Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
3.744
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Güsten, Stadt)Quelle
2025
Breitband
47,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Güsten, Stadt)Quelle
2023
Leerstand
13 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Güsten, Stadt)Quelle
2022
Beschäftigung
71,6 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Güsten, Stadt)Quelle
2022
Eigentum
62,4 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Güsten, Stadt)Quelle
2022
Notfallklinik
20 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Güsten, Stadt)Quelle
2022
Grundschule
3 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Güsten, Stadt)Quelle
2022
Dichte
106,1 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Güsten, Stadt)Quelle
2024
Standort im Überblick
Güsten liegt im Salzlandkreis zwischen Bernburg, Aschersleben und Staßfurt. Die Stadt gehört zur Verbandsgemeinde Saale-Wipper und besitzt eine historische Rolle als Bahnknoten im nördlichen Harzvorland. Die Umgebung ist durch Agrarflächen, kleinere Gewerbelagen und den Übergang zur Saale-Wipper-Region geprägt. Güsten hat eine kompakte kleinstädtische Struktur mit Wohnquartieren, Bahnhofsumfeld und Ortskern. Die Lage zwischen mehreren Mittelzentren bestimmt die regionale Funktion des Standortes.
Verkehr und Erreichbarkeit
Güsten ist über Landesstraßen mit Bernburg, Aschersleben, Staßfurt und Alsleben verbunden. Der Bahnhof Güsten besitzt historische Bedeutung als Eisenbahnknoten und bindet den Ort an Regionalverbindungen an. Buslinien ergänzen die Verbindungen in der Verbandsgemeinde Saale-Wipper. Die A 14 und die B 6n beziehungsweise A 36 sind im weiteren Umfeld erreichbar. Für Pendler sind Bernburg, Staßfurt und Aschersleben die wichtigsten Zielräume.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Die lokale Wirtschaft stützt sich auf Handwerk, Dienstleistungen, kleinere Gewerbebetriebe und den Versorgungsauftrag der Verbandsgemeinde. Der Bahnbezug bleibt ein prägendes Standortmerkmal, auch wenn die heutige Wirtschaft breiter verteilt ist. Schulen, Kitas, Vereine und kommunale Einrichtungen sichern die Alltagsnachfrage. Bernburg und Aschersleben ergänzen die Infrastruktur durch größere Arbeitgeber, Handel und Behörden. Güsten profiliert sich als kleiner Wohn- und Gewerbestandort im Salzlandkreis.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienbestand umfasst ältere Stadthäuser, Einfamilienhausbereiche, Bahnhofsumfeldlagen und dörflich wirkende Randbereiche. Die Nachfrage ist stark von Erreichbarkeit, Ortsbindung und den Arbeitsmärkten in Bernburg, Staßfurt und Aschersleben geprägt. Gewerbliche Lagen orientieren sich an Verkehr, Flächenverfügbarkeit und regionalen Dienstleistungsbezügen. Zwangsversteigerungen in Güsten werden beim Amtsgericht Bernburg eingeordnet. Der Markt bleibt kleinstädtisch und unterscheidet sich von den größeren Saalestädten durch geringere Dichte und überschaubare Quartiere. Diese Mischung aus Ortskern, Umlandbezug und regionalen Wegen gibt Güsten ein klar erkennbares Standortbild innerhalb von Salzlandkreis. Im lokalen Immobilienkontext von Güsten stehen deshalb weniger großflächige Neubauquartiere als die gewachsenen Wohnlagen und Ortsteilstrukturen im Vordergrund. Die Nähe zu benachbarten Städten ergänzt in Güsten die eigene Infrastruktur und wirkt sich auf Wohn- und Gewerbelagen unterschiedlich aus.
Mietrechtliche Kontrollen
ZVG-Besonderheiten
◧
Grunderwerbsteuer ST5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Bernburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
🔨
BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen