ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Hellenhahn-Schellenberg, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Zur Versteigerung steht ein freistehendes, unterkellertes Wohnhaus mit Garage und einer baufälligen Scheune in 56479 Hellenhahn-Schellenberg. Der festgesetzte Verkehrswert beträgt 130.000,00 Euro. Ein vorheriger Versteigerungstermin war erfolglos, weshalb die Wertgrenzen gemäß § 85a ZVG weggefallen sind. Der Termin findet am 13. Oktober 2026 am Amtsgericht Westerburg statt.
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Dossier
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Es handelt sich um eine Zwangsversteigerung eines Wohnhausgrundstücks in 56479 Hellenhahn-Schellenberg, Hauptstraße 27. Das Objekt ist mit einem freistehenden, unterkellerten Wohnhaus nebst Garage bebaut; zudem befindet sich eine baufällige Scheune auf dem 1.932 m² großen Flurstück. Der Verkehrswert wurde auf 130.000,00 Euro festgesetzt. Aufgrund eines früheren erfolglosen Versteigerungsversuchs sind die gesetzlichen Wertgrenzen gemäß § 85a ZVG entfallen. Der Versteigerungsvermerk wurde bereits im Januar 2025 in das Grundbuch eingetragen. Interessierte Bieter werden darauf hingewiesen, dass die Versteigerung im Rahmen der Zwangsvollstreckung erfolgt. Weitere formelle Informationen, insbesondere zu Anmeldungen von Rechten und Fristen für Kapitalberechnungen, sind in der amtlichen Bekanntmachung aufgeführt. Der Termin ist auf den 13. Oktober 2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Westerburg angesetzt.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0013 K 0001/ 2025 |
| Amtsgericht | Westerburg |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung |
| Datum / Uhrzeit | 13.10.2026 · 09:30:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 130.000 € |
| Grundstücksfläche | 1.932 m² |
| Bodenrichtwert | 48 €/m² |
| Gesamtbodenwert | 92.736 €1.932 m² × 48 €/m² |
| Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Hauptstraße |
| Hausnummer | 27 |
| PLZ | 56479 |
| Ort | Hellenhahn-Schellenberg |
| Ohne Angabe: Stadtteil | |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
| Kennzahl | Wert | Erläuterung |
|---|---|---|
| System-/BORIS-Wert | ||
| Basis für den Bodenwert | ||
| 1.932 m² × 48 €/m² | ||
| Preisanker für Vergleich | ||
| 67 €/m² / 48 €/m² | ||
Balkenvergleich
normalisiert auf den höchsten WertDatenquelle & Kontext
Berechnungen
Bodenwert = Fläche × BRW. Gebäudeanteil = Verkehrswert − Bodenwert.
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
2 Fakten| Verkehrswert je m² Grundstück |
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Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Eingetragen im Grundbuch von Hellenhahn-Schellenberg Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Hellenhahn-Schellenberg Flur 41 Nr. 84/3 Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 27 1.932 1636 BV 1 Objektbeschreibung (lt Angabe d. Sachverständigen) : Das Grundstück ist mit einem freistehenden, unterkellerten Wohnhaus mit Garage und einer baufälligen Scheune bebaut;
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
Hochwasser
Hochwasserrisiko
Dokumente & Links
Die Wertgrenzen sind bei diesem Verfahren weggefallen
„Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen“