0023 K 0064/ 2025

Aktiv· AG Trier · Rheinland-Pfalz

SYMBOLFOTO

ZwangsversteigerungEinfamilienhaus in Palzem-Wehr, Rheinland-Pfalz

Rosenbergstraße 4, 54439 Palzem-Wehr

Verkehrswert

322.000 €

Termin

03.12.2026

in 94 Tagen

Kategorie

Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz

Rheinland-Pfalz

Verfahren

Aktenzeichen0023 K 0064/ 2025

AmtsgerichtTrier

Kenndaten

Grundstück901 m²

VermietungUnklar

Schnellanalyse

Beim Amtsgericht Trier findet am 03.12.2026 die Zwangsversteigerung eines Einfamilienhauses samt Doppelgarage, Poolhaus und Außenschwimmbad in 54439 Palzem-Wehr statt. Der Gesamtverkehrswert beläuft sich auf 322.000,00 Euro, aufgeteilt in 132.231,00 Euro für die Doppelgarage und 189.769,00 Euro für das Wohngebäude. Da kein Gutachten vorliegt, ist ein Lite-Dossier erstellt worden. Die Wertgrenzen gemäß § 85a ZVG sind in einem früheren Termin weggefallen.

Schnellmodus · ohne Tiefenprüfung von Chancen, Risiken und Wertanpassungen.

Dossier

Schnellanalyse

Das Versteigerungsobjekt liegt in 54439 Palzem-Wehr (Rosenbergstraße 4 bzw. Rosenbergstraße für die Garage) im Bezirk des Amtsgerichts Trier. Versteigert werden zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 901 m² (370 m² Erholungsfläche und 531 m² Gebäude- und Freifläche). Das Objekt umfasst ein Einfamilienhaus, eine Doppelgarage, eine ehemalige Mistkaute, ein Poolhaus sowie ein Außenschwimmbad. Der amtliche Verkehrswert beträgt insgesamt 322.000,00 Euro. Der Versteigerungstermin ist auf den 03.12.2026 angesetzt. Die gesetzlichen Wertgrenzen sind weggefallen, da der Zuschlag in einem früheren Termin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt wurde. Der Versteigerungsvermerk wurde am 20.05.2025 in das Grundbuch eingetragen.

Standort

Karte wird geladen…

Übersicht

13 / 23 Felder

Identifikation
Aktenzeichen	0023 K 0064/ 2025
Amtsgericht	Trier
Bundesland	Rheinland-Pfalz
Ohne Angabe: Flurstück / Fl. Nr.
Termin
Verfahrensart	Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Datum / Uhrzeit	03.12.2026 · 09:00:00 ! Wichtiger Hinweis zum Termin Dieser Termin kann aufgehoben, verschoben, berichtigt oder zwischenzeitlich geändert worden sein. Versteigerungspilot ist keine amtliche Quelle. Maßgeblich sind ausschließlich die amtliche Bekanntmachung und die Auskunft des zuständigen Gerichts. Bitte prüfen Sie den Termin vor einer Anreise, Akteneinsicht, Gebotsabgabe oder sonstigen Entscheidung direkt beim zuständigen Gericht bzw. über die amtliche Quelle.
Ohne Angabe: Termin-Art
Objekt
Objektart	Einfamilienhaus · + 1 Stellplatz
Vermietungsstatus	Unklar
Ohne Angabe: Objektzustand, Nutzungsart, Besichtigungsstatus, Baujahr
Flächen & Wert
Verkehrswert	322.000 €
Grundstücksfläche	901 m²
Ohne Angabe: Wohnfläche, Nutzfläche, Gewerbefläche
Lage
Straße	Rosenbergstraße
Hausnummer	4
PLZ	54439
Ort	Palzem-Wehr
Ohne Angabe: Stadtteil

Belegungsstatus-Risiko

Unklar

Nicht belastbar

Ohne belastbaren Nutzungsstatus ist kein sauberer Preis ableitbar. Nutzung, Mietrecht, Zugang, Innenzustand, Übergabe und Räumung können nicht zuverlässig kalkuliert werden.

Rechtlich

Unklarheit ist selbst ein Risiko, weil Lastenverzeichnis, Grundbuch und fortbestehende Rechte den Belegungsstatus überlagern können.

Operativ

Vor Gebot sollten Akte, Gutachten, Bekanntmachung und verfügbare Nachweise konsequent gegengeprüft werden.

Bodenrichtwert

Bodenwert im Verhältnis zum Verkehrswert

Noch nicht verfügbar

Bodenrichtwert noch nicht verfügbar

Sobald KI/Gutachten oder System-Match einen Bodenrichtwert liefern, erscheinen hier Bodenwert, Verhältniskennzahl und Vergleichsbalken.

Verkehrswert vorhanden: 322.000 €

Datenquelle & Kontext

Quelle: Noch nicht verfügbar

Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Gebäudezustand, Rechte oder Bewertungsmethodik.

Investment Case

Investor-Fakten

3 Fakten

01Bewertung2 02Ertrag1

Bewertung

2 Fakten

Verkehrswert

Verkehrswert je m² Grundstück

Ertrag

1 Fakt

Vermietungsstatus

Standort-Radar

Erwerbsnebenkosten & Liquiditätsbedarf

Beschreibung & Zustand

Objektzustand

—

Nutzung

Unklar

Besichtigung

—

Hinweise

—

Beschreibung (roh)

Lfd. Nr. 1: Doppelgarage, 54439 Palzem-Wehr, Rosenbergstr Lfd. Nr. 2: Einfamilienhaus, ehemalige Mistkaute, Poolhaus und Außenschwimmbad, 54439 Palzem-Wehr, Rosenbergstr.4

Umgebung & Emissionen

Daten: UBA + amtliche HQ-Karten

Keine Emissionsdaten verfügbar

Für dieses Objekt liegen noch keine verwendbaren Objektkoordinaten aus dem bestehenden Geocoding vor. Es wird kein neues Geocoding ausgeführt.

Hochwasser

Hochwasserrisiko

Punktprüfung gegen lokal gespeicherte amtliche HQ-Flächen

HQ10

HQ100

HQextrem

Wassertiefe

Datenstand

Quelle

Kartierte Umweltdaten (Luftqualität, Lärmbelastung) und Hochwasserrisiko für diese Adresse.Kostenlos ansehen

Dokumente & Links

Zuletzt geändert: 25.08.2026, 01:45