unbekannt
Hauptstraße, Kappel	Einfamilienhaus	—	125 m²	unbewertet	250.000 €	2.000 €	08.05.2026	unbekannt
Mittlerer Vogelsandweg, Allmannsweier	Einfamilienhaus	1965	188 m²	unbewertet	381.000 €	2.027 €	21.08.2026	unbekannt
Dorfstraße, Rheinau	Einfamilienhaus, Garage	—	176 m²	unbewertet	375.000 €	2.131 €	05.08.2026	unbekannt
Utzenbergblick, Lauterburg	Einfamilienhaus	2008	292 m²	gepflegt	641.000 €	2.195 €	08.10.2026	unbekannt
Hauserswiesen-Ring, Geisingen	Einfamilienhaus	—	120 m²	unbewertet	266.900 €	2.224 €	02.06.2026	unbekannt
Weidenweg, Neuried	Einfamilienhaus	—	129 m²	unbewertet	320.000 €	2.481 €	08.05.2026	unbekannt
Riedstraße, Sulz	Reihenhaus	—	103 m²	unbewertet	380.000 €	3.704 €	03.07.2026	unbekannt
Schulstraße, Ketsch	Einfamilienhaus	—	179 m²	unbewertet	686.000 €	3.832 €	24.06.2026	unbekannt
Große Bettna, Blitzenreute/Staig	Einfamilienhaus	2006	129 m²	unbewertet	544.000 €	4.217 €	27.08.2026	unbekannt
Stauferweg, Aulendorf	Zweifamilienhaus	2013	201 m²	unbewertet	849.705 €	4.224 €	20.08.2026	unbekannt
Zur Au, Sulz	Einfamilienhaus	—	90 m²	unbewertet	385.000 €	4.278 €	26.06.2026	unbekannt
St.-Leonhard-Straße, Bad Wurzach	Einfamilienhaus	—	118 m²	unbewertet	508.000 €	4.288 €	03.06.2026	unbekannt

Rohdaten aus den Verkehrswertgutachten dieser Verfahren, ungefiltert und ungerundet außer bei der Anzeige. Der Verkehrswert ist die gutachterliche Schätzung zum Stichtag — nicht das Meistgebot und nicht der Zuschlag. Entfernungen sind grob gestufte Luftlinien; „unbekannt" heißt fehlende Koordinaten oder mehr als 50 km — nicht automatisch „weit weg".

In dieser Region gab es zu wenige Vergleichsfälle — die Zahlen beziehen sich auf das ganze Bundesland.

Wie diese Einordnung zustande kommt

Berücksichtigt: Objektart (nur Ein-/Zweifamilienhäuser (Bestand)), räumliche Ebene (Bundesland), Zeitraum von 12 Monaten, Wohnflächen zwischen 40 und 400 m². Ausgeschlossen sind Bruchteils- und Teilungsversteigerungen sowie Verkehrswerte unter 20.000 €.

Nicht herausgerechnet: Stadtteil und Mikrolage, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Etage, Vermietung und bestehen bleibende Rechte. Diese Merkmale erklären oft einen großen Teil des Abstands — die Kennwerte der Vergleichsgruppe stehen deshalb oben dabei.

Der Verkehrswert ist eine gutachterliche Schätzung zu einem Stichtag, der Monate zurückliegen kann. Marktpreise stammen aus freihändigen Verkäufen; in der Zwangsversteigerung liegen Zuschläge typischerweise darunter. Beide Linien werden nur ausgewiesen, wenn mindestens acht Vergleichsfälle vorliegen.

Einordnung, keine Bewertung oder Kaufempfehlung — sie ersetzt weder Gutachten noch eigene Prüfung.

Investment Case

Investor-Fakten

2 Fakten

01Bewertung2

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

—

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Grundstück, bebaut mit einem nicht unterkellerten Einfamilienhaus (Fertighaus) mit einer Einzelgarage (Fertiggarage);

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 13.06.2026, 22:02