TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Güsten, Sachsen-Anhalt
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht ein Einfamilienhaus in Güsten mit ca. 128 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1900. Das Objekt weist laut Bekanntmachung erhebliche Bauschäden auf, darunter aufsteigende Wandfeuchte, undichte Dachfenster mit Pilzbefall sowie starken Anobienbefall. Der festgesetzte Verkehrswert ist mit 2.000,00 Euro sehr niedrig angesetzt.
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Dossier
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Das zur Versteigerung stehende Einfamilienhaus in der Heinrich-Heine-Straße 6 in 39439 Güsten (Sachsen-Anhalt) stammt aus einer Zeit um 1900. Es handelt sich um ein Objekt mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Schuppen auf einem 236 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 128 m². Laut amtlicher Bekanntmachung besteht ein erheblicher Instandsetzungsbedarf. Es werden signifikante Baumängel und Bauschäden explizit aufgeführt, wie aufsteigende Feuchtigkeit im Mauerwerk, ein undichtes Dach mit daraus resultierendem Pilzbefall sowie ein starker Befall durch Anobien (Holzschädlinge) an sichtbaren Holzteilen. Der Verkehrswert wurde auf lediglich 2.000,00 Euro festgesetzt, was auf den schlechten Erhaltungszustand des Gebäudes hindeutet. Interessenten müssen die üblichen Sicherheitsleistungen erbringen.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0002 K 0002/ 2026 |
| Amtsgericht | Bernburg |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft |
| Datum / Uhrzeit | 20.10.2026 · 14:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 2.000 € |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche, Grundstücksfläche | |
| Straße | Heinrich-Heine-Straße |
| Hausnummer | 6 |
| PLZ | 39439 |
| Ort | Güsten |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Üblicher Marktpreis · Güsten
753 €/m²
Spanne 646 – 829 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
1 FaktStandort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss (BJ: geschätzt um 1900) nebst Schuppen. Es liegen erhebliche Baumängel/Bauschäden vor (z.B. aufsteigende Wandfeuchte, Dachfenster undicht mit Folgeschäden - Pilzbefall, starker Anobienbefall an sichtbaren Holzelementen u.a.). Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m². Der Versteigerungsvermerk wurde am 23.02.2026 in das Grundbuch eingetragen.
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
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