ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Leingarten, Baden-Württemberg

Gegenstand des Versteigerungsverfahrens beim Amtsgericht Heilbronn (Az. 4 K 124-25) ist ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück in der Heilbronner Straße 134/1 in 74211 Leingarten (Ortsteil Großgartach). Das Grundstück Flurstück 9283/2 umfasst eine Fläche von 390 m². Das Gebäude stammt laut Angabe der Bekanntmachung aus dem Baujahr ca. 1974 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Der amtliche Verkehrswert wurde zum Stichtag 21.10.2025 auf 460.000 € festgesetzt. Der bauliche Zustand und die Ausstattungsqualität können nicht abschließend beurteilt werden, da die vorliegenden Unterlagen lediglich das Deckblatt des Gutachtens sowie Bau- und Lagepläne umfassen; der eigentliche Gutachtentext fehlt. Auf dem Deckblatt des Gutachters ist vermerkt, dass aufgrund des starken Bewuchses kein Gebäudefoto angefertigt werden konnte, was auf einen längeren Pflegerückstand im Außenbereich hindeutet. Angaben zu Heizung, energetischem Standard oder Modernisierungen liegen nicht vor. Rechtlich wird das Verfahren zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) geführt. Belastungen in Abteilung II des Grundbuchs oder bestehende Mietverhältnisse sind im vorhandenen Aktenauszug nicht dokumentiert. Sicherheitsleistung kann im Termin in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt werden und ist per rechtzeitiger Überweisung zu erbringen; Barzahlung ist ausgeschlossen. In der Gesamtschau eignet sich das Objekt vor allem für risikobereite Investoren oder Sanierungswillige mit handwerklichem Hintergrund. Vor einer Gebotsabgabe ist die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Heilbronn zwingend geboten, um verdeckte Sanierungsrisiken und Grundbuchlasten abzuklären.