ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Lassan, Mecklenburg-Vorpommern

Die Liegenschaft befindet sich in Siedlung-Ost 27 in 17440 Lassan, am östlichen Ortsrand der Kleinstadt und unmittelbar am Westufer des Peenestroms, etwa 15 km nordöstlich von Anklam. Der Versteigerungsgegenstand setzt sich aus zwei Flurstücken des Grundbuchs von Lassan Blatt 744 zusammen: Flurstück 432/10 mit 389 m² (Gebäude- und Freifläche) sowie Flurstück 433/7 mit 504 m² (Gebäude-, Freifläche und Erholungsfläche als hausnahes Gartenland). Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 893 m² bei einem schmalen, langgestreckten Zuschnitt. Bebaut ist das Hauptgrundstück mit einer eingeschossigen, voll unterkellerten Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, die Mitte der 1980er-Jahre errichtet wurde. Das Gebäude bietet rund 109 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Nutzfläche im Keller, wo sich auch eine Garage befindet. Die Konstruktion umfasst verputztes Mauerwerk, Massivdecken, ein Satteldach mit glasierter Tonziegeleindeckung, Kunststoff-Thermofenster und eine Zentralheizung. In den Jahren 2013 bis 2020 wurden Teilsanierungen vorgenommen. Auf dem Gartenflurstück steht ein unsaniertes Nebengebäude (Kaltlager) in Mauerwerksbauweise mit Pultdach. Laut Sachverständigenangaben befindet sich das Wohnhaus in einem mäßigen baulichen Erhaltungszustand; es besteht erheblicher Sanierungs- und Revitalisierungsbedarf, vor allem in den Gewerken Sanitär, Elektrik und Innentüren. Das Objekt wird derzeit durch die Eigentümer bewohnt. Es handelt sich um eine Teilungsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft mit getrennt ausgewiesenen Verkehrswerten von 133.000 € (Wohngrundstück) und 7.000 € (Gartengrundstück), woraus sich ein Gesamtverkehrswert von 140.000 € ergibt. Das Angebot richtet sich an Sanierer und Kapitalanleger mit Fokus auf die Urlaubs- und Boddenregion Vorpommern. Angesichts des Sanierungsstaus und der Eigennutzung durch die aktuellen Eigentümer sollten Bietinteressenten entsprechende Puffer für Sanierungs- und Räumungsaufwand einkalkulieren.