0005 K 0015/ 2023

Aktiv· AG Zeitz · Sachsen-Anhalt

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Osterfeld, Sachsen-Anhalt

Dorfstraße 4, 06721 Osterfeld

Verkehrswert

84.000 €

Wohnfläche

116 m²

Termin

09.11.2026

in 70 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus

Sachsen-Anhalt

Verfahren

Aktenzeichen0005 K 0015/ 2023

AmtsgerichtZeitz

Kenndaten

Wohnfläche116 m²

Nutzfläche653 m²

Grundstück2.753 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Versteigert wird eine Dreiseitenhofbebauung in 06721 Osterfeld (Osterfeld/Weickelsdorf) mit einem amtlich festgesetzten Verkehrswert von 84.000,00 EUR. Zum Bestand gehören unter anderem ein ehemaliges, teilweise umgebautes Bürogebäude, eine Scheune, Nebengebäude sowie ein im Rohbau befindliches Einfamilienhaus. Der Versteigerungstermin findet am 09. November 2026 beim Amtsgericht Zeitz statt. Da kein Gutachten vorliegt, ist das Verfahren im Lite-Modus einzustufen.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Objekt liegt im Amtsgerichtsbezirk Zeitz unter dem Aktenzeichen 5 K 15/23. Es handelt sich um eine Dreiseitenhofbebauung auf einem 2.753 m² großen Grundstück (Gemarkung Weickelsdorf, Flur 3, Flurstück 233). Der Verkehrswert beläuft sich auf 84.000,00 EUR. Die bauliche Anlage umfasst ein ehemaliges Bürogebäude (Nutzfläche ca. 266 m², Umbau zum Wohnhaus ohne Baugenehmigung ab ca. 2012), eine Scheune mit ca. 387 m² Nutzfläche, ein Seitengebäude mit Gewölbekeller (Baujahr vor 1900), ein Nebengebäude beziehungsweise eine Garage sowie ein im März 2022 im Rohbau fertiggestelltes Einfamilienhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, bei dem noch Ausbau und Haustechnik fehlen. Der Versteigerungstermin ist für den 9. November 2026 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Zeitz anberaumt. Eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10 Prozent des Verkehrswertes ist gegebenenfalls im Termin nachzuweisen.

Standort

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Übersicht

15 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0005 K 0015/ 2023
Amtsgericht	Zeitz
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	09.11.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	84.000 €
Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	653 m²
Grundstücksfläche	2.753 m²
Ohne Angabe: Gewerbefläche
Lage
Straße	Dorfstraße
Hausnummer	4
PLZ	06721
Ort	Osterfeld
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 84.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

5 Fakten

01Bewertung4 02Ertrag1

Bewertung

4 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Wohnfläche
Verkehrswert je m² Nutzfläche
Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Dreiseitenhofbebauung bestehend aus: a) 2-geschossigen, nicht unterkellertem Gebäude mit unausgebautem Dachgeschoss, Baujahr vor 1900 (ehemaliges Bürogebäude, ab ca. 2012 umgebaut zum Wohnhaus ohne Baugenehmigung), Nutzfläche ca. 266 m² b) Scheune, 1-geschossig und nicht unterkellert mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 387 m² (davon 162 m² zuletzt als Werkstatt/Lager/Büro genutzt), Neuaufbau nach 1945 c) 2-geschossiges Seitengebäude mit Gewölbekeller, Baujahr vor 1900 d) Nebengebäude/Garage, 1-geschossig und nicht unterkellert, Baujahr vor 1900 e) Einfamilienhaus, 2-geschosig und nicht unterkellert, Rohbau März 2022 fertiggestellt, fehlende Leistungen: Ausbau und Haustechnik, Wohnfläche gesamt ca. 116 m²

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 01.08.2026, 18:30