Versteigerungspilot · Stadtprofil
Einwohner
1.237
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2025DatenebeneGemeindeebene (Hellenhahn-Schellenberg)Quelle
2025
Breitband
98,8 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2023DatenebeneGemeindeebene (Hellenhahn-Schellenberg)Quelle
2023
Leerstand
5,9 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hellenhahn-Schellenberg)Quelle
2022
Beschäftigung
68,7 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzHöher ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hellenhahn-Schellenberg)Quelle
2022
Eigentum
78,3 %
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?Einheit%TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hellenhahn-Schellenberg)Quelle
2022
Notfallklinik
21 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hellenhahn-Schellenberg)Quelle
2022
Grundschule
2 Min.
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitMin.TendenzNiedriger ist besserDatenstand2022DatenebeneGemeindeebene (Hellenhahn-Schellenberg)Quelle
2022
Dichte
167,9 Ew. / km²
Indikator-ErklärungWas bedeutet das?EinheitEinwohner / km²TendenzIm Kontext bewertenDatenstand2024DatenebeneGemeindeebene (Hellenhahn-Schellenberg)Quelle
2024
Standort im Überblick
Hellenhahn-Schellenberg liegt im Hohen Westerwald zwischen Rennerod, Westerburg und der Krombachtalsperre. Der Doppelort liegt in einer wald- und wiesenreichen Mittelgebirgslandschaft mit deutlicher Prägung durch den Westerwald. Der Standort ist mit Rennerod, Westerburg, Montabaur und Herborn verflochten und übernimmt im jeweiligen Nahbereich eine klar erkennbare Wohn- und Versorgungsrolle. Die Bebauung verteilt sich auf zwei Ortsteile mit dörflichen Kernen, Einfamilienhäusern und Randlagen zur offenen Landschaft. Innerhalb von Westerwaldkreis hebt sich Hellenhahn-Schellenberg durch diese konkrete Mischung aus Landschaft, Siedlungsbild und regionalen Wegen vom weiteren Umland ab. Für das Ortsprofil von Hellenhahn-Schellenberg sind die Übergänge zwischen gewachsenem Kern, randlichen Wohnlagen und den genannten Nachbarorten besonders prägend.
Verkehr und Erreichbarkeit
Die B 255 und regionale Straßen verbinden den Ort mit Rennerod, Westerburg und Montabaur. Buslinien im VRM und Bahnanschlüsse in Westerburg, Montabaur und Limburg übernehmen die ÖPNV-Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr wird im regionalen Verbund VRM organisiert und verbindet Hellenhahn-Schellenberg mit Schul-, Einkaufs- und Verwaltungsstandorten im Umfeld. Für Pendelwege sind vor allem die Relationen nach Rennerod, Westerburg, Montabaur und Herborn maßgeblich. Die Erreichbarkeit von Hellenhahn-Schellenberg wird deshalb weniger von einer einzelnen Achse, sondern vom Zusammenspiel aus Straßen, Buslinien und den nächsten Bahnstationen bestimmt.
Wirtschaft, Infrastruktur und Nachfrageanker
Handwerk, kleine Gewerbe, Landwirtschaft, Vereine sowie Versorgungsangebote in Rennerod und Westerburg tragen die lokale Nachfrage. In Hellenhahn-Schellenberg kommen Kitas, Schulen im Nahbereich, Vereine, Feuerwehr, kirchliche Einrichtungen und kleinteilige Dienstleistungen hinzu, die den Alltag vor Ort strukturieren. Die größeren Arbeitgeber- und Behördenstandorte liegen je nach Lage vor allem in Rennerod, Westerburg, Montabaur und Herborn. In Hellenhahn-Schellenberg wirken touristische, landwirtschaftliche oder gewerbliche Bezüge je nach Ortslage zusätzlich auf Frequenz, Gastronomie, Handwerk und private Dienstleistungen. Damit ist Hellenhahn-Schellenberg kein isolierter Einzelstandort, sondern Teil eines regionalen Nachfragegefüges innerhalb von Westerwaldkreis.
Immobilienmarkt und Zwangsversteigerungen
Der Immobilienmarkt ist stark von dörflichem Wohnen, größeren Hausgrundstücken, Höhenlage und Pendelbeziehungen in Richtung Montabaur und Limburg geprägt. Typisch für Hellenhahn-Schellenberg sind gewachsene Ortskernlagen, Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienbestände und Randlagen, deren Gewicht je nach Ortsgröße unterschiedlich ausfällt. Die Nähe zu Rennerod, Westerburg, Montabaur und Herborn wirkt auf Pendlerhaushalte, während landschaftliche oder touristische Merkmale einzelne Lagen zusätzlich profilieren. Zwangsversteigerungen in Hellenhahn-Schellenberg werden beim Amtsgericht Westerburg in diesen lokalen Immobilienkontext eingeordnet. Im Marktbild stehen deshalb Siedlungsstruktur, Erreichbarkeit, Ortsbindung und die konkrete Einbettung in Westerwaldkreis im Vordergrund. In Hellenhahn-Schellenberg reicht die Bandbreite von ruhigen Bestandslagen bis zu stärker nachgefragten Bereichen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV oder landschaftlichen Ankerpunkten.
Mietrechtliche Kontrollen
Mietpreisbremsegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Abgesenkte Kappungsgrenzegilt nicht
Quelle: Landesverordnungen
Airbnb / Zweckentfremdunggilt nicht
Zweckentfremdungsgesetz RLP: Mainz, Speyer, Trier, Landau mit aktiven Verboten. Mehr als 12 Wochen/Jahr kann Zweckentfremdung sein.
Quelle: Landesregelung (ohne gemeindescharfe Prüfung)
ZVG-Besonderheiten
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Grunderwerbsteuer RP5,0 %
Seit 2012 · fällig beim Zuschlag
⚖
ZuständigkeitAmtsgericht Westerburg
Zuschlag, Verfahren, Unterlagen
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BieterverfahrenÖffentlich
10 % Sicherheitsleistung · Anwesenheit am Termin
Amtliche Stellen