TeilungsversteigerungEinfamilienhaus in Mainz, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Einfamilienhaus
Verfahren
Kenndaten
Schnellanalyse
Das Verfahren betrifft die Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses in Mainz-Hechtsheim zur Aufhebung der Gemeinschaft. Das Objekt besteht aus insgesamt drei Grundstücken, wobei der maßgebliche Verkehrswert auf das Wohnhaus entfällt. Der Gesamtwert beträgt 265.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist für den 20. Oktober 2026 am Amtsgericht Mainz angesetzt.
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Dossier
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Bei dem Versteigerungsobjekt in der Morschstraße 22 in 55129 Mainz-Hechtsheim handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches laut den Angaben des Sachverständigen zweigeschossig ist und um 1967 aufgestockt wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m² bei einer Bruttogrundfläche von etwa 121 m². Der Versteigerungsgegenstand setzt sich aus drei Flurstücken zusammen: Neben dem bebauten Grundstück mit dem Wohnhaus (Verkehrswert 250.000,00 Euro) gehören ein Anbau/Überbau sowie ein Keller-/Lagergebäude (15.000,00 Euro) zum Verband. Der Gesamtwert der drei Einheiten wurde auf 265.000,00 Euro festgesetzt. Der Versteigerungsvermerk wurde am 10.05.2023 in das Grundbuch eingetragen. Der Termin zur Zwangsversteigerung findet am 20. Oktober 2026 um 14:00 Uhr im Amtsgericht Mainz statt. Interessenten sollten die spezifischen Hinweise zur Anmeldung von Rechten beachten.
Standort
Übersicht
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Identifikation | |
|---|---|
| Aktenzeichen | 0260 K 0013/ 2023 |
| Amtsgericht | Mainz |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr. | |
Termin | |
| Verfahrensart | Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft |
| Datum / Uhrzeit | 20.10.2026 · 14:00:00! |
| Ohne Angabe: Termin-Art | |
Objekt | |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Vermietungsstatus, Besichtigungsstatus, Baujahr | |
Flächen & Wert | |
| Verkehrswert | 265.000 € |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Grundstücksfläche | 158 m² |
| Ohne Angabe: Nutzfläche, Gewerbefläche | |
| Straße | Morschstraße |
| Hausnummer | 22 |
| PLZ | 55129 |
| Ort | Mainz |
| Stadtteil | Hechtsheim |
Belegungsstatus-Risiko
Unklar
Rechtlich
Operativ
Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert
Datenquelle & Kontext
Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.
Markt-Einordnung
Dieses Objekt
Üblicher Marktpreis · Mainz
4.272 €/m²
Spanne 3.414 – 5.130 €/m²
Wie diese Einordnung zustande kommt
Investment Case
Investor-Fakten
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Bewertung
3 Fakten| Verkehrswert je m² Wohnfläche | |
|---|---|
| Verkehrswert je m² Grundstück |
Standort-Radar
Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf
Beschreibung & Zustand
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Hechtsheim lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Hechtsheim Flur 1 Nr. 5 Gebäude- und Freifläche\Morschstraße 25 2733 BV 1 2 Hechtsheim Flur 1 Nr. 3 Gebäude- und Freifläche Morschstraße 22 91 2733 BV 3 3 Hechtsheim Flur 1 Nr. 7 Gebäude- und Freifläche Im Zuckergarten 42 2733 BV 4 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Anbau/Überbau mit 25 m²; Verkehrswert: 0,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Einfamilienhaus; zweigeschossig, ursprüngliches Baujahr unbekannt; ca. 1967 wurde das bestehende Erdgeschoss aufgestockt; Erdgeschoss: Flur, Bad, Esszimmer, Küche; Obergeschoss: Flur, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Diele/Zugang zu Dachgeschoss; Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, WC; Bruttogrundfläche ca. 121 m²; Wohnfläche ca. 76 m²; Verkehrswert: 250.000,00 € Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Keller-/Lagergebäude mit 42 m²; Verkehrswert: 15.000,00 €
Umgebung & Emissionen
Daten: UBA + amtliche HQ-KartenKeine Emissionsdaten verfügbar
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